mikadoeeg_001 の回答履歴

一区画500坪以上の分譲地を東急不動産が売り出しているようですが、こういう、豪邸専用の分譲地ってよくあるのですか？ こういうのはめずらしいのでしょうか。 http://www.one-hundred.com/

ハウスメーカーへどう抗議すればよいのか是非ご教授ください。 以下のような事例です。 今年の4月に土地を買い、すぐにハウスメーカーへ建築依頼をしに行きました。 土地は「市街化調整区域」です。 既存宅地が更地で売り出されており、市街化調整区域でも建築可能との事で、悩んだあげく購入しました。 メーカーとの話はトントン拍子に進み、予定では10月中の竣工でした。 そして７月に役所に建築確認を出したのですが、通りませんでした。 理由は「北側斜線規制」がある土地にもかかわらず、設計で北側斜線規制がない図面（家）を作成していた為です。 ハウスメーカーのこのミスで大幅に着工開始日が延びました。 そして、これで完璧！という内容で再度10月に建築確認を出しました。 しかしまた通りませんでした。 理由は、市街化調整区域で地目が「宅地」ではあったのですが、今年の１月１日に更地であった為、「雑種地」という扱いになっており、開発申請が必要になった為です。（地目は宅地です） 役所に再度確認したのですが、これはもっともな事のようです。 平成18年1月1日にはすでに雑種地になっているそうです。 現在、開発申請を行っている最中で、すでに２ヶ月が経過しております。 10月竣工のはずが、12月に入っても建築確認すら下りていないのです。 そこで質問なのですが、ハウスメーカー（建築屋さん）というのは、家を建てる際にその土地の条例や条件を調べないのでしょうか？ あきらかにメーカーの調査不足で、イージーなミスだと思うのですが・・・。 メーカーのこれらのミスに対しての対応は、「申し訳ありませんでした」の言葉と安い外構工事屋を紹介してくれただけです。 私はこのおかげで土地のローンと現在のアパート家賃を二重に支払う期間が増えて、大変な損害を被っております。 毎月の収入では払えず、貯金を食いつぶしている状態です。 このような事からメーカーに対して抗議をしたいのですが、メーカーがグウの音も出ないほどの説得力のある抗議をするにはどういう内容で抗議すれば良いのでしょうか？ 最終的には何かしらの形で償ってほしいと思っております。 気が小さい上に、あまり話がうまくない私にどうかご教授ください。 よろしくお願いいたします。

ハウスメーカーへどう抗議すればよいのか是非ご教授ください。 以下のような事例です。 今年の4月に土地を買い、すぐにハウスメーカーへ建築依頼をしに行きました。 土地は「市街化調整区域」です。 既存宅地が更地で売り出されており、市街化調整区域でも建築可能との事で、悩んだあげく購入しました。 メーカーとの話はトントン拍子に進み、予定では10月中の竣工でした。 そして７月に役所に建築確認を出したのですが、通りませんでした。 理由は「北側斜線規制」がある土地にもかかわらず、設計で北側斜線規制がない図面（家）を作成していた為です。 ハウスメーカーのこのミスで大幅に着工開始日が延びました。 そして、これで完璧！という内容で再度10月に建築確認を出しました。 しかしまた通りませんでした。 理由は、市街化調整区域で地目が「宅地」ではあったのですが、今年の１月１日に更地であった為、「雑種地」という扱いになっており、開発申請が必要になった為です。（地目は宅地です） 役所に再度確認したのですが、これはもっともな事のようです。 平成18年1月1日にはすでに雑種地になっているそうです。 現在、開発申請を行っている最中で、すでに２ヶ月が経過しております。 10月竣工のはずが、12月に入っても建築確認すら下りていないのです。 そこで質問なのですが、ハウスメーカー（建築屋さん）というのは、家を建てる際にその土地の条例や条件を調べないのでしょうか？ あきらかにメーカーの調査不足で、イージーなミスだと思うのですが・・・。 メーカーのこれらのミスに対しての対応は、「申し訳ありませんでした」の言葉と安い外構工事屋を紹介してくれただけです。 私はこのおかげで土地のローンと現在のアパート家賃を二重に支払う期間が増えて、大変な損害を被っております。 毎月の収入では払えず、貯金を食いつぶしている状態です。 このような事からメーカーに対して抗議をしたいのですが、メーカーがグウの音も出ないほどの説得力のある抗議をするにはどういう内容で抗議すれば良いのでしょうか？ 最終的には何かしらの形で償ってほしいと思っております。 気が小さい上に、あまり話がうまくない私にどうかご教授ください。 よろしくお願いいたします。

