投資マンションの何が投資なのかが分からない

質問

投資1Rマンションの広告とか見るとサブリースとかついてもローンと管理費・修繕積立金の支払いすると毎月持ち出しのものが多い気がします。

不動産屋の言い分は今は毎月○万円のマイナスだけど、35年後には自分の物になって毎月家賃が入ってくる！なんてものらしいですが、35年後に手に入ってもねぇ・・・

マンションなんて20年もすれば半額以下になるじゃないですか？
値下がった分も入れるとそれまでのマイナス分と合わせて元を取るのに何年かかるんだよと思うんですが、投資家の人って考え方違うんでしょうか？

そもそも毎月利益があって始めて投資と言えると思うんですが、数十年もマイナスが続くって株の塩漬けと変わらないですよね？

まあローンがなければ年利２～３％ほどの利益が出るみたいなんで、現金一括払いできる金持ちが買う分には良いのかもしれませんが、なんで強気でローンありきで売ろうとするのか不思議。
そもそも金持ちなら１Rマンションじゃなくて、アパートの一棟買いとかするだろうし、投資目的で１Rマンション買うこと自体どうなの？と思います。

これで利益出せてる人いるんですか？

回答No.2

EXIST2090 · ベストアンサー

マンションを買う事自体が投資…といいますか賭けに近いです。
考えてみて欲しいんですが、人が住むかどうか(収入入るか)ランダムです。

んで、おっしゃる通り所有してる限りはお金(維持費、建物修繕費)がかかるんですね
トドメに35年間もってるだけでトクする物を手放すわけがない。

回答No.3

m5048172715

いないと私は思う。もしそれで儲かるなら、動産屋は客に紹介しないで、こっそりと動産屋が買っちゃう。

回答No.1

m5048172715

いないと私は思う。私が不動産屋だったら客に紹介しないで、こっそりと自分が買っちゃう。