街中の小規模分譲地or郊外の大規模分譲地
妻の勤務先が街の中心地です。今検討中の大規模分譲地はかなり都市部に近いのですが、それでも車で３０分かかります。（朝の渋滞時は４５分）。将来小学校に入った際、現在より４５分早く子供と別れ、会社が終っても４５分遅くしか会えなくなります。
街中に住居をかまえればこの点はクリアされますが子供が少なく、すでに完成した町の為、大規模分譲も期待できません。また、学校のレベルも大規模分譲地の方がかなり上のようです。
下記条件ですが、どちらも一長一短で悩んでいます。朝の登校前の時間は貴重な気がします。しかし大規模分譲効果も大きいと思います。アドバイスしていただけると助かります。
よろしくお願いします。
大規模分譲
いわいる大規模分譲効果が期待できる。
学校のレベルが小中学校（公立）とも良い。
予算は一緒なので、広い土地（70坪）を確保できる。
母の実家に近い（免許の無い母でも子供のお迎えを頼めるby元気なままならば）
妻の会社から車で３０分。（朝夕は４５分）
周りの環境は、すばらしい
交通の便は良い
小規模分譲（１５区画）
小中学校（公立）はいわいる問題校ではないが、優良校ではない
小学校は１学年２クラス程度。子供は少なめ。マンション建設で多少増加傾向。
予算は同じなので家は５０坪前後になる
妻の会社から車で５分。
街中のため多少ゴミゴミした感がある。
交通の便はさらに良い
（付帯情報）
私立の学校にいれるのは厳しいです。
妻は現在はペーパドライバー。
娘一人で今２才。（もうひとり欲しい。）
お礼
土留めマシンといったところでしょうか。 ありがとうございます。