保証人不要物件は家賃が高くなりやすいですか？

質問

同じような物件、同じ位の築年数、同じような設備、同じ位立地が良い（コンビニや駅から近い等）と保証人不要物件だと物件のグレードが同じくらいでも保証人が必要となる物件より家賃が高くなりやすいですか？

回答No.3

noname#252243

いや、去年民法改正で、保証人の限度額が決められました。

よって今、保証人をつける意味があまりなく、クレジットカード審査で判定しています。ですから、保証人はあまり関係しなくなってきました。

もちろん昔からある不動産屋さんでは、まだ保証人にこだわって、家賃を上乗せしたりします。

クレジットカードのプラチナとか、勤務先が大手だと、家賃安くなる場合もありますよ。

お礼

ありがとうございます

回答No.2

AsarKingChang

家賃が高くなったというより、
保証金を上乗せされてるってスタンスか。
逆に、保証する必要がないレベルの物件なのか
この壁はあると思いますよ。
それと、家賃のほかに、管理費という名目で上乗せ
されることもあり、一応これは「家賃」ではない
って扱いなので、この辺もチェックですね～。
なので、家賃が高いというよりむしろ同じか下がる方だと思う。

お礼

ありがとうございます

回答No.1

f272

逆に立地条件が悪く入居者が決まりにくいとか，他の物件よりも条件の悪い物件になりやすいと思う。

お礼

回答ありがとうございます