- ベストアンサー
大家から定期付借家へ変更したいと言われました
都内で賃貸の家に住んでいます。 大家の家とつながった形のメゾネットタイプです。 入居して２年になりますが、次回更新以降 定期付借家へ変更してほしいということと、 次の２年後は家の大規模リフォームのため 契約更新はできないので了承してほしいとのことを 言われました。 もともと長く住むつもりで２年前に契約したので 結局最長で４年しか住めないというのは簡単には納得できない というのがこちらの率直な思いです。 ですので仲介している不動産屋を通して、家賃を下げることを お願いしましたが７５００円下げることだけ承諾してもらえました。 ただ、２年後に確実に引っ越さなければならないと引越し費用や家の契約などにまた７０万円ほどは必ずかかります。今後の負担を考えると ７５００円だけ家賃を下げてもらっても、割に合わないです。 今回の更新料も半月分に下げてくれると言っているようですが そもそも次契約が定期付借家になるというデメリットがこちらにあるのに更新料を支払わなければいけないのでしょうか？ 通常の契約で大家の事情で立退きをする場合は、大家から立退き料を 払ってもらえる というようなことも耳にしました。 実際はどうなのでしょうか？ 常識の範囲内でこちらも交渉したいですが、知識がないので 教えていただきたいです。
- mikayua
- お礼率71% (5/7)
- 賃貸・アパート
- 回答数7
- ありがとう数8
- みんなの回答 （7）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
部屋の紹介をしているものです。 お礼のほう拝見させていただきました。 ＞９月の更新時には更新料を１ヶ月払い、家賃も据え置きで、定期借家にはしないということで話を進めればいいでしょうか？ ＞それで２年後の立退きの際に改めて立退き料を相談するということでいいでしょうか。 ２年後のことを考えると気が重くなりますが、かんばるしかないのですね。 法的には正当事由がなければ出なくていいのは間違いないと思いますが、あくまで法的な話です。 実際に一度は家賃を下げるお話もされてますし、家主が近所どころかお隣でしたら付き合いもあるでしょうし、家主さんが強固な態度かどうか、双方の経済的な事情、建物の状況、その他もろもろ、その辺のことは相談者様しかわかりませんので最終判断なさるのは相談者様です。 （もちろんお分かりとは思いますが、すいません） 出るお気持ちがないのなら更新して、2年後も立ち退き拒否してもいいと思いますし、今、定借を拒否して住みづらくなったり、ご家族とお住まいで例えば他のご家族に嫌がらせを受けるようであれば今すぐでもお金をもらって出て行くべきでしょうし、ケースバイケースだと思います。 私の経験でもまったく家主に正当事由がない場合でも、入居者が出られたケースも有りました。 ここのカテゴリーでよくある回答で、正当事由あり、家主がお金を出さなければ弁護士等々法律を基準にけんか腰で話を進めればまとまるものもまとまらない可能性もあると思います。 そのあたりを総合的に、冷静にご判断なさるのがいいと思います。 業者はどうしても家主よりになりがちなので、心配でしたら相談者様もどなたか知識のなる方を間に置くのもいいかもしれませんね。お金はかかりますけどね。 お気を悪くされるような発言があれば失礼しました。
その他の回答 (6)
- katyan1234
- ベストアンサー率18% (347/1849)
何故契約変更をしたいのか？立退き料を払う必要がないからですね。 お願いと言う事なので出来ませんと言えますが、その後どうなるかはわかりませんので、民法の知識豊富な先生に聞くべきです。 なるべく弁護士会館に行き専門の先生を紹介してもらってください。 お互いの合意なく契約変更は出来ないはず。後は拒否したら供託すればいいと言う事 一方的に不利な契約を結ぶのは消費者保護法に違反している。 今の契約ではすぐに契約解除は出来ないという知識はあるんですが、もし大家が ほかの手ではいれないようにしたらどうなるのか？実際たとえば鍵を強引に取り替えたら裁判できるよと言いますが時間もかかるし済む場所もなくなるわけでそのあたりの知識を得てないと対抗できなくなりますよね。 立ち退き料を払わないようにするための契約変更なんてありえないし もちろん合意するのは可能ですが、まあ単に合意してくれば大家さん助かりますので今回はお願いに来てるという感じですね。 今の家賃というのは近隣相場から見て妥当ですか？今度は近隣相場より低いから家賃を上げてくる可能性もありますね。 だから７５００円どこらか家賃を半額にして、更新料も払わないぐらいにしないといけない。 ＞借家人に定期借家契約であることを十分説明するためには、家主において、「契約の更新がなく、期間の満了により賃貸借が終了する旨を明らかに」した書面を交付する必要があります。このためには、第２６条・第２８条の規定にかかわらず契約の更新がないこと、及び期間の満了により賃貸借が終了することに加え、次の事項を記載することが望ましいと考えられています。 「 」ない重要です。 http://www.harea.or.jp/database/qa7.html ＞賃を下げることをお願いしましたが７５００円下げることだけ承諾してもらえました これはあなたはいいですよと言いましたか？ あなたから７５００円下げてくださいと言ったのか それとも次回は７５００円下げますよと言ってきたのか もし下げてくださいと言って下げて大家さんが合意して下げてきたならほかの条件をつける事は難しい（定期借家についてキチント説明受けているなら） 反対に大家さんが７５００円下げますから契約書を渡され考えてくださいというなら「ちょっとこの考えでは無理です」と言いましょう。 基本的に先も書きましたお互いの承諾がない場合は今の契約が更新されて住めますが更新料を払わない場合は更新しないで期限がない契約になり 正当理由がある限り引越ししなければならない（この正当理由は後からなんともいえますからね。） 相談は司法書士さん（無料相談あり）。ここは会館があり資料を渡して説明してくれます。弁護士はその方しだいですね http://www.shihoshoshi.or.jp/activity/var_consulting/center_list.php
お礼
アドバイスありがとうございます。 皆様のアドバイスなどを見て、私が全く状況を把握していなかったことがよくわかりました。 立退き料を払いたくないがための定期借家への契約変更だったことに今更気がつきました。 定期借家についての詳しい説明も仲介業者からもなかったので、危うくそのまま向こうの条件をのむところでした。 まだ契約を交わしていませんので、きちんとした形で決着がつけるようにしたいと思います。 教えていただいたサイトも参考にさせていただきます。 ありがとうございます。
- toshi1758
- ベストアンサー率56% (135/241)
No.１、２、回答した者ですが、回答のお礼を読みました、 不動産屋のほとんどは大家さん側に付くのであまりあてにしない方が いいです。 長く付き合っていく大家さんなので下記の専門家さんの方がまれですので、 専門家さんの良いアドバイス有りましたので、違う観点から、 立ち退き当たっては、二年先に事ですが、立ち退き交渉の結果を 契約書面にし当事者どうし、１通づつ保管してください。 口約束では、のちのち言った言わないで揉めますので、 交渉は、賃貸契約者ご本人行ってください、契約者がご主人場合、 奥さんは、単なる同居人で、委任状無ければ交渉の権限が有りませんので 自分の場合、立て替えが急に決まって、半年ぐらいしかなく、大家さんが大手の賃貸業者テレビＣMで有名な女優を使っていたところ言えば 分かると思いますが、そこに丸投げしたので、立ち退き交渉専門の 人と交渉しましたが、 立ち退き料は、相場無いと言いますが、部屋の間取り、家族構成 現在払っている家賃等だいたいの金額出します。 都内ですと夫、妻子供二人で２ＤＫ位だと、引っ越し代、新しい 部屋の契約料等で、両手プラスアルファ位です。 引っ越しは、買い換えなど出て、表に出ない金が出るので、 交渉は、がんばってください。
お礼
遅くなりましたが、皆様のアドバイスいただいたとおり、定期借家にせず通常とおりの契約更新となりました。しかも大家側がリフォームをやめたので2年後に立退きしなくていいですということになりました。（たぶん、いろいろもめたのでこちらが2年の間にきっと引っ越すだろうと見込んでいるのだろうという見解です） 2年後にどのような話が来るかはわかりませんが、ひとまず一件落着してよかったです。 ありがとうございました。
- u-takeshi
- ベストアンサー率60% (33/55)
