rczd の回答履歴

大学の通信教育で史学を学びたいと思っております。（小さい子供がおり自宅からあまり離れることができないので通信教育を選びました。スクーリングがあることは理解しています）。 史学の通信教育がある大学は法政大学か日大か慶應義塾になると思いますが、各大学のhpを見てもどこがいいのか判断がつきませんでした。 そこで、どちらかの大学で史学の通信教育をされたことがある方、どんな情報でもかまいませんので、アドバイスをお願いいたします。 入学を認められないようなケースがあるようなことをhpで見ましたが、それはどのような場合なのでしょうか？当方のように小さい子供がいると不利な場合があるのでしょうか？ よろしくお願い致します。

はじめまして。 分譲マンションに住んで五年目です。 仕事場への移動にバイク（400cc）の購入を考えてます。 マンションのバイク置き場は、月額1000円。10台分あるんですが全て埋まってます。 管理会社に ○空き予定の有無 を聞いたところ、なしということでした。そこで、 ○バイク置き場の隣に、数台分バイクが置ける場スペースがあるのだが、増設は可能か？ と聞いてみました。 管理会社の管轄外で、次回の理事会で議題にあげてほしいとのことでした。 近所の駐輪場は、徒歩15分くらいの場所で、原付のみ月額利用が可能です。他にバイクを置ける場所はありません。 非常に個人的な要望になってしまうのですが、 バイク置き場の増設は、議題として出してもＯＫでしょうか？ 以前、マルチの勧誘を断ったことで、同じマンションの役員から恨みを買ってしまいまして、理事会で一方的に難癖つけて攻撃されたことがあります。（びっくりしました・・・） マルチその他熱心な方で、毎回役員に立候補されてて、理事会は毎回熱心に参加されてます。 議題にあげても、一名でも、難癖や猛反対されたら、可決の方向は難しいでしょうか・・・。 防犯上や火災の可能性などがあるときは、置き場の増設が不可能というのは理解しております。しかし、反対意見があまりに理不尽だと辛いな、などと、小心者ゆえに杞憂しております。 当方も管理組合で役員をしておりますが、役員初心者で、こちらで皆様のお知恵を拝借できればと思い投稿させて頂きました。 どうぞよろしくお願い致します。

いつもお世話になっています。 標題の件で質問があります。次の理事会で次年度契約のために重要事項説明をしますという申し入れがあり重要事項説明書と管理委託契約書の事前配布がありました。 内容はほぼ今までと同様なのですが、前回の理事会で委託業務の一部について他の専門業者と直接契約するほうがかなり安く上がるので管理委託契約から外す事を決議いたしました。管理会社フロント氏も同意したのですが、事前配布された次年度契約書には、次年度契約では外すことを決定した業務も掲載されており、委託料も昨年度と同額になっていました。何かの間違いでは？と思い管理会社フロント氏に確認の電話を入れたのですが、（案）なので気にしないで下さい。契約の一部を変更する事は承知しているとの事。だったらなぜ契約書の内容を変更してこなかったのか？ちょっと心配しています。 この場合心配なのが理事会として重要事項説明を受ける事によって、説明された契約内容が有効となってしまうのかどうか？という事です。 この件に関して詳しい方いらっしゃいましたらお教えください。よろしくお願いいたします。

楽市楽座というのは税金がいらないから商人が たくさん集まって国がはってんするということですか？ そうしたら信長などはどこからお金を手に入れるのでしょうか？ また秀吉は家康と違い米穀に依存する度合いが低い代わりに 博多、堺などを重視したようですが、やはり楽市楽座 にした場合、どうやって現金収入をえるのでしょうか 昔から、名前はよく知っているのですが、いまいち なにがそんなにお得なのかぴんときません。 よろしくお願いします。

またまたお世話になります。 現在マンション管理会社と委託契約しております。そのなかの一部分について他社で見積りを取ったところ３割ほど安くなりそうなので直接契約に切り替える旨管理会社フロントに申し出ました。担当氏曰く「保守点検の日程調整や、結果報告書の取りまとめ、保守点検の立会い等については出来なくなります。」とのこと。 消防点検など専有部分に立ち入っての点検は２日間ほど日程を確保しており、１～３階がＡ日程というふうに階ごとに日程を割り振っています。しかし、都合によりＢ日程の方が良いということであれば日程変更用紙を事前に提出することにより調整しています。 この調整を管理会社が出来ないとなると管理組合としても手間がかかりますし、点検等の立会いも出来ないとなると理事から立会い出来る人を確保する必要があります。だからといって折角経費節約できるのにこのためだけに高い委託料も支払えないとも考えています。 このように管理会社の委託部分を直接契約に切り替えることもあるかと思いますが、この場合の管理会社の対応として私のマンションの管理会社の対応は常識的な範疇でしょうか。よろしくお願いいたします。

