リフォーム・リノベーション

キッチンの水漏れとその影響等について質問します。 リフォーム済みマンションに入居したばかりです。入居前に事情によりシステムキッチンの位置をリフォームを行った業者に依頼して弱冠移動しました。 入居後一週間経たないうちにシステムキッチンの脇から水が漏れて来ました。システムキッチンは天板の下に三つの引き出しが並んでいるタイプで左からガス下の引き出し、単なるテーブルの下の引き出し、シンク下の引き出しとなっていますが、上記業者がシンク下のみを外し、3リットルあまりの水を拭き取りました。また、水道管とシステムキッチンの接合がきちんとできていなかったのが今回の水漏れの原因らしく締めなおしていました。この際、業者は「これで排水だいじょうぶかな？」と何度か不安そうに呟いていました。 その後、ふと思い付き階下に影響がなかったかを管理事務所に問い合わせてもらったところ、水が漏れてライトのかさに溜まっている、という話になり、上記業者が対応することになりました。 このためまた不安を感じていて、以下質問となります。 (1)他の引き出しの下は拭かなくて良かったのか？ (2)１つの引き出しの下を拭いただけで3リットルの水を絞る状態になりましたが、こういう事態は拭いただけで収まるものなのでしょうか？　他にも影響が出る可能性があるものですか？　住宅の知識がないのでお教えください。 (3)階下まで影響が出ていたことと、修理の際に業者が作業を不安そうにしていたことが気になり、また同様なことが起きないように修理がしっかりできているのかもう一度確認して欲しいと業者に求めましたが、それには別途料金が要る、と言っています。そういうものですか？ (4)システムキッチンの移動料金として10万円支払いましたが、これは正当な金額だったのでしょうか…？ リフォーム済みの物件を購入して新し気持ちで生活を始めようとしていたところに、こんな問題が起こり結果として階下の人にも迷惑を掛けることになり本当に気落ちしています…。 ご回答をよろしくお願いします。

押し入れに４枚折れ戸のクローゼットドアを取り付けたのですが全開状態から閉めるときに取っ手だけ持って閉めようとするとうまくドアが動きません。少し手でドアを閉める方向に動かすととあとはスムーズに動きます。 説明がむずかしいのでわかりにくいと思いますがどなたかご教示願います。

先日とある外壁塗装の会社（旧大宮・埼玉県）から営業が来て、モニターになってくれれば格安で工事いたしますと言ってきました。　私は塗装工事について何も分からず、取り合えず話を聞きましたが、説明は丁寧すぎるほど丁寧で、十分にわかりましたが、基本的な所（通常価格）等が分らず、比較する対象も無く悩んでおりますが、妻が話に乗り気で契約してしまいました。足場240m2ｘ\1.000=\240.000、マスキング及びシート養生240m2ｘ\300=\72.000、下地作業（高圧洗浄・ケレン）196m2x\600＝\117.600、外壁下塗り（キクスイ下塗材使用）196m2x\1.200=\235.200、外壁主材模様塗り作業（キクスイ/ナチュラルトーン・吹き付け）196m2x\6.500=\1.274.000.外壁上塗り作業（2度塗り）ビュートップシリコンクリヤー 196m2x\1.500=\294.000、その他処分費・清掃費￥20.000が見積の内容となります。合計で￥2.252.800の所を\1.280.000（税別）でやらせて頂きますと言われ、かなり格安でやってもらえると浮かれてました。　専門的な所でご意見聞ければと思います。 宜しくお願いいたします。

台所の床の補修のためのパテを探しているのですが、床の材質がゴム系の柔らかいもの（リノリウムっていうんでしょうか）なので硬化したときに弾力があるものを探しています。 フローリング用（木材系）の硬質のパテはあるのですが、上記のような性質の物は何パテなのかわかりません。 そのようなパテはありますでしょうか。

京都中心部で更地を探していましたが、なかなか理想の物件はなく、今回も築100年の古家付き土地が見つかりました。立派な町屋で売り主は壊して新築ではなく改築が条件です。建蔽率も不明です。 給与取得者ですので資金も住宅ローンや控除を受けたいですが、可能でしょうか。 また、京都という特殊事情もありますが、このような物件は買いでしょうか？ ご意見頂ければ幸いです。