部屋の紹介をしているものです。 もう更新して定期借家契約に変更されているのでしょうか？ 契約書も巻きなおしてますかね。 普通借家契約でしたら家主からの解約には正当事由（それ相応の理由）が必要で借地借家法の強力な保護に相談者様は守られます。（追い出されない） 対して定期借家契約はその名のとおり期限が来れば終わりです。 ですのでわざわざ定期借家に変更することはないので更新がまだでしたら、そのままで家賃の値下げなどなしでそのまま住めばいいと思います。 もし知らないで再契約したなら詐欺？、錯誤？等を理由に契約無効を訴えるべきでしょう。これは弁護士や司法書士等の仕事でしょうね。 でも業者を通さず直接契約したのですかね。私らでしたらアドバイスしますんでね。契約書の内容にもよるでしょうね。 正当事由が家主にあるかどうかは最終裁判所の判断ですが、実際は家主に法律で簡単に追い出せないことを念頭に交渉するのが一番いいと思います。物件が古いと正当事由になる場合が多いようです。 先の回答にあるとおりまず契約変更拒否。 それから現状に応じて話し合い。 ちなみに定期借家契約でしたら更新料はないです。契約が切れますから。再契約料みたいな呼び方しますね。 相談者様は長く住みたい、家主さんは出て行って欲しい。 普通借家前提で話をすると、法的には相談者様有利。 もうそこは当事者同士の話し合いでしょう。 出て行く話になるなら法的には有利なので、出来る限りのお金を出してもらうのが現実的では。すぐか何年後か。あんまりぼったくろうとすれば話はまとまらないと思いますけど。 立ち退き料については最近の判例で、家主がそれなりの立ち退き料を払えば正当事由を認める判決も増えてるみたいです。 本来家主は立ち退き料を法的に払う必要はないのですが、実際は次の移る物件の敷金・礼金・仲介手数料、位を払ってもらうようです。 でもお隣さんでしたら、法的に出て行かなくていいことをうまく理解してもらい、譲るところは譲りだしてもらうものは出してもらい、住めるうちは住んでおくのがいいと思います。 がんばってください。
お礼
アドバイスありがとうございます。 更新の契約書についてまだ保留してあります。 一応２年前に現在の住居を紹介・仲介してくださった不動産屋が今回 間に立って話を取り持っていますが、どうも大家寄りな話の持って行きかたをされている気がしてしまいます。 ９月の更新時には更新料を１ヶ月払い、家賃も据え置きで、定期借家にはしないということで話を進めればいいでしょうか？ それで２年後の立退きの際に改めて立退き料を相談するということでいいでしょうか。 ２年後のことを考えると気が重くなりますが、かんばるしかないのですね。
- explicit
- ベストアンサー率16% (41/250)
要するに、改修したいので間違いなく４年後に退去してもらいたいから、定期借家を持ちかけたんですよね。 定期借家契約は、借主に不利な契約をすることはできませんが、特約で質問者様の納得できるようにすることはできます。 つまり、４年後に間違いなく出て行くことを保障したいだけなら、特約によって、従来型と変わらない内容を盛り込んでもらえばよいと思います。交渉するとすれば、その辺りじゃないですか？
補足
回答ありがとうございます。 具体的には今年の９月に２年の契約が切れ、更新になります。 その後２年の契約について定期借家にしてほしいと言われています。 ですので、あと２年と２ヶ月で出て行ってほしいということです。 特約によって従来型と変わらない内容を盛り込むというのは具体的にはどういうことでしょうか？
- toshi1758
- ベストアンサー率56% (135/241)
一つ書き忘れたので、定期付借家への変更は、拒否してください。 定期付借家に変更になった時点で、立ち退き料は、出なくなりますから 交渉の余地が無くなります、期限がきたら、契約が解除になり、 住む権利が無くなり強制的に追い出すことが、可能になりますので 立ち退くにするにしても立ち退き料野交渉料が決まる前に 定期付借家野変更はしてはだめで定期付借家す。 だいだい、定期付借家にする必要がない、大家さんが誰かに 入れ知恵されたんだと思う。 この件かんしては、拒否出来るので、了承しないように、 出来れば役所等にでも一度相談された方がいいかも
お礼
アドバイスありがとうございます。 仲介の不動産屋から、どちらかというと誘導的に家賃交渉と更新料の話を勧められ、すぐに定期付借家への変更を了承するよう促されたという感じでしたので、こちらもそれになんとなく「家賃が下がるのであれば・・・」という感じで話を聞いてしまいました。 まだ了承したわけでなく、保留にしているところなので了承しない方向で考えてみます。
- toshi1758
- ベストアンサー率56% (135/241)
こんにちは、まだ回答ないようなので、的確なアドバイスは出ませんが、自分も立ち退き経験がありますが、書かれている文面を読みますと 話のもって生き方が間違っているように思いますが。 まず最初に拒否するべきであって、家賃交渉で下げてもらってり 更新料下げて貰ったことは、大家さんの方は立ち退きは了承したと受け取れますが、 家賃交渉する前に立ち退き了承するけども立ち退き料出してほしいと交渉するべきで順序が逆です。 立ち退き料が低い場合家賃交渉するべきであったと思いますが、 これは、自分が文面を読んだ限りの感想ですが、他の回答者が どう思うか他の方の回答待ってみてください。
