いつもお世話になってます。

質問

今度分譲のマンション（規模２１４戸）
に、引越予定です。
私は気になることがあると早く知りたい性格で
マンションの入居日がとても知りたいです。
（入居直前にバタバタするのも嫌だし。）
そこでお伺いしたいのですが、
竣工予定17年2月下旬
入居予定17年3月下旬と、しかまだ分かっていないのですが、
大体３月のいつ頃入居できるものなのでしょうか？
希望は引越料金が高くなる前の３月１８日（金）仏滅
です。
それ以降に入居日が決まれば引越料金が安くなる４月１０頃に入居を予定してます。
（その分今住んでいる所の家賃を払わないといけないのですが）
どこのマンションでも入居予定○月下旬が多いですけど、実際はいつ頃が入居日になりましたか？
教えてください。

回答No.2

sasa-j · ベストアンサー

こんばんわ。

引渡し予定日は、ずれることがありますので、はっきり
わかるのは2～3ヶ月前です。
これをきちんと知らせないことは（決済や内装オプション代
振込みなど、金策に関わってくるため）違反になりますので、
そのあたりはしっかりしてあると思います。
契約書か重要事項説明書に、引渡し日の通知はいつか、
はっきりと書いてあるかと思います。

引越し業者は斡旋されない場合もありますが、内覧の日か
その前後に、そういった入居に関する細かい説明会が
開かれると思います。（その際にＣＡＴＶやらカーテンやら
表札やら新聞やらといった、業者さんがいっせいに営業を
かけてきます）

＃1回答者さんが詳しく説明なさってらっしゃいますが、
斡旋される業者に依頼して有利な点は、
（1）スケジュールがはっきりする（隣家とのバッティング
などが少ない）
（2）エレベータの専用使用や、オートロックの解除を許可
されている
（3）建物の中や室内の状況に詳しく、それに応じた機材を
用意してくれている（他社では階段の作りやエレベータの
サイズなどを知らない為、家具などが入らなくててこずる。
大型家具を外から入れたり、時間と手間が余計にかかる）
（4）旧宅では業者さん1～2人で作業していても、新築建物側で
常駐する人を置いてある場合が多く、搬入は4～5人で
行ったりするので、とにかく確実で早い
（5）トラックの経路・駐車場所が、確保してあるので、
まごつかないですぐに進入でき、駐車できる
（6）引越し時、建物内部に傷がつけられた事が後に発覚した
場合（管理会社がこまごま調べます。というか、新築で
いきなり誰かが傷をつけたら弁償ものですから、当然
調べてもらわないと困ります）真っ先に、自分で引越しを
した家、引越し業者を外から入れた家が疑われるので、
（適切な養生ができていたのか、確認できない）その事前防衛

といった利点があります。結構大きいですよ。
オートロックの場合は一々面倒ですので、（2）は助かります。
斡旋される業者さんと他社さんの見積もりを比べて、
もよいでしょう。（そう違わないでしょうが）
しかし、新築ということは、特に（6）には敏感ですので、
後でトラブルになって、弁償云々となるよりは…と思います。

自分達で運び込むのはＯＫですが、（6）には十分気を付け、
養生をしっかりした方がよいと思われます。
特に台車の角を柱に当てて、大理石の柱を欠いてしまった
とか、エレベータの中の鏡に当てて割ってしまったとか
多いので。

回答No.3

otenamihaiken

おはようございます。

新築ご入居おめでとう御座います。
今が一番ワクワクするときですね。
はやる気持ちは分かります。
しかしここはじっくり構えてあとくさりのないように。

入居日ですがこちらで聞かれても誰もわからない、知っているのは分譲会社です。

分譲会社も今はシッチャカメッチャかでハッキリ言ってまだ確定していないのが現状ではないかと思われます。

3月の28日に鍵をもらって29日(土)、30日(日)に引越しが集中と言うパターンもありかな。と思います。

引越しについては分譲会社方でも調整するでしょうから案内に従って調整していくしかないです。

4月10頃になれば案外第一波が過ぎてゆとりがあるかも知れませんね。

その前に大事な内覧会がありますから良くチェックですね。

お礼

皆さんありがとうございました。
3月18日の希望は安く引越をしたい私にとって
ちょっと無理みたいです。
4月の安くてできるだけ早い日にすることにしました。
見積もりはマダマダ先のことなので、
それまで、色々、家具の配置など考えて
その日が来るのを楽しみにしておきます。

回答No.1

namnam6838

分譲マンションの場合は、一斉入居日が決められるため、少しの間は自由に日を決めての引越ができません。
入居開始日は売主側が決め、どの世帯がどの時間を希望し、実際どうするかを、引越幹事会社が調整します。
幹事会社は売主が決めます。売主の関連引越会社だったり、ふつうの引越会社だったりします。

必ずしもその会社にする必要はありません。
しかし幹事会社以外の引越会社は、一斉入居日の引越は拒否することが結構あります。
待ち時間が長くなりがちで、効率が悪いからです(通常午前午後で2件とか3件作業をしますが一斉入居があると1件しかできなかったりするため)。
必ず一斉入居であることを伝えて見積もりをとってください。

引越料金の安さをとるのでしたら、安価な引越会社が引き受けるであろう、一斉入居日から離れた日のほうがいいでしょう。
ただし賃貸からの転居の場合は、家賃とローンがダブルでかかる月が発生したりしなかったりするという関係もありますので、ご検討ください。

竣工後１ヶ月以内には一斉入居の日になりますが思いますが、曜日の関係もありますので数日の間での違いは、ケースバイケースと思います。
営業さんに決まったらすぐ教えるよう言っておくのがいいと思います。

うちは○月28日に竣工して、翌月19日からが一斉入居日だったと思います。

お礼

早速の回答大変ありがとうございます。
引越の日程の事に関してはnamnam6838さんの言うとおりで、込み合う日に関しての入居は希望に添えない可能性があると売主は言っていましたが、引越会社まで
決まっているとは知りませんでした。
色々見積もりをしてもらって安くて安心できる引越会社を決めたいと思っていた私にとっては、とてもとてもショックです。
あと、お伺いしたいのですが込み合う日は自分たちで
運ぶのもダメなのでしょうか？
今の家から５キロくらいしか離れていないから引越費用を少しでも安くするため運べるものは運んでしまいたいのですが、、。