bucyo の回答履歴

親族経営の株式会社です。今は、商売をやめて、バブル期に全て土地を売り、新しく小さなビルを買い、会社を残して、その時のお金を喰い潰して、30年位になります。その会社の株を過半数、伯父がもっています。従兄も株主ですが、カヤの外で、私の母と伯父が2人だけ、役員報酬を取っていました。株主総会も、取締役会もした事はありません。すべて、伯父の一存で決めていました。伯父が過半数の株をいつ手にしたのかも、謎です。 で、母が亡くなりました。伯父は取締役の私にも報酬を払う気は一切無く、だだ、食い潰すだけです。伯父が儲けた会社のお金なら、何も言いませんが、祖父祖母の買った土地代で、商売をしていた時、伯父の作った会社の借金も払って、なおかつ、祖母が作ったお金で、商売を始め、土地を買いはじまったのに、祖父の血筋の伯父が、過半数を超えていると、言うだけで母が口出しすると「口出しするなら、給料を止めるぞ！従兄と同じ扱いにする。給料は、俺の温情で出してるんだ。」と、30年近く、言われ続けました。 弁護士に、頼みました。地元の弁護士会の会長に。でも、商法には馴染みがないらしく、はとこが、パラリーガルしている若い弁護士の先生曰く、「ここは、地方だから、親族経営の会社の揉め事に、弁護士自体が慣れてない。」との事。知り合いに、東京の有名な、紹介無しでは、受けてくれないと言われている弁護士を紹介してあげると言われましたが、私はパニック障害で、とても東京までいけません。どなたか、本当に助けて下さい。祖父は篤志家で、色々な方を助けて、医大の学費や、画家のパトロンや、親に捨てられた子供達を商売で儲けたお金で、助けていました。とても尊敬しています。まだ、会社には数億残っています。私の弁護士は、過半数だからお手上げだと言いますが、私には難しすぎてお手上げなのでは？と思われます。 今ならまだ、立て直す自信があります。過半数と言うだけで、ここまでの横暴が、本当にこの世の中通るのですか？本当にどなたか、力をお貸し下さい。祖父の様に社会に還元できる会社に立て直し、子々孫々、受け継げる会社にしたいです。どうか、力をお貸し下さい。宜しくお願いします。

転職活動中ですが、就職先決まり貯金が出来たらすぐにでも東京で一人暮らししたいです。 埼玉県在住23歳、女性です。 一人暮らし未経験なので、どうしても理想が先走ってしまいます。 一人暮らししたら、絶対可愛い部屋にしたいです。 franc francみたいな可愛い雑貨が好きで、そこのインテリアで部屋をアレンジしたいです。IKEAとかも好きです。 でも、ある日一人暮らしをしている方の意見を聞いたところ 「そんなの無理。インテリアがどうとか言ってらんない。 生活するのに精一杯なのにそんな贅沢する暇ない。おしゃれな部屋=幻想だ。社会人1年目なんか尚更だわ。 それに毎月家賃込みで10万消えていくんだぞ？何のために生活してるのか馬鹿らしくなるから、勤務地まで通える範囲ならオススメできない。実家で結婚するまで貯金しなよ」 と言われました、、 一気に現実を知りました。 一人暮らししながら、おしゃれな部屋にするのって大変だと言うことを。 それに社会人1年目ですと、どう考えても一人暮らしキツイですよね？ 東京を考えていますが、私自身女性ですので、やはりオートロック無いと不安ですし、風呂トイレ別じゃないと無理です。洗面台も出来れば付いてほしいです。 社会人1年目で5万以下の家賃の物件探しますと、ハッキリ言って理想通りの物件がヒットしません。 安くても6.5万以上しますよね。 東京で安くて風呂トイレ別で、洗面台付いてて綺麗な物件なんか無いですよね どうしたら安くて綺麗な物件見つかりますか？ あと、インテリアに拘るのはやはり無理ですよね？ 現実知って落ち込んでます

今、大阪のペット可の2DK９畳の物件に住んでもうすぐ２年ほどになるのですが、そろそろ引っ越しを考えています。。。 敷金０、礼金家賃１ヶ月分払っています。 所々フローリングに傷があり、退去費用が高額になるのではと不安で仕方がありません（ ; ; ） おおよそ、いくらくらい心構えしたらいいですか？ 詳しい方、よろしくお願いいたいます。 ※タバコは吸っていません。

