賃貸アパートの保証人

質問

（信用できない）親戚から賃貸アパートの連帯保証人になってくれと頼まれました。
印鑑証明をとって、実印を貸して欲しいと言われたんですが
勿論、大切な実印は渡さず、用紙を確認してから自分で押印しようと思いますが
アパートを借りる際、保証人まで「印鑑証明」って必要なんですか？

回答No.3

shs405 · ベストアンサー

連帯保証人さんに印鑑証明の提出をお願いする理由は大きく分けて２つです。
１．本人が直筆で署名捺印を行って頂くため
２．連帯保証人の責任の範囲は意外に広く、何かあった場合に裁判等で「実印」を押している＝当然慎重に検討をした上で、自らの意志で連帯保証人になったと証明する為

ご質問者さまが書いておられるように、「実印を貸してくれ」と言われ、簡単に貸す人はいないと思います。
更に、実印を押すとなると慎重にならざる得ません。

私見ですが、今回の場合は連帯保証人にはなるべきではありません。
そもそも実印を貸せなどと非常識な事を言うということは、とてもとても…。

先ほど連帯保証人の責任の範囲が広いと書きましたが、自覚されておられますか？
「連帯保証人」は普通の「保証人」と違います。
例えば家賃の滞納があった場合、
「保証人」は借主から徴収し、その上で取りっぱぐれがあった場合のみ支払う事になります。（自己破産等）
「連帯保証人」は請求する大家（管理会社等）の判断で、借主がお金を持ってる持ってないに関わらず、同時またはどちらか一方にも支払いの請求をすることが出来ます。
極端に言うと、借主がお金があるのに滞納をした場合でも「連帯保証人」だけに請求が来ることが可能性としてあると言うことです。

もう一つ。。。
「連帯保証人」は家賃の滞納分を支払うだけと思っていませんか？
夜逃げをした場合、部屋の明渡しをしなければなりません。この時に荷物が残っていたら勝手に処分をすることは出来ません。今までの経験では、連帯保証人さんが一時的に預かり（トランクル～ムを借りても家賃を払うよりは安く済むから）司法手続きをした上でやっと処分できると言うことになる訳です。もちろん家賃の滞納分・引越代・処分費・原状回復費（保証金は借主の名義のものですから連帯保証人とはいえ、それを使って原状回復することは出来ません）等々かなりの額になると考えなくてはなりません。

現実には契約書の条文にオブラードに包んだ書き方がしてあると思いますが…。

長々と書いてしまいましたが、判断材料になれば幸いです。

お礼

連帯保証人が保証人とはこんなに違うとは知りませんでした。
怖いですね。
何とか断ろうと思います。
ご意見、すごく参考になりました。ありがとうございます。

回答No.2

akiken27

印鑑証明が必要なケースが多いみたいです。（築年数が浅い・不動産会社が管理しているところは特に）
私見ですが、信用ならない人（たとえ親戚であっても）の連帯保証はさけるべきだと思います。
万が一その方が家賃を支払わなかったfu-niさんが代わりに家賃を払わなければいけないですしね・・・

お礼

ありがとうございます。
私も出来れば、連帯保証人にはなりたくないのですが…。

回答No.1

tulipe

連帯保証人は、実印の押印が要求され、実印を証明するために印鑑証明が必要になることがあるようです。

参考URL：

http://www.apamanshop.com/sumikae_hint/trouble_keiyaku.html

お礼

早々のご回答ありがとうございます。
印鑑証明も必要なんですね。