• 締切済み

マイホーム購入に踏み切れない

今いる場所に一生住み続けるつもりがないのであれば、賃貸にした方が良いでしょうか。 未就学児の子供が2人おります。子供のことを考えると3〜4LDKくらいの広さで、また今後も共働きを続けるのであれば通勤しやすい場所でと考えると家賃がかなり高額になります。築50年くらいとかであればありますが、災害時に心配だし、あまりに古いと子供がバカにされたりしないかなど気になります。 予め予算を決めて一旦広い間取りで購入して、売却する方が安くつくのでしょうか。 不動産価格が暴落するとかいうわりには、希望エリアの地価は年々上がっています。

みんなの回答

  • kano20
  • ベストアンサー率16% (1142/6896)
回答No.6

お子さんたちが小さいうちは賃貸で十分かと思います。 小中学の評判、高校進学で電車通学ともなるとまた今とは違った観点が見えてきます。

  • terepoisi
  • ベストアンサー率44% (4015/9120)
回答No.5

＞希望エリアの地価は年々上がっています。 マイホーム欲求が高まる子育て世代に人気の文教エリアで通勤にも便利なところは高止まりしているところが多いようです。 古い物件をステキにリノベして生活している子育て世代も多いです。 持家だと自由に手を入れることができるメリットもありますが、立地が固定されて家族構成・生活の変化に弱いことがデメリットでしょう。 ただ独立した子供部屋がどうしても必要な時期は長い人生では意外と短期間です。35年ローンだとせいぜいその半分くらいにすぎません。 賃貸の利点を生かして子供部屋の必要がある間だけちょっと余裕のある所へ引っ越し、老後が見えてきたところで終の棲家を探すのも一案だと思います。 いったんマイホームを購入して売却という手段はよほど好立地で優良物件でないと高い家賃（ローンと金利）を払っていただけ、ということになりかねません。ただ新築で路線価アップが見込まれるような物件ならちょっと考えてみてもいいと思います。他の方がご回答のようにご夫婦で終生住まわれるなら相続のことも視野に入れておいた方がいいです。マイホームの夢が叶うといいですね。

  • tzd78886
  • ベストアンサー率15% (2589/17102)
回答No.4

築50年の家なんて土地の値段だけですよ。取り壊すのにも金がバカにならないので家付きで売っているわけです。築20年経つと上物の値段はほぼゼロになるといわれているので、それくらいがお勧めです。20年くらいなら耐震基準も現在とほぼ同じはずですから。但し白アリがついていないかだけは確認してください。

  • okvaio
  • ベストアンサー率26% (1783/6827)
回答No.3

ご自分（夫婦）が生きている間だけや、子供が独り立ちするまでを考えれば、マイホーム購入を考えた方が良いかと思いますが、子供に相続させる気持ちがあれば、固定資産税や相続税などを考えた方が良いかと思います。 家が老朽化すると取り壊しの費用もかかりますし、土地（宅地）の固定資産税も上がります。 お子さんが男か女かでも変わってくるでしょう。 この辺を判断基準にすると良いかもしれませんね。

  • BUN910
  • ベストアンサー率32% (933/2866)
回答No.2

希望エリアをもう少し広くしてみては。 (地価が上がっていないところもあるのではないでしょうか) 都心の人は、通勤時間が長くなっても郊外に家を購入しますよね。 あとは、築50年の家を買って(かなり安いのではないでしょうか)、家を壊して新築の小さな家を建てるとか。 ただ、家を持つとすると固定資産税や修繕費などもかかってきますからね。 借家に支払う家賃と、持家を買った時の比較でしょうね。

  • hahaha8635
  • ベストアンサー率22% (800/3609)
回答No.1

>>希望エリアの地価は年々上がっています 今後３０年人口は減っていくので　土地価格は下落がトレンドです (東京の真ん中とかは上がるでしょうが　地方都市でも下落していきます) ⇡ 人間が減るので当たり前

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. 不動産売買・投資

関連するQ&A

  • 荻窪へ通勤便利な駅を探しています

    11月から大阪⇒東京に転勤が決まりました。 勤務地は荻窪になります。 家賃15万以内（駐車場込み）で1時間以内で通勤可能なエリアを探しています。 間取りは2LDK～3LDKが理想です。こだわり条件としては、 公園など環境の整った場所（2歳の子供がいます）になります。 お勧めのエリア・駅を教えて頂けないでしょうか？ よろしくお願い致します。

