janjan_777のプロフィール

財形融資にて住宅資金を融資予定です。まもなく住居完成で、来月後半に財形より融資を実行してもらい引き渡していただくつもりです。（つなぎ融資は使いません） 家ができてから引渡し、さらに一家そろっての入居には１～２ヶ月弱あるのですが、融資契約のために住民票を新住所に移すように言われてます。 小学生の子供ならびに未就学児がいます。小学生の子がいるために年度替りに引っ越すことを考えているのですが、融資実行のためにまずは私の住所だけ移した場合、どのような不都合が生じるでしょうか？ また、旧住所に残る他の家族では世帯主は『妻』になるのでしょうか？ 正式に引っ越すときの住民票移転の際に専業主婦の『妻』が世帯主でも不都合はないでしょうか？また、児童手当や治療手当て、などに不都合が生じないでしょうか？ 財形等で新居へ引っ越した際に期間があいた方、その他ご存知の方　お教えください。 ちなみに　都内→他県　（車で15～30分ぐらい）へ移ります。 よろしくお願いいたします。

こんばんは。購入予定の中古マンションの「修繕計画表」を取り寄せてもらいました。中身を見てみると、それぞれの項目で、数年おきに、それぞれ修繕をしているようです。 素人なので、修繕のレベルや質や頻度が良いのかどうかは、わかりませんが、なんとなく「手をかけているな」感は、感じられます。 しかし、積立金の繰越金欄を見ていくと、数年おきに、マイナスになるようです（この先、未来も）。大規模修繕は、足りない分は借入をしています。 例えば、全面改修に2000万かかった年の繰越金は、約600万なので、足りない1400万を借入して、その年から７年、毎年220万の返済という感じです。数年後には修繕費の繰越金がマイナスに転じています。そして修繕金の繰越金が少し貯まってきたら、また次の大規模修繕の時期がきてしまいます。それでまた、借入。 この「長期修繕計画表」に書いてある額だけで本当に済めば、《ぎりぎり綱渡り》という感じです。《ぎりぎり綱渡り》でも心配なのですが、住宅とは不慮にいろいろ修繕が出るものですよね。業者の作った「修繕計画表」が、もしザルだったら、もっとかかるということですよね。総個数25戸程度の小規模マンションですので、修繕金が今後値上がりしないかと心配です。 マンションを買ったことがないので、プロの方、住んでいる方にお聞きしますが、修繕積立金とは、こういうものなのでしょうか？　それともこのマンションの資金ぐりは危ないのでしょうか？

こんばんは。購入予定の中古マンションの「修繕計画表」を取り寄せてもらいました。中身を見てみると、それぞれの項目で、数年おきに、それぞれ修繕をしているようです。 素人なので、修繕のレベルや質や頻度が良いのかどうかは、わかりませんが、なんとなく「手をかけているな」感は、感じられます。 しかし、積立金の繰越金欄を見ていくと、数年おきに、マイナスになるようです（この先、未来も）。大規模修繕は、足りない分は借入をしています。 例えば、全面改修に2000万かかった年の繰越金は、約600万なので、足りない1400万を借入して、その年から７年、毎年220万の返済という感じです。数年後には修繕費の繰越金がマイナスに転じています。そして修繕金の繰越金が少し貯まってきたら、また次の大規模修繕の時期がきてしまいます。それでまた、借入。 この「長期修繕計画表」に書いてある額だけで本当に済めば、《ぎりぎり綱渡り》という感じです。《ぎりぎり綱渡り》でも心配なのですが、住宅とは不慮にいろいろ修繕が出るものですよね。業者の作った「修繕計画表」が、もしザルだったら、もっとかかるということですよね。総個数25戸程度の小規模マンションですので、修繕金が今後値上がりしないかと心配です。 マンションを買ったことがないので、プロの方、住んでいる方にお聞きしますが、修繕積立金とは、こういうものなのでしょうか？　それともこのマンションの資金ぐりは危ないのでしょうか？

2002年の12月、新築のアパートに引越ししました。このアパートは3世帯入居できるのですが、他の入居者はなかなか決まりませんでした。それから4ヶ月後、新聞広告に5000円値下げした金額で入居者募集がされていました。その後、その値下げした金額で他の入居者も決まりました。今現在は、我が家は契約時の家賃を、他の2世帯は値下げした家賃を払っています。契約は2年で自動更新です。 今年の12月に更新時期がくるのですが、自動更新ということは、今のままの家賃を払わなければならないのでしょうか？同じ家なのに金額が違うのが納得いきません。不動産屋になにか言わないといけないのでしょうか？ 値下げした家賃で募集されていたときに、申告していれば家賃は下がっていたのでしょうか・・・？

今回中古マンションで築20年で総戸数が30戸程度、ＲＣ構造の8階建てのタイル張りマンションの購入を検討しています。 6年前に外壁の塗り替えの大規模工事は修理は終了したようですが、現時点での修繕積立金が1000万弱貯まってるようです。一戸あたりの修繕積立金は8000円程度ですが、長期修繕計画などはなくその都度対応していくという形のようです。 この状況でこれからの修繕に一時金などの徴収などなくやっていけるものでしょうか？ご意見宜しくお願いします。