ろうきん住宅ローン同じような内容で通った方

質問

こんにちは。
質問失礼致します。

1800万の一軒家を中古で購入したく、
今、ろうきんで事前審査を受ける段階です。
事前審査は不動産を通して行います。

ですが、旦那の信用情報に不安があります。
旦那の母が旦那が成人前に作った旦那名義の
カードを保持しており、そのカードでトータル100万ほど借入をしてました。
それを返さず延滞が続き保証会社、2社に異動しました。保証会社からのはがきが来て発覚した模様です。内容は一括で返済というもので、
一括で返すのは厳しかったので、それぞれの会社に1万ずつ毎月返済してます。
1社は残り32万、もう1社は残り50万ぐらい返済が残っています。

この時点でたぶん、審査に通る可能性は低いのは承知してます。

ですが、少しでもの希望があればと思い、
質問をさせていただきたいのですが、

旦那の収入は500万　勤務3年もうすぐ4年
私の収入は210万　勤務3年目

旦那は今ケータイのローンしか
支払いはありません。

不動産の方に内容も話したところ、
ろうきんは他の機関に比べると甘いのと、
1800万ぐらいなら大丈夫だろうと
言われました。

やはり、事故歴が残ってしまっているので
どれだけ収入や勤続年数が良くても
通る可能性は低いでしょうか。

2社の借入は旦那名義ですが、
旦那の母が勝手にしたことでも
それが証明できても金融会社の人には
話は通らないでしょうか。

一応、弁護士も通して、保証会社との
和解書もあり、不動産の方にもそれを
提出しています。

同じような内容で審査に通った方いらっしゃますでしょうか。

アドバイスなどあればそれもよろしくお願いします。

文章が下手で伝わりにくいかもですが、
そこは質問していただけたら助かります。

回答No.1

BUN910

旦那さんの会社に労働組合はありますか？
あれば、ろうきんの会員であり他の人より有利にはなります。
信用情報については、5年だったかな？過ぎれば消えるはずです。

私も住宅ローンはろうきんで借りました。
私の場合、ろうきんのカードローンぐらいだっと思いますが、他の金融機関より審査が緩いのは確かです。
(かなり緩いと思いますよ)

信用に傷の他に審査は
・その購入する家が1800万の価値があるか(担保になるか)
・安定した収入があるか(1年以上の勤務)
・収入に対して、その他の返済も含め年間返済額が30％を超えないか
です。

注意しなければならないのは、クレジットカードです。
クレジットカードは、残金がなくとも借入可能額(買い物でも)が借金額の一つとして審査対象になります。
(極論言えば、100万限度であれば借入した後でも100万キャッシング可能ということ)
クレジットカードを何枚も持っていると、そういったところで不利になります。

お礼

ご返答ありがとうございます。

旦那は労働組合には入っておりません。

他の金融会社より緩いとはいえ、
やはり、過去の遅延等で事故に記載
されているので、やはり厳しいですかね...
まだ返済中でもあり、5年も経っていません。

今日、ろうきんから連絡あり、
今から審査に入ると言われました。
1週間後また連絡すると言われましたが
もし、事故の記載で事前審査落ちるなら
1週間もせず、連絡くるのでしょうか？

クレジットは旦那は１枚しか持ってません。

まだ返済率？の計算ができてないので
そこは、確認しようと思います。