名古屋市内で受動喫煙を受けない できれば全席禁煙のお店（喫茶店・飲食店・食堂など）を ご存知でしたらお願いします。 お店においてある週刊少年ジャンプを、 お店で読みたいです。 よろしくおねがいします。

この11月に名古屋に転勤予定です。 全く土地勘がなく、下記希望事項に当てはまるところが有れば教えて頂きたいのですが… ・会社は名東区にあり、通勤はクルマの予定。高速使用でも良いので片道１時間前後の距離で…。 ・長女(１歳７ヶ月)が色々な障害があり名古屋大学病院か名古屋市立病院に係る予定です。公共交通機関を使ってのアクセスの良い土地。 ・緑の多い（猫を飼っており、しかも外に出してます）故に、都会都会していない地域柄 ・出来れば、比較的治安もよく家賃等、物価の安い地区。 名古屋市内・市外共に考えております。 なかなか、すべての条件に当てはまる地域は無いかと思いますが、宜しくご回答をお願いします。 ・

マンションの売却をするのですが、購入者がリホームをしたいので、実際の売買価格より130万高い契約書で契約したいとの申し出がありました。理由は銀行ローンとリホームローンと２本より一本にしたほうが手数料が安いので・・ということです。やっと売れるので、すぐにも売りたいのですがこれによってマイナスな事があるでしょうか？

当方の南側隣接地は、10軒程の長屋形式で、更に盛り土しているため、平均地盤面が当方敷地より１ｍ以上も高くなっています。 よって、境界敷地より５ｍという北側斜線の基準も、実際には、６ｍ以上も高いところから勾配されており、当方敷地にはほとんど日が入らなくなりました。 更には、隣接住宅は、屋上に洗濯干し場があり、北側斜線を超えた高さのところに洗濯物を干しているため、ただでさえ日が入らなくなったのに、更に日が入らなくなっています。また、隣接住宅は長屋形式なので、屋上の隣との間仕切りは、北側斜線を大きく超えて突き出しています。 これらは、違法ではないでしょうか。どなたか、詳しい方教えてください。

私はまだ家を建てるための土地が内定したばかりです。 半年前からファイナンシャルプランナーに家の資金計画を相談して来ました。 そこで出された計画は… 「土地に１，３００以内」 「家に１，７００万円以内」 「合計で３，０００万円以内が貴方の身の丈」と言われました。 外構費だけは別に２５０万円で考えています。 内定した土地が１，１４３万円なので、１５７万円の予算が浮き、 その１５７万円を、そのまま家に掛けられる予算としてスライドして考えられそうです。 そうしますと「家に１，８５７万円」が上限になります。 私は延床４０坪ぐらいの家を望んでいます。 なので平均施工坪単価４６万円で考えたら、４０坪で１，８４０万円ですが、 家には本体工事費や付帯工事費や、その他諸々掛かります。 平均施工坪単価４６万円で単純に考えると、アウトです。 平均施工坪単価が４６万円以下なので、大手ハウスメーカーで家を建てる考えは捨て、 地元密着型の工務店で考えています。 一概に平均施工坪単価では言えない事は分かりますが、 家に掛けられる予算が１，８５７万円が上限だとしたら、 １坪あたり、いくらで施工してくれる工務店を選べば理想でしょうか？ 内定している土地は、水道の引き込みや、都市ガスの引き込みは済み。 現在の貯金は１，７６０万円です。 その貯金を元に、土地の購入（契約）からスタートとなります。 私は現在３５歳。 定年が５４歳と早いので、定年まであと１９年を切っています。 「今までの生活水準を下げず」 「妻の収入を一切アテにせず（たぶん子供の養育費で消えるだろうから）」 「子供２人（２歳、０歳）を不自由なく育て」 「私が５４歳で定年になった後、６０歳まで働く」 「私が６０歳の時点で、住宅ローンは完全返済」 上記の事を考慮して決まったプランです。 何かアドバイスをお願い致します。

