敷金返還請求権の訴訟のタイミングについて

質問

敷金返還を求め大家相手に少額訴訟をするつもりです。訴訟のタイミングについて教えてください。
去年の１０月始めに賃貸アパートを退去しました。その後、管理会社から請求書が来たのが１１月末。敷金がほとんど戻ってこない内容に納得がいかず、１２月始めに敷金返還請求の内容証明郵便を送りましたが返答はありませんでした。１２月と１月に２回程メールで催促もしましたがこちらも無視。恐らくこのまま逃げるつもりと思われます。
少額なため本人訴訟を検討していますが、法律に疎いのと働いているのもあり準備に時間がかかっています。
敷金返還請求権は住居を明渡した翌日から5年間行使できるが，何年も後に訴訟するのは裁判が不利になるとも読みました。

訴えを起こすならいつごろまでにするのが良いでしょうか。
それと催促メールは続けた方が裁判で心証が良くなるなどあるでしょうか。

回答No.1

are_2023 · ベストアンサー

請求は早い方が良いでしょう
なお督促の回数は意味ないです、既に内容証明で正式に返還請求してるし、二度の督促をメールで行っています、これで十分だと思います
裁判所のHPに敷金返還請求の少額訴訟をする時の書式のサンプルがあります、これを参考にしてください
https://www.courts.go.jp/saiban/syosiki/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html

お礼

ありがとうございました！