事故物件(賃貸物件での自殺)

質問

同じ集合住宅の室内で自殺がありました。
警察は管理会社に「室内で亡くなっていた」と伝えたようですが、このような場合、警察は自殺であることを伏せるのでしょうか。
同じ建物に住む立場としては、病死(孤独死)と自殺では気分的に違うのですが。
管理会社が自殺の事実を知らないまま、次の入居者に貸してしまうことなんてあるのでしょうか。
自殺であれば、室内が汚染しているでしょうし、特殊清掃やお祓い等が必要なのではないでしょう
か？

回答No.3

zabusakura

清掃はするかもしれませんが、お祓いは、しないと思います。

回答No.2

f272

宅地建物取引業者は，そのような状況であれば，事案の発生時期，場所、死因(不明である場合にはその旨)及び特殊清掃等が行われた場合にはその旨を告知します。状況がわからない場合でも積極的に調査して告知することはありません。わかっていることだけを告知します。
ただし自然死又は日常生活の中での不慮の死であれば告知しないことがあります。また3年が経過した場合には告知しないことがあります。

> 自殺であれば、室内が汚染しているでしょうし、特殊清掃やお祓い等が必要なのではないでしょうか？

自殺だからといって室内が汚染されているとは限りませんし，特殊清掃やお祓い等が必要とも限りません。

回答No.1

chie65536（@chie65535）

＞自殺であれば、室内が汚染しているでしょうし、特殊清掃やお祓い等が必要なのではないでしょうか？

自殺でも他殺でも病死でも、特殊清掃やお祓いは必要だと思います。

不動産屋としては、重要事項説明で「死亡事故物件」とだけ伝えれば、説明義務を果たした事になります（死因は伝える必要はない）