なぜ武士はたくさん人を殺したりしたのに差別されずに政権までつくれたのですか？ 牛や馬を殺す人は差別されて身分も低かったのに、人を殺す武士の身分が高かった理由がいまいちわかりません。 よろしくお願いします。

ここで、織田信長についてかなり論じられていますが、 織田信長の性格、考え方を深く知りたいと思っています。他人がどう思っているかの洞察力はかなり長けていたようです。豊臣秀吉、徳川家康よりも実際はそれ以上の大きな器の人物ではないかと思っております。 　まあ人生訓的水先人の師的にもこの人物を深く知りたいと思っています。大雑把なことはなんとなく評判だった行動（実父の死の墓前での行動、坊さんへの討伐等でわかりますが）で推測がつきますが、それ以上つっこんだ記事を見たことがありません。 　ぜひ、思われていることがあればご意見をお聞かせください。 　また、くわしい文献も知りたいです。 志半ばで倒れたので文献的には書かれたのが少ないのかもしれませんけど。

洗面台についたサビが取れなく困ってます（＞＜） 金属のサビが付いて表面的にはフラットなのですが、 どうやら中に浸透してしまって何をしても取れません。 これってもう。。。落ちないんでしょうか？？

関西圏某マンションで理事をしております。 居住するマンションは１５０世帯で築５年程度になります。現在の修繕積立金平均月額は３５００円程度ですが、入居時に一時金を支払っておりますので１０年間で平均すると１ヶ月あたり６０００円程度になります。 しかし、長期修繕計画では段階的に値上げをしないと将来（築２０年以降くらい）積立金不足になるようで、計画では今年度値上げの年に当たります。 そこで質問なのですが、積立金の値上げについてどのような段取りで進めればよいのでしょうか。値上げは現在の３５００円から７０００円と計画では倍額設定されており住民の理解が得られるかどうか難しいところだと考えております。 経験された方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。 ＰＳ：現在理事会で積立金値上げの前に管理費削減の知恵を出し合っているのですがなかなか良い手立てがありません。こちらも併せてお教えいただければうれしく思います。

信長、秀吉、家康、この三人で一番好きな武将は誰ですか？ できれば理由も教えてください。

分譲マンションに住んでいます。 マンション内の共同駐輪場（無料）に原付バイクを置いてます。 去年、数が増え雑な置き方に対処する為、管理組合の方で各自置く場所を決められました。 最近になり、もう一台原付バイクが増え（別の住人）、私の置いてた場所に置かれるようになり、私の置く場所がなくなってしまいました。 新しくなった理事長に話すと、「ここは共有部分だから、あなたの場所ではない。」と言われ、「バイクは自転車を置くのに邪魔だから」みたいなことまで言われました。 今はなんとか場所を確保して置いてますが、横暴な理事長な為、 「バイク置きを廃止」されてしまったらどうしようかと不安です。 今までずっと置いてたのに、処分してくれor別の所（マンション敷地外）に移動してくれと言われたら従わないといけないんでしょうか？

織田信長の正室である濃姫の最後がどうだったのかよく分かりません。よく聞く説では、信長と共に本能寺で最後を迎えた、というものがありますが、これはどれくらい信憑性のある説なのでしょうか？ 他にもいくつか説があるのでしょうか？ あと、濃姫は子に恵まれなかったようですが、信長との夫婦関係は良好だったのでしょうか？ すいません。暇なときでいいので誰か教えて下さい。

来月新築マンションの内覧会があります。知人が半年前に新築マンションの内覧会があった時に、さ○ら事務所へ内覧会立会いを依頼したそうで、私も勧められたのですが、実際にそういうのってした方がいいのでしょうか？

豊島区の築15年のマンションに住んでいます。 利便性には満足しているのですが、マンション管理費が高い気がしてならないので、この先住み続けていこうかどうしようか迷っています。 このカテゴリでよいものかわかりませんが、意見をいただければうれしいです。 管理費：（修繕積立金を含めて）38000円 立体駐車場管理費：（修繕積立金を含めて）10000円※所有する駐車場なので毎年、固定資産税も払っています。 築15年。世帯数50弱。8-17時勤務の管理人1名と掃除専任者1名在中。4路線利用可（いずれも徒歩15分以内）。 私が不満に思っているのは、・世帯数が少ないのに管理人と清掃人が2人もいる・24時間管理人または警備員がいるわけではない・宅配ボックスがない・24時間ゴミ置き場開放されていない・エントランスには防犯カメラがあるが、エレベータの中にはない等です。 最近の新築マンションでは、ホテルのようなサービスがあったりするのに、うちよりはるかに安い管理費が多いように思います。 マンション管理は管理費の安さより質を重視と聞きますが、うちの管理内容と管理費は妥当なのかどうなのかとても疑問です。 毎月48000円も払っていますが、どうしても無駄に思えてなりません。 私のように管理費に疑問を持たれた経験がある方はいらっしゃいますでしょうか？ またどのように対処されたのでしょうか？

