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エアコンもないボロ屋を定期借家にしてる大家は馬鹿?
- 定期借家契約のメリットとデメリットについて、特にエアコンのない物件について疑問を持っています。
- 定期借家契約をする際に不動産屋のアドバイスがあるか、また大家が物件条件を調べないのかについても疑問を抱いています。
- 大家がなぜこのような条件で募集をかけているのか、騙されている可能性などについて考えています。
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最近は問題のある賃借人対策のためか、定期借家契約にして再契約という形で住み続けてもらう物件をチラホラ見かけます。 再契約型とはいえ、大家の機嫌一つで契約しないということもできるし、契約期間の途中での解約は基本的にできず、できても違約金が発生するなど賃借人にとってはデメリットの方が大きいです。 メリットとしては設備の良い物件に相場より安く住めることです。 ただ、あまりに良すぎる設備だと、相場より安いと言ってもそれなりの家賃にはなりますし、それに定期借家契約が重なると魅力も半減かなと。 みなさんが定期借家契約だけど、まあ再契約はできそうな物件で、最低限求める条件ってなんでしょうか? 最低限この条件を満たしていれば、再契約型定期借家契約でも住んでも良いというものがあれば教えてください。 自分は自分でリフォームなど手を加えなくても住み始められることと、最低限、エアコンがついてることですね。
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だとしたらかなり悪質ですね。 「再契約できます」と誘っておきながら取り壊し予定なら、その実、再契約しない可能性の方が高いわけですから。 しかも下手に「DIY専用」とかにして金かけさせておいてそれですからね。 DIYを考えてるなら、最低4年は住まないと元取れないですよねぇ・・・