中古マンションを購入して、大変お世話になった担当の不動産の方が「色々とお手数をおかけしてしまったのでハウスクリーニングを無料でサービスさせてください」とおっしゃってきました。本当に素晴らしい方で何から何まで紳士に対応してくださる方でした。 ２日間にわたるハウスクリーニングとのことで、業界の中でこれが普通のことなのか全くわからず気になって質問させていただきました。 ご存じの方いらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

こんにちは。 現在新築中でもうじき引き渡しです。 リビングにLEDダウンライトが付いているのですが、エアコンの奥行きがかなりあり、おそらくダウンライトの半分くらいまでかかると予想されます。 街の工務店さんにお願いしており、ダウンライトの詳しい品番等は分かりません。 パナソニックが安く入るみたいなんで、おそらくパナソニックの安いダウンライトかと… 工務店さんに伝えたところ、LEDなんで大丈夫ですとのことでした（汗） 本当に大丈夫なんでしょうか？ LEDでも熱を持つし、エアコンが壊れたりしないかと心配しています。 そもそもの照明としての機能は もう諦めています、。 よろしくお願いします。

電話回線を引いていない(ネットの固定回線がない)自宅環境で、取引は、業務は、可能なのでしょうか。 無線での取引は今や当たり前でしょうか。 知識がないので、不躾なことを訊いてしまうのですが、よろしくお願いします。

賃借人の信用 　何時も、回答いただきありがとうございます。 　貸家を貸しましたが、解約の時には、貸家が、壊されて帰ってきました。 　賃借人は、商店の専務取締役です。 ●Ｑ01.　この賃借人の妻や、父親、近隣に事情を話して、損失を弁済してもらうことは、可能でしょうか? ●Ｑ02.　近隣にチラシなどで、事情を知らせれば、店の信用を失い、売り上げに衝撃を与えることになるでしょう。このことで、有利な交渉を引き出すことは、できないでしょうか? 　賃借人は、解約したから、敷金を控除されてもやむを得ないが、後は、契約も終わったから後は、知らないと言ってます。 　契約前の写真と解約後の写真があるのですが、部屋の全て、隅々まで、映っているわけで無いし、いつの写真か分からない。壊れたすべてが、映っているわけで無い。などと悪態をついて、見苦しく逃げ回り、まともに、弁償しようとしません。 　貸すときは、相手を信用して貸しているのに、壊して返すとは、信用を裏切られ、強い不信と怒りを感じます。 　裁判しても、同じような手を使って、逃げてきます。 ●Ｑ03.　信用して、貸したのに、信用を裏切られた。と言った、精神的な信義を訴えて、費用を回収したいのですが、可能でしょうか? ●Ｑ04.　可能だとすれば、どのようにすれば、よいのでしょうか? 　解約になってしまうとまるで、人が変わったように、面談や電話を拒み、来店するなと言ってきます。また、書面で寄こせなどと言いながら、書面では、一切の返事を拒んでいます。 　商店の要職にあるのであれば、顧客との信用が何より大事であり、このような不誠実な実態が、顧客に知れたら、顧客は、来なくなり、商店は、つぶれるのではないかと思料します。賃借人は、売掛で商品を販売しており、逆の立場で売り上げが焦げ付いてしまったら困るでしょう。 ●Ｑ05.　このように顧客の信用を利用して商売しようとするのであれば、まず、自分が顧客に対して、信用を守るべきだと考えているのですが、客の信用は、踏みつぶしてしまえと考えているのでしょうか? ●Ｑ06.　信用のことを考えるのであれば、まず、我々と面談の時間をとって、誠意を示すべきだと考えるのですが、何か方法が、ないのでしょうか? 　しかし、賃借人は、この事実を隠そうとしているのです。 　たとえ一つだけでもよろしく教授方よろしくお願いします。 敬具

営業マンから間違った説明を受けて、新築マンションのオプションを決定してしまいました。 その修正にかかる費用は消費者持ちでしょうか？ 新築マンションを大手ディベロッパーから購入しました。 カウンターキッチンで吊戸棚の有無がオプションで選べるようになっているのですが、 事前に営業マンから説明されていたデザインと全く異なる状態で 仕上がってきました。具体的にお伝えするとモデルルームではシンクの左上に一つだけ吊戸棚がついて いる状態でその吊戸棚がオプションの有無だという説明を受けました。 ※そのときの営業マンとのやり取りをメモにもとっています。 しかし実際にはそうではなく、左上に一つだけ吊戸棚に加えてシンクの真上に更に二つ吊戸棚がが設置されるようになっておりその二つの吊戸棚がつけるかつけないかをオプションで選べるという内容でした。 そういった説明は一切なく、実際にオプションを決定する際も図や画像で見せていただく機会は一度もありませんでした。 私は営業マンからシンクの左上の吊戸棚一つの有無がオプションと聞いていたので、設置希望ということで印鑑を押しました。 先日内覧会で想定外の吊戸棚つきキッチンを見せられ、上記の経緯をディベロッパーに説明しました。 しかしディベロッパーの主張は契約書に書いてある内容が全てということで一切取り合ってもらえませんでした。いったいわないについて、営業マンの主張が全て正しいという回答でした。 メモも効力を発揮することはできず、妥協案すらない状況でもし吊戸棚を撤去する場合は私の全額負担ということです。 私のディベロッパーへの依頼は営業マンより間違った説明を受けていたので、無償で吊戸棚をはずす対応をしてほしいという内容です。 こういった間違った説明を受けた上で契約書を締結した場合、消費者側が一方的に泣き寝入りするしか方法はないのでしょうか？ 皆さんの知見をお借りできると幸いです。