入居時に、吊り戸棚をつけてもらいましたが、傾いてきて、右上部に隙間ができてました。 先日、付け直してもらいましたが、壁の上部に垂直に吊り戸棚をつけると、後ろに隙間ができていて・・ 廊下とキッチンの間の壁が真っ直ぐでないことが判明しました。見ただけでは、わかりません。 取り付けに来た業者が、壁に水平器を当てて、説明してくれました。 とりあえず、吊り戸棚は天井に水平に取り付け、後ろの隙間は、下部になる程、何ミリか空いてきてます。 大きな隙間でないから、糊のようなもので接着して、「このくらいの歪は大したことはない、マシな方です。」って業者の方は言われました。 売主に言うと、「住んでるから工事できない。そのままガマンして住んで下さい。」と言われましたが、納得できません。どう対処したらいいのでしょうか？

高等学校で教諭をしております。先日、生徒がある大学の推薦入試を受けるから、自由課題小論文を「織田信長」のネタで書きたいと相談されました。私の信長に関する知識はいわゆる受験レベルでして、恥ずかしながら本も読んでません。生徒には文章を自分で書くから文献を紹介してくれといわれています。しかし、生徒でも読めるような信長の本が思いつかず、私のほうでも探しているんですが、みなさんにもご協力いただければ、はやいと思いました。どうか文献の紹介をお願いいたします。

マンションの排水管洗浄の見積りです。 ●住戸内配水管洗浄（風呂、台所、洗濯場、洗面所）単価9,000円×47戸　423,000円 ●共用排水管洗浄一式　60,000円 ●諸経費一式　48,000円 教えて下さい。これは妥当な料金なのでしょうか？

最近、私のマンションでは、継続性等の問題が出てきて、管理規約の改正等が検討されています。かりに１年毎の入れ替えから２年ごとの入れ替えに改正したとして、もう一つ、問題なのは、役員を選出する良い方法を教えて頂けますか？また、自治会と管理組合の関係をどうしたら良いかも教えて頂けますか？

文字数関係で改行できず読みにくくてすみません。 分譲マンションの住民の総会がありましたが出席できず、意見書を提出することにしました。管理人さんが総会のときに渡してくれるということだったし、間に合うとのことだったので、安心して意見書を渡しましたが、後日、理事（住人）の方から「もっと早く出してくれなければ困る」とお叱りを受けました。間に合うと言われて安心していたので非常に戸惑いました。理事の方の話では、総会の直前に郵便受けに入っていたそうで、その方が意見書に気付かれたときには総会は終わったあとでした。 理事の方からは理事の方に直接言うべきだといわれました。（私としては、引っ越したばかりで全く面識の無い住人の方を訪問し直接渡すより、管理人さんに頼む方が頼みやすかったです）管理人が、間に合う、渡してくれる、というので、安心していたのですが。私がいけなかったのでしょうか？ また、今後このようなこと（管理人がＯＫというので、任せておいたら間違っていたなど）の無いように、管理人に無責任な引き受け方をしないでほしいと言いたいのですが、直接言ってもたぶん聞き流すだけで、効果はない気がします。理事会を通して言って貰うことは可能でしょうか？（この件で話した理事の方は、「とにかくあなたが悪い」という感じで、管理人に注意をしてくれるどころではありませんでした） 管理会社に言った方が良いのでしょうか？ 不満に思う点は、総会の数日前に渡しておいたのに、総会当日に渡して間に合わなかったということ。 それから、よく確認せず「間に合います」と安請け合いしたこと、です。「総会のことはわかりません」と言っていただいていれば、他の方に聞いたりしたと思うのですが、管理人に大丈夫と言われたら、それ以上他の人に聞いたりしないものではないでしょうか？ 今後似たようなことがあるのではないかと心配です。 よろしくお願いします。

新しいマンション管理会社を探しています。 合人社計画研究所・大京管理・日本ハウズイングの見積りを検討中ですが、それぞれパンフレットやプレゼンテーションでは良い事しか表に見えません。実際に住んでいらしゃる皆さんのご意見、体験談をお聞かせ下さい。良いことも悪いことも。パンフレットに記載されていることと実際とでは違う点や、こんなはずではなかったというようなこともお聞かせ下さい。