築36年の中古マンションを購入するとき、給湯と暖房費は夏期半年4200円　冬季半年6300円の基本料金以外はかからない、つまり基本料金以外は使い放題が気に入り購入しました。 当地北海道で暖房料は切実なので終の棲家として老後暖房費の心配もなくどこもここもぽかぽかな生活は夢のようで良い物件を買うことができたと大満足していました。 ところが実際には基本料金＋使用料ということで説明に大きな誤りがありました。不動産仲介業者に交渉して落ち度があったので仲介手数料は返還してくださることになったのですが、 1棟丸ごと温水式集中暖房なのでタイマーもきかず節約志向で本元栓を切ると帰宅時や起床時に部屋が温まるまで大変な不便さがあります。これまで公営住宅、1軒家ではタイマーで節約しつつも不便なことのない生活ができていたので苦痛でたまりません。 また3部屋にパネルがあるのですが一部屋でも暖房を入れたいときは、完全に使わない部屋も止めることができません。絞ることはできるのですがたいした節約にはなりません。つまり今までの生活の倍がかかります。 母子家庭で貯蓄をはたいて購入したマンションです。老後は娘も独立するでしょうし私も老後生活になります。家にいる時間が当然長くなるので一人暮らしでも3万円くらいの暖房費を払うことは難しいのです。 基本料だけの物件はそうあるものではないので信じた私もバカでしたがせめて平均的な暖房代で暮らせる物件に移りたく、あるいはパネルをオンオフやタイマーのついたルームヒーターなどに変えて暖房費を調整できるようにしたいと思っています。 その場合仲介手数料の返還だけでなく私が損のないように不動産仲介業者に請求することは可能なのでしょうか? どなたか教えてください。

寒冷地北海道で築36年の一棟丸ごと温水式集中暖房のマンションを購入しました。三部屋にそれぞれパネルがあって温めます。大元を開けて各部屋で大小を調整しますが使わないときも使わない部屋も完全に暖房を止めることができません。 これまで一軒家や公営住宅に住んでいた時は日中留守の時、就寝中の時はタイマーをかけて暖房費を節約する生活を続けてきたこと、タイマーのおかげで帰宅や起床時に寒くて不便な生活がなかったのですが、 使わない時も使わない部屋も暖房費がかかると暖房を最低で調整しても平均で厳冬期3万くらいの負担です。 そこでこの集中温水システムを利用してコロナや富士通で出している温水ルームヒーターを取り付けることは可能でしょうか?これらのストーブにはタイマーもついています。 本来室外機を置くようなしくみのようですがすでにある集中温水システムを使ってヒーターだけ設置することはできないでしょうか？

この度、家のリビング南側にサンルームを設置する事にしました。 色々と調べてはいるのですが、実際に使用している方などにアドバイス頂けると非常にありがたいです。 ・用途としては、選択物干し、リビングの延長空間、子供の遊び場、喫煙スペース、バーベキューなどの優先順位です。 ・商品はトステムの『ほせるんですII』にほぼ決まりです。 ・サイズは２．５間×９尺(４．５ｍ×２．７ｍ)です。 ・これに『リコステージ』という人工木製のデッキを周囲に３尺はねだす予定です。(カタログに載っているような仕様) ・床材も上記同様のデッキ仕様です。 ・屋根材はポリカーボネートです。 ・内部の屋根にはオプションのサンシェードを付けようと思っています。 ・屋根形状はＲ型です。 ・上記のような仕様で、見積が１３０～１５０万円くらいで出てくるものと思われます。 (1)金額は妥当でしょうか？ (2)換気扇は付けた方が良いでしょうか？ (3)『リコステージ』のデッキが高いのですが、値段相応の物でしょうか？(大工さんに作ってもらった方が良い？) (4)屋根材は熱線吸収タイプの方が良いでしょうか？ (5)この他に付けた方が良い物は有りますか？ (6)他にメリット・デメリットありましたら教えてください。 どうかよろしくお願いします。

築２５年の木造戸建ての屋根裏を覗きました。 断熱材らしきものに電線が配線されています。 各断熱材に配線は接続されているようです。 ところどころにテニスのボール大の機器が設置されています。 いったい、何のための配線なのでしょうか。 電気が供給されているものでしょうか。 もし電気が使われているとしたら、節電の折、 そういう方式はやめたいと考えます。 コンセントをを抜くとか方法があるものでしょうか。

東京にある特定の住所の不動産が過去数年以内に改築または増築された形跡があるかどうか調べたいのですが、その建物と全く関連のない他人でも、役所とかでそういう記録って調べられるものなのでしょうか。 素朴な質問ですがよろしくお願いします。

