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- sirousagi1
- ベストアンサー率35% (717/2007)
大家でもあるんですが、考えたことはないな。賃貸の運営は割に合わないという結論。 建て替えてでもやろうとしたなら、 借入金の返済が完了してが、前提でしょうかね。 １．老朽化し、家賃を安くしていても自分以外の入居者を見ない。 ２．敷地周りを調べている風な人を見るようになった。 まぁ、前兆ならこれくらいでしょうかね。
築年数が50年近くなれば概ね建て替えが現実的になってくるでしょう。 借主の募集がされなくなったり、募集があっても「定期借家契約」（契約更新できず、契約の期間が予め決まっている契約方法）での募集に切り替わる。 住んでいる人に対しては、遅くとも６ヶ月前には通知がなされます。
- tokohay
- ベストアンサー率10% (171/1568)
建て替えたら、優先して入居できるようにすると言われたが、家賃を見てびっくり。高くなっていた。それと今までの家賃契約は無効となり、新しい契約になると言われた。2，3年前から、そのつもりでいたようで時期を待っていたようだ。空き室が放置されていた。急に、大家がおとなしくなった。おかしいなと思っていたら、ついに退居勧告。
- citytombi
- ベストアンサー率19% (1721/8628)
劣化以前に、前入居者が退室後に新たに入居する人がいない、あるいは空室の期間が多くなることでしょう。 要するに周りに相対的に立派な、きれいなアパートが出来たために、新規入居者がそっちに移った可能性があります。 家賃も安かったらなおさらです。 なのでリニューアルなどして外観を見栄えよくして、入居者を誘うということです。
- tetsumyi
- ベストアンサー率26% (1858/7094)
空き室が多い。 壊れかけた部分が放置されている。
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