関連するQ&A
- 借家の大家さんの変更について
以前から入居している借家で、仲介業者の不動産屋さんから新しい契約書にサインを求められています。契約書は、平成15年３月末が古い契約書の期限でそれ以降は何も話し合いもなく今に至ります、しかし、去年の暮れに大家さんのご主人がお亡くなりになり、今月まで、以前からも奥さんの方に家賃を収めさせてもらっていたのですが、今月になり急に大家さんがご主人から奥さんに変わったので新しい契約書にサインしてくれ、しないなら契約解除です、と言われました。最初に入居した時も奥さんが立会いしていましたし、納得できないのです登記簿の変更で、大家さんが変わった場合、必ずサインしなければなりませんか？トラブルとすれば飼い犬の事ぐらいで、無駄吠えはしてませんし最初に入居の時も奥さんも見ています、何度も家の裏庭に来て見ています。その時の犬は死んで今のは新しい犬ですが。ともかく、急な事なんで、何で、今というのが分かりかねます。旦那さんが亡くなられてからも家賃は手渡しで奥さんに払い続けていたので、なおさら分かりません。教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 定期借家の中途解約の要請を貸主から受け困惑しております。
5年契約の定期借家にてマンションを借りている者です。3年強を残しているのですが、貸主より売却したいので解約してもらえないかという連絡が来ました。 5年後に家を購入しようと予定して今の家に越しただけに、予定が狂ってしまって直ぐに分かりましたともいえず、困っています。 大家さんも何かしらの事情があってのことだと思いますし、借りているマンションも気に入っているので、色々考えた結果、俗にいう立退き料相当を値引いた金額で大家さんに購入を申し出ようかと思っていますが、これは図々しいでしょうか。 そもそもこのような売買事例がよくあるのかどうかもわからずお尋ねいたしますが、定期借家人が買う場合の相場というのはありますのでしょうか。 また、場合によっては出なければいけない事も想定しています。 色々調べると立退きは6ヶ月分が多いようですが、定期借家の契約も同様に考えておいて大丈夫でしょうか。 ちなみに現在住んでいるマンションは時々売りに出ているのですが、大体18～1900万円位でチラシが入っています。 また、賃料は11万円でお借りしています。 不動産関係の方や定期借家をご存知の方お力をお貸し下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 一年未満の定期借家
大型の定期借家物件の契約前です。 契約形態/再契約型定期借家契約 契約期間/364日 中途解約/可（1ヶ月前通知） 再契約料/新賃料の0.5ヵ月分 1年以上の定期借家なら立ち退きの通告を6ヵ月～1年前にしなくてはいけないと知りました。 でも364日では3～6ヵ月だそうです。 家族4人で引っ越しをするのに3ヵ月前にいきなり通告されても次の家を探すのも大変だと思います。 不動産屋は「基本的にオーナー側から立ち退きをお願いすることはないので安心です」 と言われましたが不安です。 間借り人として家賃を滞納したりトラブルを起こすつもりは毛頭ありませんが、 オーナーさんの都合が変わるということはないのでしょうか。 賃貸借契約申込みの段階ですが契約期間等交渉した方が良いのでしょうか。 定期借家という言葉を初めて知った素人です。 よろしくお願い申し上げます。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大家は契約更新を拒否できる？
母が借家に住んでいます。 2年前に大家から立ち退きを依頼されました。 かなりケンカになりましたが、結局立ち退きしませんでした。 それで今度11月に3年契約の「契約更新」の時期が近づいてきました。 でも…待っても待っても案内が来ません。 契約を更新していないと立ち退きしろと言われそうなので、仲介の不動産屋に自ら申し出ました。 すると「自分から申し出ると、大家が拒否権を行使してくる可能性がある。(やぶへびになる)。例え契約更新しなくても立ち退きを迫られる可能性は極めて少ないので、放っておけば」と言われました。 あと、大家が単に忘れているだけという可能性もあります。(3年前の契約は父が死去したので契約者の変更であった。その前は全然していなかった) 質問です。 大家って、契約の拒否ってできるのですか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 普通借家契約か定期借家契約か・・・
