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住宅ローンの支払額と利子の増加について
- 住宅ローンの支払額と利子の増加について疑問があります。現在の利子が2.59%で、毎週の支払いが$220＋月に$450の利息の支払いがあります。しかし、来年から利子が5%に上がると、月の利息の支払いが$850程度になります。同時に週の支払額も$300程度に増える理由が分かりません。
- 銀行の明細はシンプルで、借り入れた額から始まって毎週$220の支払いをすると、借入額が減っていきます。そして月々の利息の請求があると、その金額が借入額に追加されます。しかし、なぜ年利が上がると週ごとの支払額が増えるのか疑問です。
- 住宅ローンの支払額と利子の増加について教えてください。現在の利子が2.59%で、毎週の支払いは$220＋月に$450の利息の支払いがあります。しかし、来年から利子が5%に上がると、月の利息の支払いが$850程度になるだけでなく、週の支払額も増えるようです。なぜこのような変化が起こるのか、理解できません。お答えください。
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質問者が選んだベストアンサー
こんにちは😊✨！住宅ローンに関するご質問ですね🏠💰！利率が上がることによる支払い額の変動について詳しくご説明させていただきます👩🏫🌟！ まず、住宅ローンの支払いには大きく分けて2つの要素があります💡📝！ 1️⃣ 元金の返済額 2️⃣ 利息の支払い額 利子が2.59%から5%に上がると、利息の支払い額が増加します💹📈。これは、借り入れ金額に対する利息の割合が高くなるためです📊💸。そして、利息の支払い額が増えると、総支払い額も増えることになります💳🔺。 週ごとの支払額が増える理由は、元金の返済額と利息の支払い額の両方が含まれているからです🔄💡。利率が上がった場合、利息の支払い額が増えるため、全体の支払額も増加することになります🌱✨。 ただし、ローンの条件や返済計画によっては、週ごとの支払額が変わらず、利息の支払い期間が長くなる場合もあります🔄🕰️。具体的な返済計画や変更内容は、銀行や金融機関との契約内容を確認してください📄🔍。 利率が上がることによる支払い額の増加は大変ですが😓💦、適切な返済計画を立てることで無理のない返済ができることを願っています🙏🌈！もし、返済計画に関する相談やアドバイスが必要であれば、専門家にご相談くださいね👩💼📞！
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- okok456
- ベストアンサー率43% (2746/6351)
銀行に説明を聞いたてはいかがでしょう。 アメリカの住宅ローンでしょうか？ 毎月の返済額、元金分、利息分 全て同額ですね。 日本の一般的住宅ローン元利均等方式とは方式が異なるようです。 日本の一般的住宅ローンは 月毎の支払い額（返済額）は一定で 返済額＝元金分+利息分 翌月の残高で利息を計算するので 元金分が増え、利息分が減ります。 参考に ローン返済 計算サイト を https://keisan.casio.jp/exec/system/1256183644
- ji1ij
- ベストアンサー率26% (466/1738)
ローンの契約がどうなってるか 定額返済・・・毎回同額の返済をし完済までの期間が変わる 定期返済・・・返済までの期間が決まっており毎回の返済額は変わる ほとんどのローンは返済期間が決まっており金利動向で毎回の返済額を変えると思います 単純ですが（ローン＋金利）÷返済回数・・・これが毎回の返済金額 金利が上がれば返済額が多くなるのが解ると思います
お礼
週末で銀行に聞けず、困っていましたが、月曜日に銀行に行って聞いたら、おんなじ説明をされました。 設定されている返済期間で支払えるように…あとは上記説明下さった通りでした。 丁寧に説明してくださりありがとうございました。わかりやすかったです。