- 締切済み
不動産購入申込書 キャンセル
新築戸建ての 不動産購入申込書とローン仮審査のために色々な銀行用に名前とハンコおして審査中です。 手付金みたいのは払ってません ですが隣人の車がちゃんと置かれてたなかったりと気になるところがありキャンセルが視野に入ってきました。 ネットで見るとキャンセルはできるようですが 電話で断ればいいのでしょうか 来店までする必要はないでしょうか。 やはり不動産屋としてはかなり怒るのでしょうか それとも可能性として十分あると思って普通のことなのでしょうか。
- 新築マンション
- 回答数2
- ありがとう数0
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- nagata2017
- ベストアンサー率33% (6255/18651)
契約書にハンコを押す前なら 契約は成立していないので ノンペナルティーで断ることはできます。 はっきりとした断る理由があるのだから遠慮する必要はないでしょう。 それをきちんと伝えればいいのです。
- chachaboxx
- ベストアンサー率23% (412/1777)
怒られようが何だろうが、先ずは速やかに意向を伝えるのがマナーです。 違約金の是非と費用の妥当性は、あとの話。 当方都合なので謝罪の気持ちが大切です。
関連するQ&A
- 購入申し込み書を書いた後のキャンセル、再申し込み可能ですか？
中古戸建てを探しています。 日曜日に物件を何軒かみせていただきました。気に入った物件があり、これ、いいですね。と言いました。その後事務所に戻り、もうこのようないい物件はでない。売主さんの方の不動産屋さんから、一週間しか物件をとめられないから、すぐ返事が欲しいと言われ、気に入っていたので、いきおいで購入申し込み書を書いてしまいました。 次の日から、源泉徴収をくれ、ローンの事前審査をしてくれ、午前、昼、夜かまわず次々と電話がきて、すごく疲れてしまいました。仕事もあるので、事前審査がいけず、まだですか、まだですかとせかされ、木曜日に銀行の事前審査に行きました。 銀行では、結果がでるまでに一週間かかるといわれ、売主さん側の不動産屋さんの物件をとめておける日までに事前審査の結果がわからず、 気疲れしてしまったこともあり、 一度白紙に戻して欲しいとお願いしました。 今は、毎日の電話もなく、また物件を探す気力が出てきたのですが、 やはり、そのキャンセルした物件が気に入っているので、購入したいのですが、不動産屋さんを変える事は可能でしょうか？ 売主さん側の不動産屋さんがどちらかわかったので、そこに直接行っては違法でしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家の購入 申込み後のキャンセルについて
現在、戸建てを売却中です。 一週間前に申込みがありました。 不動産屋に急いで次の引越し先を見つけてくれ、土曜日には契約したいと客が言っていると急かされたため、急いで物件を探し回りました。 土曜日の契約には間に合わなかったものの日曜日には新しいマンションへ申込みをして、手付金もはらい、昨日頭金も振り込みました。 しかし今になって先方が、もう一度内見したい。 契約はもう一度内見し、一日考えてからじゃないとできないと言い出しました。 わたしたちはせかされて、急いで必死こいて探したのに、これにはびっくりしました。 しかも先方はいくらなら買います、と勝手に金額を提示し、不動産屋に申し込みをしていました。 これでもしキャンセルされた場合はなにか請求できるのでしょうか？ 完全に振り回されただけのような感じで腹立たしくて仕方ありません。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産に詳しい方お助けください。
不動産に詳しい方お助けください。 気に入った物件の購入を決め宅建主任の重要事項の説明を受け売買契約書にサイン、捺印をし、手付金120万を支払ってからのキャンセルとなります。 物件自体は気に入ってたのですが、支払いが厳しく、キャンセルすることとなりました。 キャンセルの旨はまだ不動産には伝えていません。 こういった場合のキャンセルは手付け放棄の契約解除しか無いと思われますが私の場合年収をごまかして購入する事になっていました。 契約前に不動産の方から「今のままでは融資が厳しいので年収をごまかすしかない」と言われ了承し、契約しました。 こう言った場合でも手付金放棄での契約解除しか残されていないでしょうか？ 現時点で銀行２行の仮審査を申請しています。年収の欄は業者の方が書くので空白にし、提出しました。 私の年齢が若いと言う事もあり、年齢と年収が吊り合わないので、どこの銀行に出しても無理だと不動産の方に言われましたが、そのまま何もせず金利の高い所で借り入れるのは納得できなかったので、駄目もとでもとお願いしました。 先日、宅建協会に相談をしに行きまして、「今出してる銀行の審査が落ちた場合ローン特約による解除ができる」と言われたのですが売買契約書の融資先金融機関の欄には、「弊社指定提携取引銀行ローン」 と書かれてあるので今回の銀行の審査が落ちた場合でも他の銀行にも審査を通さなければいけないんでしょうか？ もし銀行の仮審査が通った場合のキャンセルでも手付金放棄の契約解除しか残されていないでしょうか？ 宅建協会の方に電話での相談を何度かしているのですが個人によって意見が違うのでかなり困惑しています。 下手な文章でわかりにくいとは思いますがお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- マンションの手付金返還について質問です。
マンションの手付金返還について質問です。 来年の8月入居の新築の分譲マンションに6月に契約しました。 しかし、昨日旦那が急に会社をクビになりました。 10月末までとのことです。 そこでマンションの契約のことが気になります。 不動産売買契約書も手元にあり、ローン審査も通ったとの連絡ありました。手付金も120万ですが払っています。 まだ銀行とのローンの契約はしておりません。 売買契約書の説明をうけ、判子を押しローン審査（仮審査申込書権保証委託事前審査相談票とやらです）を記入し写しが郵送されてきている状態です。 会社をクビになった以上、ローンは払えませんしおそらく契約を白紙に戻すことになると思うのですが、その場合手付金120万は戻ってこないのでしょうか?