海外で150万円分の商品を購入し、日本の宅配会社の現地支店へ荷物を預けました。 帰国後、預けた海外の支店から連絡があり、トラックで輸送途中、運転手がお昼ご飯を食べて車に戻ると盗難に遭い荷物の一部を盗まれたとの事。 弁償するにあたり領収書を下さいと言われ渡しました。 盗まれた商品100万円分の全額弁償いただけると思っておりましたが、相手側が言うには会社で入っている保険の規定で60万円までしか支払わないとの事。 こちらにはなんの落ち度もありません。どう考えても納得がいかず、国際電話・メールで何度言っても同じ返事。 このまま商品代40万円分をあきらめ、国際電話代とメールにお金や時間を使って終わりは嫌です。 このままあきらめるしかないのでしょうか？

建築現場の監督さんがおられましたら、よろしくお願いします。大規模修繕中のマンションの足場の駐車場入り口付近で、前面道路から左カーブを切り駐車場に入場した時に、左前輪ではなく、内輪差で左後輪に４cm×４ｍｍのビスが刺さり、翌日に出庫の時にパンクを発見しました。過去に公道で左前輪にビスが刺さり、１kmくらい離れたガススタンドで修理をしてもらった時は、摩滅でビスの頭の「＋文字」の溝がほとんどなくなっていましたが、今回は摩滅がほとんどなく「＋文字」はほぼ原形通り残っていました。担当の現場監督さんに事情を説明して、修理代の弁償をお願いしましたが、「ビスを使うような仕事はしていない」と折り合ってくれません。パンクした頃、足場の解体作業が始まっていたように思います。添付した写真のようなビスは、足場には使わないのでしょうか。また、大規模修繕の現場では使うようなところはないのでしょうか。

現在、両親が住んでいる、大阪府八尾市山本町北のあたりで、真四角の５０坪の土地、 （前には車２台が行き来できるくらいの道路があります）のだいたいの価格を知りたい と思っています。両親が私のいる姫路市に来ることになり、土地と家を売ることを考えて いますが、査定がピンキリで、よく、わかりません。詳しい方よろしくお願いいたします。 最寄り駅は近鉄山本駅、徒歩１５分ほどです。家は築１５年くらいです

ベッドマット単体を回収、引き取ってくれる業者って あるのでしょうか？都内です。

７月２２日既に注文済みですが、出荷準備中から一向に変化なしです。 ３０日までにお届け予定、となってます。 コンビニ支払いですが、メールが来ない状況です。 過去に注文経験ありますが、その際はアマゾンの販売でしたから即メールが届き商品も早く手元に届きました。アマゾンの販売がなかったため今回は他者の販売で、アマゾンが発送のものを選びました。 在庫が数点ある状況での注文だけに、即対応だとばかり思ってましたが、アマゾンの販売でないと時間がかかるものでしょうか？ 実は１３日にも一度同じ商品を注文（今回とは違う販売業者）して同様になかなかメールが届かなかったために注文を取り消しして、再購入した状況です。 そうこうしてる間にアマゾンの販売が掲載されて、値段も少し安くなってることもあり、再度注文の取り消しをしようか迷ってます。 頻繁な取り消しは問題ないでしょうか？ また、アマゾン販売だから早いとは限らないでしょうか？ もっと先延ばしになるくらいなら、多少高くても取り消さないで３０日まで待つ方がいいのかも？とおもったりします。 一番心配なのは、３０日ということは２９日までにコンビニ振り込み番号がのメールが届かないと間に合わないと思いますが、お届け予定日を過ぎることは普通にあり得ることでしょうか？ まとまりがない文章で申し訳ありませんが、アドバイスいただけることがありましたらよろしくおねがいします！