マイホームを建てるために、どうしても欲しい土地があります。 その土地はＵＲ都市機構が大規模に保有していますが、 ＵＲ都市機構が保有していない土地も少しあると聞きました。 確かに『民有地』と記載されているのです。 私は、先日の第１次宅地分譲地抽選でハズレを引いてしまいました。 来年の夏には第２次が抽選になると思われますが…待てません。 私の同僚がその分譲地のすぐ隣で、最近、家を建てました。 詳しく聞きましたら、奥さんの実家が持っていた土地を無料で貰ったそうです。 同僚の奥さんを説得して 「何とか知り合いの地主に土地の分譲をお願いしたい！」と、 私は同期を通じて動き出しています。 奥さんにしてみれば自分の事ではないので、 話が早く進まないのがガンですが仕方ありません。 私はその土地を手に入れられれば、専門の不動産業に依頼をし、 手数料を支払ってでも欲しい土地だと思っています。 私自身がヘタに動くより、不動産業者を通じて 地主に交渉する策を講じた方が良いのでしょうか？ この場合、不動産業者にはいくら支払うようになるのでしょうか？ 私は不動産取引に関し、知恵が全く無い素人です。 しかし私の兄の友達で、不動産業をやっている人がいます。 その方は「困った時には手数料は取るけど、力になるよ」と 言ってくれています。 「このエリアの、この区画」 「地主は誰で」 「直接に交渉してやろう」 そんな事が本当に出来るのか、私には疑問です。 ちなみにこのエリアは最近、開発が行われたばかりなので、 インターネットで調べても、地価が不明でした。 ただＵＲ都市機構が販売していたのは、坪２２万円です。 すぐ隣に大手ハウスメーカーが「建築条件なし！」と 土地のみの販売をしていますが、坪２８万円で販売しています。 私にはとても買えない価格になっています。 どうか、良い知恵をお貸し下さい。

新築のプランを考え中です。 どこかにピアノ（アップライト）を置きたいのですが、どのくらいスペースを見たらいいのでしょうか。 置く場所の注意点などもありましたら教えて下さい。

12畳のフロアが居間と食卓になっています。 兼業主婦ですが、就寝以外はこの場にいるので、家族がテレビを見ていると、好むと好まざると常にテレビの音にさらされている状況です。手紙を書きたい、本を読みたいと思っても、テレビの音が気になってどうしようもありません。 建てた時からこれがずっと気になっていて、日々のことでもありますし、最近はこの部屋のことを思うと鬱的になります。 部屋を仕切ろうとすると、それなりにお金もかかることなので我慢していますが、やはり主婦の私が部屋のことでストレスを感じ、イライラしているのであれば、多少のお金をかけてもリフォームしても良いでしょうか。夫は良い顔をしないのですが。 それとも、家族の状況もこれから変わるので、インテリアなどで気分転換をひとまずはかったほうが良いでしょうか。 とにかく、私は家で落ち着きたい、それだけなのです。ほかに部屋がありますが、やはり家事の傍らで、ちょっと一息つきたい・・となると、わざわざ別の部屋までという気にもなれなくて。

審査に会社の規模は影響されるのでしょうか？ 以前、中小企業で勤務していた時はＵＦＪ・ＡＭＥＸ 共に発行出来なかったのに 勤務先が大手金融機関に代わり、再度トライしてみましたら ２社すんなりと発行されました。 （勤務形態は派遣です） 何故か不思議な感じがします。 ご回答よろしくお願い致します。