壁紙を部分的に補修するに当たり、現在の壁紙と同じものをさがしております。 写真のものです。写真より実物はもう少し白いです。家自体が古いので同じものというわけにはいかないのは承知なのですが、似たようなものを探しています。自分で探してもこれといって見つかりません。 これでは？などありましたら教えていただきたいです。具体的な品番などを教えていただけると助かります。どなたかわかる方ご回答お願いします。

1階鉄筋駐車場付木造2階建の解体費用はどのくらいでしょうか？1階駐車場・2階3階の住居だけの建て坪を60坪2世帯住宅の費用はどのくらいかかるのでしょうか？

今、50Aの漏電遮断機がついているのですが60Aにあげることは今の配線のままで出来ますか？ 使っている電線は8スケのSVです。 IHとエコキュートは現在使用中で今度 リフォームをするので食洗機とバス乾燥機を追加する予定です。 贅沢いえばレンジ用のコンセントもほしいです。

リフォーム業者さんや詳しい方に屋根裏部屋・収納のリフォームについて聞きたいです 匿名で、現地を見ずにお見積りするためには、 どのような情報が必要でしょうか？ また、お客様から問い合わせがあって、 サービスを実施するまでのサービスの流れやスケジュール、 何か月かかるかなどを教えて頂けませんか？

自宅マンションの床貼替えを考えています。 現状は直張りフローリングで裏にクッションがついてる為かなりブヨブヨしてます。また、マンション規定で遮音等級L-45とされてます。 そこで質問です。 1.そのフローリングの上に直接カーペットタイルを貼って問題ないでしょうか？ 2.部分的に床を撤去して磁気タイルを貼ってもいいのでしょうか？ 以上、よろしくお願いいたします。

室内のコンクリート壁に50mm*100mm深さ10mmの穴が20カ所ほどあいてしまって、色などそのあとの加工も考えてパテで補修したいと考えているのですが、どういった商品がいいのでしょうか。通販できるサイトを教えてください。

築５年木造２階建ての１階の３０畳のLDを 約２０畳のLDと約１０畳の寝室に分けたいのです。 南北の２間幅と１間半幅のクローゼットを撤去しドアは再利用し寝室に移設し、 クローゼットをLDと寝室の間仕切り変わりの壁にし、それ以外は引き戸にし出入りし、 もう１方も壁をそれを利用し全面クローゼットにし、 クローゼットのあった場所それぞれに１間の掃き出し窓を２箇所作り、 １間幅のハイサイドライトをつぶし、 天井は梁を出す仕上げにし、出入り口のドアを引き戸にし、 ３間の壁一面の作り付け収納の化粧合板のようなたくさんの扉（キッチンの扉のような形）を無垢の板というか天然木に替え、 壁紙は剥がし珪藻土とか身体に優しい壁紙とかにし、腰壁にし、 寝室の一部に腰くらいの高さで１間幅くらいの木製の本棚を扉付きで作り、 寝室用にエアコンを１つ追加し、コンセントやインターホンも移動。 天井の照明も交換。 フローリングの床は無垢ではないのですが妥協してこのまま使用。 ざっとこんな感じの大ざっぱな表現ですが費用の検討がつきません。 どなたか教えて下さい。

我が家のお風呂は薪で沸かすタイプですが、オール電化にした際エコキュートは つけることができるのでしょうか。 お風呂をリフォームしようと思いオール電化を考えているのですが、 薪もまだしばらくありますし、何といっても薪で沸かすお風呂は最高です。 しかし、雨の日や遅く帰ってきた日などすぐにお風呂が使えるのは非常に 魅力的です。 私が住んでいるところは田舎ですので、ユニエーターを設置しているが、 薪でも沸かせるという家はたくさんあります。 エコキュートでも大丈夫でしょうか。 また、今の風呂釜に取り付けたとしても、ユニットバスにリフォームする際 何か障害などありますか？

親戚が住んでいるマンションの天井裏から金属音がするとのことで、 屋根裏を見に行きました。 どうやら、コンクリートと天井を繋いでいるボルトとナットと鉄筋のどれかが音を立てているようでした。 天井が吊られているような構造でした。 ただ、なぜ、そのような金属音がするのかわかりません。 そんなものなのでしょうか、何も心配ないのでしょうか、 また対策方法をご存知のかた居らっしゃれば教えて下さい。

前回の質問で書き忘れたことを追加します。 駐車場３台分は面積３８．７２m2でした。 増築はど素人なので詳しいことはわかりません。 今の家は築２年で勝手口部分からつなげたいです。親世帯部分にも外への出入り口を造りたいです。寝室・トイレ・ミニキッチン付きで考えています。