車庫の高さには制限がある？

質問

町内で一戸建が新築途中です。いわゆるミニ3階建です。1階は車庫で住居部分である2階には側面に付いている階段を使って入ります。
気になるのは車庫の高さが低い事です。目線くらいですから160センチ程。これではウチのクルマは入りません (仮の話です) 。よく見るとすぐ隣の家 (3年前に改築したミニ3階建) の車庫も同じくらいの高さになっています。
上部に建築物がある場合は車庫に高さ制限がある、とかでしょうか？あとは北側の住宅に対する日照権確保の為くらいしか私には思いつきません。
この質問はあくまで好奇心です。ご存知の方、ヒントをお持ちの方よろしくお願いします。

回答No.4

nsan007 · ベストアンサー

車庫の高さ制限は有りません。建ても乗せ全体の高さ制限、北側車線などの高さ規制は一部を削れば済みます。後は立って歩けない高さは建物面積に入らず。少し高い床下扱いになりますから、2階が1階の2階建て扱いになりますので車庫部の固定資産税も当然かかりません。

建物の容積率は車庫部分は1/5までは免除されますから、容積率を抑える為ではないと思います。

建築主の承認なしにそんな低い車庫を作った意味は分かりません。

お礼

ありがとうございました。税金が関係する訳ですか。初めて知りました。施主さんのマイカーの車高にギリギリ合わせているのかも知れませんね。
それと「建築主の承認なしに〜」かどうかは分かりません。

回答No.3

gokukame

都市計画法や建築基準法があります。建築会社に相談された方がベストと思います。

補足

私よりご存知であるなら教えていただきたい訳です。それだけです。

回答No.2

terepoisi

建築基準法の範囲内であれば高さ制限はないと思います。
専門家ではないので確認はしていませんけど我が家の場合、入庫させる車に応じてどの程度の高さにするのか建築士と相談しました。高さがあるほど当然建築費が高くなりますから、各戸の予算と車種によるのではないでしょうか。

お礼

ありがとうございました。高さ制限がないと分かっただけでもスッキリしました。

回答No.1

shinotel

車庫の高さに制限なんてないと思います。3階建ということですから、車庫の高さを高くすると2階部分の空間を奪う形になるかもしれませんので、その辺は設計思想の問題ではないでしょうか。木造の3階建てということですから、当然高さや近隣との関わりが出るかもしれませんが、車庫そのものは家の中身の構造の問題ですから、関係ないと思われます。
気になるなら、工務店の方に設計意図を訊いてみることですね。

お礼

ありがとうございました。施主さんや住宅会社の設計思想云々よりも、使いづらい車庫わざわざ作ってどうするんだろう？の発想から質問しました。