  • 3年後の購入に向けて考えています

    こんにちは(^_^) 初めて利用させて頂きます。 今現在 社宅住まいなのですが、先日 子供ができたことがわかり、社宅も３年程で満期で出なくてはいけないので、そろそろ真剣に家について考えようと思っております。 現在の私の状況を説明させて頂きたく思います。 ・現在26歳（社宅を出るときは29歳） ・月収25万+ボーナス４５万×２＝390万ほどです。(税金含) ただし、出るときは住宅手当と昇給(していると思うので) 年収+50万ちょっとにはなっていると思います。 ・現在の貯蓄は700万、共働きですが、子供が生まれると妻が 　働けなくなるので、3年後は頑張っても1000万程度と考えます。 ただ、これから先いくら昇給したとしても、子供の教育費や、災害等を 考えると、共働きは必須になると思います。 妻の希望で共働きするなら親と姉の近くに住みたい(自転車でいけるくらい）と言っています。幸い十分通勤可能圏内で、私自信も仲は悪くはないので、周辺に家を買うのを検討しております。 そこで、ご教授願いたいのですが、 妻の親は公団に住んでいます(持ち家) 築28年ほどで、同じ公団なのですが、別の建物でちょっと離れた所が3LDK 1200万ほどです。管理費+修繕費+駐車場で2万5千円程です。 今現在は 同じ公団を買い、500万程頭金にし、300万くらいでリホーム、200万は 残し。これならば、管理費等入れても月々の支払いが楽なのではと考えております。 ただ、現在でも築28年ということで、私がかりに70歳になったら、築72年!?ってことになり、どうなることやらと心配もあります。 また、妻は手に職を持っている人なので、そこそこ週３ぐらい働けば15万くらいは手取りで稼げるので、月11万ぐらいは返済能力はあるのかなって思ってます。銀行がどれだけ貸してくれるのかっていうのもありますが、 新築もいけるのではって思ってます。 長々と書いてしまいましたが、一般論として、次の場合、どのような 場合が一番将来的にお金がかからないのでしょうか？ １：新築一戸建て(3700万以内) ２：新築マンション(2800万+管理費等２万５千円） ３：中古一戸建て(2500万以内　築25年) ４：中古マンション(2000万以内　築15年以内　+管理費等2万5千円） ５：公団マンション(1200万 要リホーム　築30年　+管理費等2万5千円) ６：その他オススメ ※金額は買おうとしている場所の3LDKの相場的な感じです。 上手く説明できず申し訳ございません。ご教授お願い致します。 足りない部分はご指摘して頂けましたら幸いです。 また、あわせてオススメの勉強できるサイトや本などございましたら 教えて頂きたく思います。 よろしくお願い致します。

  • マンションの売却について、おすすめの売却先

    現在住んでいるマンションの売却を考えてるのですが、おすすめの売却先などありますか？ 物件詳細 ・築年数：14年 ・場所：東京都港区 ・建物：14階建ての6階 ・間取：43m2の1ＬＤＫ ・購入時価格：5000万円ほど DMもちらほら届くのですが、どれも耳心地が良く、悩んでいます。

  • 新築マンションの間取り変更メニュープラン

    新築マンションの間取り変更メニュープランで悩んでいます。 ゆくゆく（１０年以内）は売却・賃貸に出す予定です。 皆様のご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。 基本の間取りがリビング・ダイニングが約14.3畳、洋室5畳、洋室5.3畳、洋室8.7畳、キッチン3.8畳の３ＬＤＫです。（クロゼット3） 変更プランでは洋室5畳とリビング・ダイニングを繋げて約19畳で他の部屋も少しずつ広くなる２ＬＤＫです。（クロゼット2） タワーマンションの１９階西北角部屋（81.59m2）です。 ５線５駅の交通アクセスで、眺望も良好です。 現在は夫婦と猫だけの生活ですので、広々としたリビングの２ＬＤＫにしたいのですが、職業柄、本が多く書斎も必要と思われ、子供も一人は欲しいので子供部屋も必要かと思っております。 しかし、立地等を考えると子供が就学する頃には転居・売却を考えております。 賃貸や売却をする時の事を優先した場合、どちらの間取りが有利なのでしょうか？ 皆様のご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。

  • 戸建てを買うエリアについて

    引っ越し先について2ヶ所で悩んでます。 夫と0歳児の3人家族です。 4人または5人家族になることを想定しています。 エリアA 通勤は車で20分強。 田舎なため娯楽ほぼなし。 都会まで遠い。 子供の教育の選択肢が狭まりそう。 地価が安いため広い家を買える。 エリアB 通勤は電子で一時間。 カフェなど休日は楽しめそう。 個人的には住みたい町。 都会まで近い。 教育環境良さそう。 地価が高いため狭い家になる。 夫婦とも同じエリアAに近い職場です。 しかし、旦那は転勤ありでエリアBに近くなることも十分考えられます。 エリアBの場合、私はずっと通勤が一時間掛かります。子供と離れるのが心配です。 私の実家はエリアBのほうが近く、電車で1時間ほどです。 夫婦ともテレワークなしです。 家を買う場所を本当に迷ってます。 どうしたらいいでしょうか。