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 入居申込後のキャンセルについて
昨日、入居申込みをし、現在入居審査中です。 事情があり、昨日申込みをした物件をキャンセルしたいのですが、既に手付金として３０万円を振り込んでしまいました。 申込書には「借主側の都合でキャンセルとなった場合、手付金の返還はありません」と書かれています。知り合いに相談すると「数社からキャッシングをしたら与信調査で落ちるから、貸主側都合で断られるんじゃない？」と言われました。キャッシングも良い事ではありませんが、調査が終わって直ぐに返却すれば、それほどマイナスにもならないと思いますし、３０万円を返してもらう為なら、それでもいいかな？と思えてきました。ただ、昨日申込みした物件は管理会社が審査をする事になっていますが、「与信審査をする」など、どこにも書かれていなかったので、それで断られるかどうかもわかりません。与信調査をしないところだったら、無駄にキャッシング歴をつくってしまうので… 馬鹿げた質問だと思いますが、何か良い案を教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産購入のキャンセルについて
宅地の土地購入契約をしましたが、正式なキャンセルをしていないため、 内容証明郵便で残金を請求されました。 ５月１７日に不動産会社の事務所で宅地の購入契約をしました。 その際、手付金として４０万円を支払いました。 まだ、更地の状態で建物を合わせると年収の７倍以上になるため 夫と話し合ってキャンセルすることになりました。 ただ、何を思ったのか夫はすぐにキャンセルの連絡を入れませんでした。 何度か不動産会社から電話などがあり、だいぶ経ってから私に 断りの電話を入れるように言いました。 私はその日、不動産会社に連絡してキャンセルの旨を伝えました。 すると、当たり前だと思いますが手付金は返ってこないことと、正式に書類などを 記入しなくてはならないので、一度直接会いたいと言われました。 私はそのことを夫に伝えましたが、会う気がなさそうでした。 代わりに私が会うべきかとも思いましたが、契約者が夫なので任せていました。 ところが今、郵便屋さんが内容証明を持ってきて、私はうっかり受取印を押してしまいました。 残金を７月末までに法務局に支払うようにと書いてあります。 手付金の損失だけで済ませる方法はありますか？？ それとも購入するしかないのでしょうか？ 購入するにしても、ローンを組まないと、土地の残金など支払えない額ですし・・・。 放っておいた私たちが悪いのですが、良い方法があれば教えて下さい。 反省しております・・・。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 申し込んだ賃貸をキャンセルして別の不動産から？
仕事による転勤のため現地で最寄りの賃貸を探し、申し込み、現在審査待ちです。 偶然WEBで同じ物件を他の不動産で見つけ見積もりを聞いたところ、断然そちらのほうがお値打ちでした。今申し込み中（手付金は支払っていません）の物件をキャンセルしその別の不動産より再度申し込むことは可能なのでしょうか？モラルに反するような気もしますし、その不動産の管理会社の心証にも影響し、審査に悪影響が出るような気がしますが・・？
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- キャンセル料
ただいま一戸建ての土地を押さえてて図面があがったばっかりなんですが、どうも気に入らなくて、こうしたいああしたいと言ってはいますが1階のLDKを2帖広げるのに○十万単位かかるとか何とかetc...。もともと主人が乗り気になってトントン拍子で話が進んでいったので、ローンに関してもかなり無謀（年収400万未満なのに3700万！）で私はあまり気が進みませんでした。払ってるのは手付けの30万と、自営なので銀行にローンを通すための潜り料（不動産と繋がってる会社の社員として働いてる偽造をしてもらい源泉徴収などをあげてもらって銀行のローンを通す）30万で、まだ仮契約の段階です。もし、キャンセルするのであれば結構いりますよね...。一応銀行は通ったし図面もあげてもらったし。主人に言ったら今さら！ってカンジでした。そりゃそうですけどね。誰かキャンセルしたことある方、不動産関係の方教えてください！３日以内に本契約を促されてます。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 申し込みキャンセルについて（賃貸）
分譲賃貸マンションを借りるにあたり、申し込みをしました。 現在審査中なのですが、審査に通ったら契約書を交わす流れですが、 今だんだん物件に迷いが出てきてしまい、 審査通っても、キャンセルしようかと思っております。 仲介不動産さんには悪いのですが、、、 キャンセルは可能でしょうか？キャンセル料等はあるのでしょうか？ またこのような客は大迷惑で、今後は出入りお断り的な感じでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
