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（伊達）松平陸奥守・（島津）松平薩摩守等。譜代・親藩・外様に関係無く官位？に松平を付けるのは何故か？教えてください。

マンション購入を検討している３０代の夫婦です。 今、考えているマンションは海に近く、去年の台風では被害（浸水）があった場所でもあります。 先日両家の親にモデルルームを見てもらったのですが、 私の方の親は「海が近すぎるのが気になるけど…」とは言われましたが特別反対ではないようでした。 妻の親は「絶対反対」らしくケンカにまでなってしまいました。 そこで質問なのですが、 ●海に近いマンションだと、そんなに傷みが激しいのでしょうか？ ●建物が浸水したら、どのような事態になるのでしょうか？ ●親の反対を押し切ってまで、買う方がよいのでしょうか？ 自分たちの考え次第だとは思っておりますが、 高い買い物ですので、私も妻も本当に迷っております。 マンションは３ＬＤＫで２６００万円、７階を考えております。 色々な意見をお聞かせ下さい。 よろしくお願いいたします。

　私は、マンションの管理組合（自主管理）の理事長をしています。管理組合の役員などは誰も好んでやりたくはありませんから、各階ごとに輪番制で役員を選出することになっています。 　輪番制ですから、本来は、その階が１０部屋あれば、１０年に１度の割合で役員をやればいいものが、高齢化が進んできたために、年齢を理由として役員を固辞するお宅が増えてきて、短い周期で役員をやらざるを得ない状況になってしまっているのです。その上、私の階のように賃借人の多い階では余計に役員の引き受け手が少なく、頻繁に役員の順番が回って来てしまいます。確かにご高齢の方に役員就任を無理強いはできませんが、かといって、このままでは毎年役員をやらされる破目になってしまう可能性があります。これはどう見ても不公平極まりないと思うのです。 　私も自分の住んでいるマンションですから、できるだけ居住者のみなさんのために尽力したいとは思うのです。しかし、管理組合の役員とは思いのほか大変な仕事で、職場を休んで対応しなくてはならない事も結構ありました。現役で働いている身分としては、そう頻繁に役員をやらされたのでは仕事を続けられなくなってしまいますし、身が持ちません。しかし、「まだ若いんだから」と、年齢を理由として役員を固辞している人も含めた周りの住人は私の役員の就任辞退を認めてはくれません。それでも固辞しようものなら村八分状態にもなりかねません。長期のローンを組んで購入したマンションです。そう簡単に転居できようはずもありません。 　マンションの管理組合の理事をご経験されたみなさん。「うちはこういう方法で乗り切った」とか「こういうふ風にやればいいと思う」など、何か良いお知恵がありましたら、ご教示頂ければ幸甚に存じます。 　よろしくお願いします。

管理組合をわかりやすく楽しめる本や番組ってありますか？ マンションってどうなっているのか雰囲気が知りたいです。

現在、マンションにて生活をしていますが、管理会社の対応に非常に不満があります。 そこで、 (1)管理会社を変更する方法は？ (2)変更するときの管理会社の選考方法は？ その他、管理会社に関する情報が頂きたいのですが。

　新築マンションを購入するときに、最初に修繕積立一時金を支払わなければならないようですが、これは毎月の修繕積立金の前払いなのでしょうか？それとも、購入時には一時金として支払いながらも、購入月から毎月修繕積立金を支払い続けるものなのでしょうか？最初に修繕積立一時金を支払わなければならない理由を教えてください。 　よろしくお願いします。

1.本の中に鎌倉幕府の力が衰えた理由として 「御家人など、鎌倉幕府の武士は領地をわけて相続するならわしだったが、この方法を長くつづけていくとどうなるだろう。領地はかぎりなくちいさくなり、相続のたびに、収入がへっていくことになる。したがって、領地のすくない弱小の御家人ほど生活に困ったはずである。 2.いっぽう、商業がさかんになり、貨幣経済は、いっそう発達してきた。元寇のころからは、農村にも定期市場がひらかれ、農民は商品作物をつくるようにもなった。又、荘園の夫役も銭ですませるようになってきた。このような動きに、御家人もまきこまれて生活に金がかかるようになった。つまり、収入がへっていくのに、支出は増えたのである。 と記されています。 そこで1.ですが、人口が増えるから相続する領地が限りなく小さくなるのでしょうか。 そしてなぜ領地がへると収入が減るのでしょうか。 2.ですが、夫役とはなんでしょうか 農民は商品作物をつくるようになったとありますが、 それまで御家人は　どうやって食べ物を調達していたのでしょうか。この文からですと、ただでもらっていたみたいにとれますが。 農業に貨幣経済が入り込むとなぜ御家人の生活に金がかかるのでしょう。 そもそも御家人とは武士のことなのでしょうか 長くなりましたが　どうぞよろしくおねがいいたします。

大手マンションディベロッパーがセット販売した、グループ企業の管理会社への支払い費（管理費）は、サービス業としての利益を長期的に資産して算出した数字。実際、入居してみると不要な管理体制で、管理費総額を膨らませることで、管理会社の利益率が高くなる。Ｔコミュニティなどの大手管理企業の収益率はトヨタよりも高い。管理組合を形骸化させ、管理費削減等の合意形成を妨害するように組合理事等の選任においてかなり、住民主権を侵害して、こうした利益構造の継続を図っている。こうした状況への対応は、大手企業対一住民という構図の中で手も足もでない。泣き寝入りしないために、地道な活動が必要だが、国や自治体、消費者センターは支援してくれないのでしょうか？