初めまして 複数の質問で語尾の短縮と長文すみません。 父が4年前に土地担保で借金をしました。 土地担保の借金は完済 他のサラ金では多額の借金があります 両親は離婚して、土地は母名義です。 私は戸籍を母親方に移し後に結婚 3人で暮らす為 家(築60年)の建替えを考え 個人で住宅ローン申し込みました 1800万円の借り入れが出来きず 主人が腕時計(44万円)クレジット購入時に滞納してます。 工務店の方にも申し込みを依頼。 滞納も問題だが ［全部事項証明書］に土地担保の借金で父の名前が残っている為 「この土地での建替えは難しい、土地の履歴を消す方法もあるが、１度でも住宅ローンの申し込みをしていると情報が他の銀行にも回るので、諦めた方がよい」との事 仲介人ではなく、工務店の方に伺っていたのですが、曖昧な感じでした(書類も失くされました…) この土地では住宅ローンは出来ないでしょうか？ この土地で建替えが出来ない場合の話も伺わせて下さい。 別の土地＋家の購入なら、主人だけが審査基準になるので「可能性は上がる」との事 買と売では、どれ程の差が出るか分かりませんが。 この土地を「1200万円で買い取らせて下さい」と工務店の方に言われました 27坪(チラシで見た近辺の売り土地は、一坪126万円) 他でも査定検討中です 別土地で家を購入するなら、3500万円前後を考えています。 主人は、年収390万円、28歳 (銀行の事前審査では、2300万円(固定)の借り入れが可能との事) 現在、借金等はありません 頭金は700万円(＋母から500万円) 土地は後に返済に充てたいです と、それを実現するもクレジット滞納が問題で。 3ヵ月続けて、一部返済(P)滞納(A)滞納(A)と記載されています。 (ＣＩＣで確認 ＣＣＢと全国銀行信用は0件でした) 3年前に完済 後2年待つしかローンは出来ないでしょうか…？ ひとつでも助かります 回答をお願いします。

インターネットでＰＤＦファイルをクリックすると、画面表示の左下に「完了」の文字だけ表示されて、画面が真っ白に表示されます。以前は表示したのですがなぜでしょうか？ 当方はAdobe Acrobat 5.0とAdobe Reader 7.0をインストールしています。どちらもインストールしてるのがわるいのでしょうか？ 有識者の方よろしくお願いいたします。

ふと疑問に思ったのですが、重婚が認められている国の男性と結婚した日本人女性は、ほかに奥さんが居た場合に日本で言えば重婚になって日本では書類を受け付けてもらえないと思うのですが、その場合日本の戸籍上は独身のままになるのでしょうか。男性の国の方法で結婚をしたら３ヶ月以内に日本にも届け出ないといけないらしいですが、それができない結婚ということになりますよね。でもそちらの国では正式な結婚というわけで日本から取り消しなさいと言って来るような感じもしません。でも日本に届出をすることができない結婚ということになります。日本に届出をしなければ何か罰則があるのでしょうか。もしも結婚生活がうまくいかなかった場合でも日本に帰ったら独身のままで再婚できるので得なのかな？という気もするのですが。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

妊娠中に貧血と診断され鉄剤を処方されました。 医師から「緑茶・コーヒー・紅茶は飲まないように。せっかくの鉄剤の効用が低下するため」と指示を受けました。 飲み物については水やハーブティを進められましたが、麦茶やウーロン茶はどうなのでしょうか？ 聞きそびれたため、ご存知の方、お願いいたします。