先日新築アパートを建築しました 引渡がおわり不動産屋さんの入居案内が始まって 数日後不動産屋さんからの指摘がありました 何号室の入口の扉の下のほうにすこしヘコミ がありますよと言われ確認したところすこしへこんで いました。工務店に相談したところ監督と相談してみたいと またあのヘコミはうちがつけたかは不明と言われました。 このままなおしてもらえないのか不安です。 どうすればよいでしょうか？教えていたのですがお願いします。 長文で申し訳ございませんが宜しくお願いします。

5帖は、何畳ですか？

現在賃貸のマンションに住んで3年半に住んでいるクロスを突っ張り棒で破いてしまいました…。突っ張り棒を棚にし、洗濯物干しとその上に布団2組を置いていました…。 突っ張り棒にあて板をしなかった私も悪いのですが、破れてしまったものは仕方ないので修復出来るものであれば修復したいと思っていますが壁紙の修復作業はしたことがありません。 今のところ引っ越しをするつもりもないのでクロスは修復せずそのままにしておき、引っ越しをするときに改めて修復したほうがよいでしょうか？ それとも今のうちに修復しておくか。 いっそのこと修復しないでおくか。 参考までに、後2、3年は引っ越しする予定はなく、敷金は全額償却の内容で契約をしております。 破れてしまった部分の写真も添付致します。 クロスが破れてしまったことが初めてなのでパニックになっています。 ご意見、回答を頂けると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。

macminiの本体ストレージを「256GB PCIeベースフラッシュストレージ」にして、外付けに２TBHDDを2枚接続して、Mac本体のデータとは別に外付けHDDだけでRAID１を組みたいです。 このようなことはできますか？

　自宅のリフォームで、某業者に依頼し、手抜きのような個所を偶然見つけたので 即座にその場の大工に質問をしたところ、しどろもどろで答えが返ってこず 翌々日になって、現場監督というリフォーム業者からの返答がきたのですが・・・ 現場で作業している大工が作業工程について答えられないのは 不思議だとリフォーム業者に質問したところ、 『かれら（大工）こちらの言われた通りにやっているだけなので、わからないし答えることはできない』と言われました。 正直、驚きました。工程の意味も理解せず施工している大工なんているのでしょうか？ 肝心の手抜きについてですが、根太に古い木を使って施工しようとしたので 「こんな古くて欠けている木を使ってよいのか？」と大工に質問 大工「リフォーム業者から渡された材料でやっているだけなので・・・・」 おどおどしだし 「では大工として、この場所に古木を使うことをあなたはどう思いますか？」 大工は沈黙。 遅い返答のリフォーム業者の言い分は 「仮止めで　古木はずすつもりだった」だそうです。 内心 （釘がんがんたくさん打ってあるのに？？？？ あれ全部外す予定だったの？？？？本当かな・・・・。 フローリングかぶせたらわからない所だったと思うんだけど・・。） 「じゃあなぜ大工はそのように私に説明できなかったのですか？」 という問いに上記『　　』のような返答だったので驚いた次第です。 こういう流れって普通なのでしょうか？だとすると、依頼側は 工事中に大工に質問できないってことですよね。 現場監督というのは、指示だけで作業はしないリフォーム業者のスタッフで 欠陥を発見した時は居りませんでした。なので大工に直接聞いたのですが なんのための作業かわからずに仕事しているっておかしいと思うのですが。 専門の方のご意見いただけるとうれしいです。

アパートに独り暮らしです。 共用部分の廊下に頻繁にゴキブリがいるのですが 殺すまでは私がやるのですが その殺したゴキブリを処分するのが嫌なのですが これを不動産屋や大家に頼むのは非常識なのでしょうか? 「共益費もこちらは払ってるんだから掃除しろよ」と思うのですが 電話すると、嫌そうにされます。 私が悪いのでしょうか?

五年住んでいた賃貸マンションを解約し退室精算の書類が届いたのですが、クロス張替え時の駐車料は何%負担するのが正しいのでしょうか。 国土交通省のガイドラインに基づき、クロス張替えの費用は20%負担です。 自己負担となるクロス張替えは一部ですが貸主の都合でクロス張替えは全面を行っています。作業のための駐車料が現在、日額3000円×3日分の料金の50%となっているのですが、この50%とはどこから出てきた数字なのでしょうか。 また日額においても近辺の駐車料は１日最大1000円で車を出し入れしたとしても3000円には及びません。 こちらの駐車料をそもそも支払う必要があるのか、払うとしたら自己負担すべきクロス張替えの日数分のみで良いのか、負担割合は20%で良いのか、お答え頂ければ幸いです。