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不動産担保ローンについて

noname#58431の回答

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noname#58431
noname#58431
回答No.2

1一般的な見通しとしては可能性は低いとおもわれますが、住宅ローン取り組み金融機関に問い合わせてみるのが良いでしょう。 2通常不動産の担保評価額-ローン残高=担保余力と考えます。したがって、担保余力がないと、「不動産担保価値なし」と判断します。 3また、返済可能額について、住宅ローンで目一杯の場合も返済能力なしと判断します。

jeyjey
質問者

お礼

 jiromeijinさん,houmu-tantouさん、早速のお返事ありがとうございました。やはり・・・難しそうですね。とりあえず、いろいろと調べてみます。また分からない事があればお聞きしますので宜しくお願いします。

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