こんにちは、honiyonです。 　「土日をつぶす覚悟でやってくれ」 　「問題を早期発見し、遅れないように進めるには土日しか吸収出来る日はない」 　といわれました。 　以前も「夏休みなんてとれない」と言われました。 　私は基本概念として、会社は労働者の一日8時間の時間を買い取って仕事を回している、と考えています。 　だから8時間を超過した分については残業手当という考え方があると思います。 　労働者としては、8時間働けばそれで義務は果たせますが、スケジュール通りに事が運ばず、遅れが生じるなら、責任を果たすためにサービス残業もアリだと思います。 　かといって、自分に過失があった場合は別として、自身の持てる時間の全てを会社に費やす気も毛頭ありません。それは個人の生き方の問題であり、会社が社員だからと命令出来る場所ではないと思います。(そもそも一日8時間労働と契約してるわけだし) 　私の考え方は何かおかしいでしょうか? 　責任をしかと果たした上で、プライベートと両立するにはどうすればいいのでしょう...。 　社員殆どが寝る間も惜しんでるような現場で、「私の考え方がおかしいのか」と悩んでいます。 　上司の言葉をどう受け止めてよいか悩んでいます。 　この際、労基法はどうでも良いのです。 　それは横においといて、「人として」「社会人として」の考え方をご教示頂きたく質問しました。 　宜しくお願いしますm(_ _)m

いつも参考にさせていただいております。 皆さんのご意見を伺いたく、質問いたします。 現在のマンションには新築から住んで今年の末で10年が来ます。そろそろ大修繕を検討しています。 今の家では手狭なので、夫は引越しを考えているようです。手持ち資金がないので、買い替えは無理です。 先日、安くて広い貸家を見つけ、夫は真剣に引越しを考え始めましたが、やはり資金がないこと、今のマンションが売れるまではローンと家賃を二重に支払わなくてはいけないこと、マンションは残債が残ると思われるので、売れてもローンが残ることを懸念しています。 妻としては、そこへ引っ越すと夫の通勤が遠くなります。メリットとデメリットの差が大きくはないし、子供たちも積極的に越したいとは思っていないようなので、無理にしなくてもいいと思うし、しかしこんないい条件の貸家はめったにないので、やはりチャンスなのかなあと悩んでいます。 皆さんならどうされますか？よろしければ、ご意見をお聞かせください。

位置指定道路に面した土地に新築予定のものです。 うちの土地の前面道路に８ｍ接しており、前面道路の幅は約2.7mなので1.3mのセットバックをする予定です。 我が家の向かいの家（Ａさん）は既にセットバック済みです。その隣（我が家から見ると斜め前の家・Ｂさん）が最近建て替え工事を行い、同じく約1.2mくらいセットバックをしているのですが、以前にＡさんとＢさんが共同でＡさんとＢさんの家の間に建てた塀がセットバックされないで、残ったままで工事を完了してしまっています。 せっかくＡさん、Ｂさんともにセットバックをしたにもかかわらず、この壁のおかげでまったく意味をなしていません。この壁がなくなれば道路は1.2ｍ広がり、非常に通行がしやすくなり環境は改善されるはずでした。 世田谷区役所に問い合わせたところ、Ｂさんは狭隘申請は通常通り申請しており、この壁は当然撤去されるものとなっています。役所の担当者もこの壁の現状と違反の事実は知っていました。しかし、行政指導は出来るものの、強制までは出来ず、あとは住民同士で話し合いをするしかないとのこと。 これから我が家の工事車両が頻繁に出入りする際に、出来るだけ道路は広いほうが良いのと、マイカーの出し入れに大きな影響があります。Ａさん、Ｂさんにそれとなく話を振ったのですが、壁を取り壊すのには費用がかかるので何もしたくないとのこと。Ａさん、Ｂさんの所有する壁なので私が工事費を負担するのも納得がいきません。 建築違反の上に周りの環境のことを考えず、あまりに無責任だと思うのですが、これからの近所付き合いのこともあり、あまり強くは言えずに困っていますが、役所は頼りにならない、私が建築を依頼したハウスメーカーは民事上のことにはあまり立ち入れないようで及び腰です。過去ログも拝見しましたが、良い策が見つかりません。よきアドバイスがあれば教えて下さい。よろしくお願いします。