普通借家契約か定期借家契約か・・・ はじめまして。私は現在23歳の若輩一戸建てオーナーです。 相続にて受け取った実家（一戸建て）を現在、仕事場が遠いことから賃貸仲介業者に一戸建てを貸しに出すよう契約を取り交わしています。 そして、実際に借家人になる人がほぼ決定しそうな段階まで来ています。 ですが、現在の見通しとして3年後、4年後には実家に戻って独立も考えています。 本音としては【定期借家契約】をして一定期間で契約を解消してもらうことがいいのですが、 仲介業者からの情報として借家人になる人はその場所をデイサービスの事務所にしたいとのこと、 商売としてその場所を利用するから定期借家契約だと問題があるかもしれないというお話。 ネットで色々確認してみたのですが、普通借家契約だと相手に立ち退きを要求する場合にお金がかかるとか、色々問題がありそうですので、 そこについても問い合わせをしたのですが1年前から1年半前の間に立ち退き要求すれば問題ありませんよという回答が・・・ そもそも「1年前から1年半前の間に立ち退き要求すれば・・・」というのは定期借家契約の1年以上の契約の場合ではなかったでしょうか？ 普通借家契約にて2年契約、以降2年ゴトに自動更新という場合でも「1年前から1年半前の間に立ち退き要求すれば・・・」は適用されるものでしょうか？ まだまだ、法律に関する知識も浅く、なかなか良い悪いの判断がつきません。 そこで以下についてご解答いただけないでしょうか？ (1)借主がその場所事業をしたいと申し出てきている場合の家主の問題点 (2)普通借家契約で契約した場合の立ち退き要求と立ち退き料はどのタイミングでどのぐらいかかるのか (3)この契約は問題がないのか よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 定期借家契約での立ち退き 定期借家契約で、建て替えの為立ち退きして
定期借家契約での立ち退き 定期借家契約で、建て替えの為立ち退きしてくれと不動産から通知がありました。建て替え工事をするまで再契約をし住むつもりでいます。敷金は建て替えをするのですから全額返済かと思い不動産→大家に聞いた所、新しく建て替えた家で風呂釜等を使うので全額返済はわからないと言われました。今回のような場合は敷金だけでも全額返済されるのか普通ではないのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 定期借家契約で更新はありですか？
いつもお世話になっております。 現在、定期借家契約で住宅を借りております。 退去時は、１ヶ月前までに連絡するようになっています。 期限が3/25で終わるので、２月上旬に仲介業者から 「大家さんは更新（１年ですが）しても良いとのことなので、どうなさいますか？ 2/25までに考えておいて下さい。それまでにこちらから連絡します」 と連絡がありました。 私たちは、定期借家契約というのは更新されないものとばかり思っていましたので、その旨伺いますと 「・・・まあ、大家さんが良いと言ってるので、良いのではないでしょうか」 との仲介業者の返事でした。 2/25になっても連絡がないので、こちらからかけると 「担当者は休んでいる。代わりの者ではちょっと分かりかねる」 とのことでした。 2/28になって担当者から連絡があり、 「改めて契約書を作っているのですが、大家さんに見て貰ってから、そちらに送ります」とのこと。 「更新していただけるのはありがたいのですが、改めて契約書を読むと、退去時の原状回復については特に記載がなく、こちらとしては、国土交通省のガイドライン（東京都在住なら、都のガイドラインが良いのですが、残念ながら地方住まいです）に準ずる旨、一筆加えて欲しい」 とお願いしましたが、断られました。 「じゃあ・・・更新しないのは、そちらの自由ですが、2/28付けで解約を言い出されても、退去は3/28になり、更新料はいただきますよ」との事でした。 そこで、お伺いしたいのですが。 ・この場合、更新の書類などは頂いておりません。（作成途中らしいです） それでも、やはり更新料を払うものなのでしょうか。 ・契約上は3/25が期限です。3/26～3/28は契約していないのに住んでいる（不法占拠？）になってしまうのでしょうか？ 私たちは更新したくない訳ではなく、ある程度契約書に要望を取り入れて頂きたいだけでしたが、話し合いがどうも上手くいかないようです。 家賃の値下げ→却下（これについては納得しています） 一年未満で退去した場合の違約金は発生しないとのことなので、念のため、契約書に記載して欲しい→却下 そして、今回の原状回復についての記載→却下 こういった話を2/28以降に行っている時点でやはりおかしいのでしょうか。 私たちとしては、こんなに揉めるのなら、最悪の場合は退去しても良いのですが、あとあとの事が不安になり、相談させていただきました。 どうぞ、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- エアコンもないボロ屋を定期借家にしてる大家は馬鹿？