  • 子供がいる場合の家選び

    昨年子供（男子）が産まれました。 現在４０m2程度の１ＬＤＫのマンションに家族３人住んでいます。 最近はハイハイで部屋中を移動するようになり かなり手狭に感じたため、引っ越しを検討しています。 ですが、この先子供が走り回るようになったり、第二子を授かる（!?）などを考えると 最低どの程度の広さがあるとよいのかがわかりません。 （もちろん、広ければ広いほうがいいのでしょうが、共働きで通勤アクセスを 考えると狭くて高いエリアが候補にあがってしまっています・・・。） ５０m2（２ＬＤＫ）程度のマンションでも無理なく住めますでしょうか？ お子さまお持ちの方、ぜひご意見をお聞かせください。宜しくお願いいたします。

  • マンション購入について

    32歳の夫婦、子供は小１、年少の４人家族です。 共働きで現在の世帯年収は額面1,100万円くらいです。 現在は賃貸物件に住んでいます。 当面、家賃補助が会社から出るので購入は考えていなかったのですが、購入したい気持ちもあります。 いま住んでいる地域は夫婦共に結婚してから越して来た場所です。 職場への通勤に便利で引っ越して来たのですが、住んでいるうちに気に入って来て永住したい土地になりました。 住まいにはこだわりがあり、マンションが希望です。 いま住んでいる地域で住みたいと思えるマンションがひとつだけあります。 （場所の問題で、今後この地域にこの規模のマンションが建つことはそうそうないと思うので、その物件が希望なんです。） 買えるならいますぐにでも買いたいのですが、価格が中古でも6,000万円します。 売りに出たタイミングで希望の間取りがあったら買うべきか、買わざるべきか悩みます。 いますぐにということだと、住宅にあてられる額は1,000万円ほどです。 堅実に考えるなら頭金で3,000万円用意できてからとか、年収がもっと上がったらって思います。 でも資産価値の下がりにくい物件であるならいまのうちに購入してしまい、子育てが終わるころに売却して夫婦ふたりで住む家に住み替えるというのもアリかなとも考えます。 現在の家賃は月16万円です。 同じくらいの額でローン返済＆管理費、修繕積立は出来そうです。 希望の物件は都心まで電車で15分の場所で駅徒歩3分です。 公立学校の学区も人気の高いエリアです。 この辺りでは高級物件にあたるマンションです。 再度売却の際はそれがメリットでもあり、デメリットでもあるかなと思います。 客観的に見たらやはり買わない選択肢が賢いでしょうか。 ご意見よろしくお願いします。

  • 下記の条件で中古マンションを購入したいと考えているんですが

    下記の条件で中古マンションを購入したいと考えているんですが どこかお勧めの場所、沿線などを教えて頂けないでしょうか？ 永住する予定での購入です。売却などは考えていません。 ちなみに志木などが候補として上がっていますがもう少し都内に近かったり 他の候補地も探してみたいと思っています。 ・1500万円程度 ・2LDK～3LDK ・築年数20年程度 ・駅近 ・都内　渋谷、新宿、池袋にアクセスがいい アドバイスよろしくお願いします。

  • 2LDKと3LDKの新築マンション購入

    新築マンションで駅前の2LDKと駅から徒歩10分の3LDK物件で購入をどちらにするかすごく悩んでいます。 場所は同じ沿線で2駅くらい離れているところなのでそう違いもなく 価格も同じ2600万円台 売主もとどちらも大手。 広さは64平米、学校、病院などもどちらもまあまあ近くにある といった感じで間取り以外はほぼ同じ条件なのです。 永住するつもりはなく将来売却を考えています。 どちらが価値が下がらないものなのでしょうか？ 私は新婚で、みなさんそれぞれは家族構成は異なると思いますが みなさんの場合ならどうされるか参考にさせて頂けたならありがたいです。

  • 結婚予定です！大阪（近郊含む）でお勧めの場所

    婚約しまして、来年６月に入籍予定です。 先だって来年３月までに二人暮らしするつもりです。 お勧めの大阪（他県近郊含む）の住む場所のアドバイスお願いします。 現状と希望は以下です。 ・共働きで手取り、月給33万 ・私が本町駅から徒歩10分で勤務、彼女は奈良の近鉄生駒駅から徒歩１０分で勤務 ・互いに通勤時間30～60分以内を希望 ・２年後を目途に子どもを希望なので子育てしやすい場所も考慮（治安重視） ・間取りは１ＬＤＫか２ＬＤＫ希望（２ＤＫでも） ・毎月貯金５万～はしたい（もちろん節約します） 彼女の転職の話もあるので、本町への通勤圏内であれば 北大阪も考慮してもらって構いません。 よろしくお願いします。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する