日本史について、関ヶ原の合戦から大坂の陣にかけて 一番興味があるのですが大坂の陣直後に改易をされた 主な大名家が知りたいです。とは言っても豊臣家に 味方して敗戦した大名ではなく、徳川家についていた にも関わらず、後々は断絶させようと目を付けられて いた主な大名家です。 ちなみに伊達騒動は大坂の陣からかなり歳月が経って から起こってますが、この騒動自体は別に幕府側の 策略で起こったのではないですよね？これを機に断絶 にもっていこうと乗りかかったのですよね？ 以前薩摩の治水工事の物語を有線で耳にした事があり。 かなり長編の物語でまともに聞く事が出来ずでしたが 薩摩藩は散々借財を作らされ疫病などの悲惨な環境で 工事をする様な内容で、物語の最後は重役（家老？） の一人が自害するオチだった気がします。この物語は いつの時代なのでしょうか？やっぱり幕府側が薩摩藩 を警戒しての政策なのでしょうか？ ちなみに最近司馬遼太郎の「関ヶ原」と「城塞」を 読みましたが他にお勧めはありますか？自分は大いに 西軍ひいきですが、分かりやすく面白ければいいです

法華嫌いの信長が なぜ上洛時の宿舎を、法華系の本能寺にしていたのでしょうか？

小和田哲男の’秀吉政権における元親の挫折と臣従’っと言う論文は どんな本(雑誌）にのってるんですか.　

最近分譲マンションを購入しました。管理形態は全部委託なのですが厳密にいうとどこまで管理会社がしてくれるのでしょうか？理事長になったら理事会に出席するだけで、あとは管理会社が書類をつくって議事録を配布してくれるものなんでしょうか？

歴史の本や歴史小説を読んでいると、徳川江戸幕府ができる前、波乱万丈の戦国時代の真っ只中でも、奉行（大名）が登場してきます。（城を持たない人） 彼らは自分のオヤカタ（信長、秀吉、家康など）に仕え、手柄をあげて土地を増やしてきました。 彼らはその与えられた土地、つまりそこにいる農民や収穫物など支配できる反面、土地を治めなければならないのですが、 （1）その支配下の土地で農民同士がいざござを起こした場合、農民は誰にどういう手順で訴えるのか？ （2）江戸時代とは違い、その中で、彼らは年貢を自由に決められたのか？ （3）戦国時代のまっただ中で一揆などのようなものはなかったのか？　あったら誰が鎮圧していたのか。 を教えてください。

去年新築しました。木製の玄関ドアですが、鍵穴とノブ部分が金属です。外側の鍵穴のところだけがさびのように汚れてきました。雨ざらしになる部分なのに、さびる素材というのはありえるんでしょうか？マメに自分で手入れしなくてはいけないものですか。ノブの部分はきれいです。そのままにしておくと、鍵が閉めれなくなったりしますか？お願いします！

築18年の中規模マンション（約50戸）の契約を行いました。物件自体は、納得しているのですが、修繕積立金残高が妥当かどうかわかりません。 というか皆さんのマンションはどれ位残高があるのでしょうか？当然規模によって違うと思いますが。 修繕積立金：月１万６千円 戸数：約５０戸、築１８年 ５年前に大規模修繕有り。 ７階建て、エレベータ有り。 駐車場：１５台、月8000円を積立金へ 修繕積立金残高：約5000万円　は妥当ですか？少なすぎ？ 宜しくお願いします。

経費節減も　そこそこやったのですが もっと抜本的に「委託管理費」を減らせば という考えに行き着いていますが 管理会社とは３年間契約なので金額変更は不可能と応じてもらえません。 満期を待たなければ会社変更はおろか 金額削減も無理なんでしょうか？

経費節減も　そこそこやったのですが もっと抜本的に「委託管理費」を減らせば という考えに行き着いていますが 管理会社とは３年間契約なので金額変更は不可能と応じてもらえません。 満期を待たなければ会社変更はおろか 金額削減も無理なんでしょうか？

北条得宗家が，鎌倉中期から後期にかけて執権職にならなかった理由をお教えいただけないでしょうか。

よろしくお願いします。 新築マンションの最上階を購入予定です。今度引き渡し前の内覧会があり、色々チェックしなくてはなりません。屋上ですが、フラットのデザインで屋根に傾斜はありません。泥棒の侵入しやすいような構造のように見受けられ心配ですし、また、屋上の構造の仕上がり具合を見ておいた方が良いと思い、マンション業者に申し入れをしたのですが、断られました。理由は、管理業務以外の者は立ち入り禁止という理由でした。何か腑に落ちない点があるのですが、見せて貰うという事は内覧チェック時でも無理なのでしょうか。余計心配になってしまいます。 詳しい方、もしくはこの様な経験のある方情報をお願い致します。

北陸の、「越前」の隣には、なぜすぐ「越中」「越後」ではなくて、「加賀」や「能登」をはさんでいるのでしょうか？備前・備中・備後、筑前・筑後など、他はすぐ隣同士なのに・・・。ご存知の方、教えてください。よろしくお願いします。