賃貸物件を検索するのが好きでよくそういうサイトを覗いてるんですが、定期借家契約のものがたまにありますよね。 定期借家契約って期間限定でしか借りられないし、基本的に途中解約できないか、できても違約金が発生するデメリットがある代わりに、そのまま住めるほど快適な設備が揃っていて、かつ家賃が安いということがメリットですよね。 なのに最近、今どきエアコンすらついてなくて家自体もボロいのに定期借家契約にしてる物件があったりするんですが、こういうのを平然と募集かけてる大家って馬鹿なんでしょうか？それとも阿呆なんでしょうか？ なんか最近のDIYブームに便乗して「DIY専門物件」とか銘打って原状回復不要とかで売り出したりしてますが、DIYがOKな物件で喜ばれるのは普通の賃貸契約で長く住めるからですよね。 金と労力をかけて改装しても、2年で追い出されるかもしれない物件を誰が借りるんだよ？と。 「再契約可能物件なので安心です」とか書いてたりもするんですが、でも大家の気が変わって「やっぱり再契約しない」とか言われたら出ていかないといけないですよね。 新社会人でも分かりそうなことに何で気づかないだ？と。 思うんですが、こういうのって不動産屋がアドバイスしてやったりしないんでしょうか？ 「今どき、せめてエアコンぐらい付けないと借り手はいませんよ？」みたいな感じで。 定期借家契約で途中解約できないんだから、エアコンつけても元取れるだろうに。 なんでしょう、この手の物件って再契約可能で釣っておいて、最初の居住者にエアコンとか付けさせてDIYとかで小綺麗にさせたあとそいつは2年で追い出し、家賃を上げて次の人間に貸そうとでも考えてるんでしょうか？ｗ 戸建てとか3部屋以上あったりしますから、エアコン3台付けただけで軽く20万近くになります。 そこにさらに本来ならリフォームが必要な家を、自費で改装して綺麗にしたのに「やっぱり2年でおしまいね（テヘペロ）」なんてやられたら殺意しか湧いてこないと思いますよ。 それにDIY好きならもしかして自分でエアコン取り付けるとか考えるかもしれません。 でも最近はそうやって素人が取り付けてガスに空気が混入し、室外機が爆発する事件が増えてるようですね。 下手に自分でやろうと考える奴が出てこないようにエアコンなしの物件は「DIY専門」とか歌わない方が良いと思うんですが。 でもまあDIY好きでも定期借家契約なんて嫌がるのか、数ヶ月経っても案の定、未だに掲載され続けていたりします。 さすがにこんなのが釣り物件でもないだろうしｗ 借家の場合、住所が書いてたりするので以前一件見に行ってみましたが普通に空き家でしたｗｗｗ 数ヶ月この状態か～と苦笑いしかできませんでしたが。 こういう物件の大家って賃貸物件のサイトに掲載しておきながら、ライバルたちがどういう条件で募集してるのかとか自分で検索したりしないんでしょうかね？ そうすりゃ、いかに自分が阿呆なことしてると気づくと思うんですが。 いったいその大家はどういう人間を対象にこんな条件で募集かけてるんだろうと毎回不思議に思います。 居住用としてではなく、一時的な倉庫として使いたいという人を対象にしてる？ いや、それならわざわざ「DIY専門」とか書かないだろうしなぁ・・・ あ、もしかして不動産屋に騙されてるとか？ とうてい借り手がつかないような条件で募集かけさせておいて、空き家状態が数ヶ月続いたのを見計らって「ほら、賃貸じゃ全然借り手がつかないでしょ？だからとっとと私らに土地を売っちゃいなさい」と誘導するつもりとか？ｗ まあとにかく何でこんな無茶な条件で募集かけてる馬鹿な大家がいたりするんでしょう？ 問題のある賃借人を解約しやすいようにという理由もあるんでしょうが、定期借家契約の（大家にとって）良い面しか見てないですよね。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
再度ご回答いただきありがとうございます。 皆様のアドバイスを聞くまでは、目先のこと（家賃下げ交渉）などに気を取られていて、定期借家でもいいのかなと思っていましたが、 やはりそれを今の段階するのはよくないなというのが分かり、大変参考になりました。 本当にありがとうございます。 いまさらかもしれませんが、現状のままで更新できるかを確認し、無理な場合でも、もう少し細かいところも大家と相談し、決めたいと思います。 その前に区役所等の無料相談などを利用しようと思います。 ありがとうございました。 気を悪くするようなことなんてないですよ。 とんでもないです。すごくありがたいと思っています。