• 締切済み

アパートのトイレの床工事について

実は3ヶ月前くらいにトイレの床が浮き上がってしまい、その時は気にしてなかったのですが(この時点でおかしいのですが)退去時の事を考えると まずいと思ってしまい管理事業の方に連絡をして 見に来てもらい加入している保険が分かりしだい 水道屋さんを呼びますと言い帰って行った後 気になったので何日ぐらいで水道屋さんが 来るか聞いたところすぐに呼ぶことは出来ないので 日程が分かりしだい連絡しますと行ってきました。 その後4～5日たった後、 管理事業の方から連絡があり、明日の土曜日に 水道屋さんが来ることが出来ると連絡が入ったので 次の日に水道屋さんに見てもらった所 経年劣化による水漏れが原因だったので 管理の方に連絡いれときますと言われ帰って 行ったのですが、3日間管理の方から 連絡がこなかったので、連絡して事情を 伝えるとその事は伺っており 水漏れは大家さんに負担してもらいますが 床の工事は長期間放置したことがあったので 借主様の負担になると言われ、今保険会社と 内装屋さんに連絡しているので 日程が分かりしだいまた連絡しますと言われました 気になったのですが、管理事業をとうして業者を 呼ぶ場合かなり時間がかかってしまうのでしょうか？ それと床の補強や修繕工事を行う場合費用はいくらになるのでしょうか？ 床の写真をはっておきます

画像を拡大する

みんなの回答

  • seble
  • ベストアンサー率27% (4041/14682)
回答No.3

基本的には大家の負担です。 連絡が遅いと言っても、連絡してからも対応が遅いのだし、どっちもどっちでしょう。あとは交渉次第。向こうは、もちろんあなたに全額負担させようとするでしょうからね。

回答No.2

業者に見積もり依頼をして安いところでいいと思います。配管から変えると思うので、こんなことは家主側がやるべき修繕かなと思いますが、使い方が悪いと言われてしまうと何ともですね。何かが詰まっているのならお宅だけの現象か分からないですよね。まあ、数千円では済まないと思います。配管を全て新しくしたら万はかかるかな。水漏れがその1カ所だけならの場合ですけどね。詳しくは業者に聞いてください。

回答No.1

水回りは高いですよ。漏水で腐ってるなら階下の修繕も必用です。こんな漏水でまがるぐらいなので直下は凄い染みが出来ているはずです。10万から50万辺りが相場では無いですか。

zef8quver7
質問者

お礼

回答していただきありがとうございます。 住んでいる階は1階なのですが その場合は平均的にどれくらいの費用になりそうですか？ 無茶質問をしてしまい申し訳ありません

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. 賃貸・アパート

関連するQ&A

  • 賃金アパートの工事について

    以前トイレの床工事を保険金を使って 工事することになったのですが、 工事の日程がこちらに届いてないのに 業者がきて事情を説明し業者側は帰って行ったのですが、次いつ業者がくるのか 分からなかったので 管理会社のコールセンターに連絡し いつくるのかときいたら 契約者様のお名前を教えてくださいや なんで名前をきくのかときいたら 復歴を調べるためだといい、 その後担当者に連絡再度連絡しますといい 終わったので もう1回連絡をして別の人がでで事情を説明すると こちらは第一次受付なのでいつ工事の連絡を するのかは分からないので、 決まり次第担当か業者の方に連絡すると いわれ、1回目の時説明が不十分だったので 詳しく説明し、その後事はすんだのですが 次工事に来る時に保険金を使って 工事をしてくれるのかどうか不安です。 この場合、再度連絡して次来る時は 保険金を使って工事をしてくれるのか どうかきいた方がいいのでしょうか？ 文章が長くなりすいません 不安でしかたないので……

  • アパート　床の木が腐り困ってます

    はじめまして。 現在古い木造アパートに住んで8年になります。 日当たりが悪いのですが家賃が安いので住んでおります。 初めの二年くらい台所の床、トイレのタイルなど痛んだらその都度修理して下さいました。 元々大家さんが不動産屋に管理を任せております。始めの数年お世話になった不動産屋さんは隠居なさるとのこと、途中から別の不動産屋に管理されることになりました。 去年トイレの下の木が痛みました。ある日トイレの水が止まらなくなってしまい不動産屋に連絡し私は仕事で不在でしたが、業者さんと不動産屋が入ったとこ、トイレの水より床が危ないと判断されたようで 「気をつけて下さい」と電話があり、数日後不動産屋が来て 「トイレの木が腐ってる。大規模な工事になりそうだな」と写真を撮り帰っていかれました。 ところが今年になっても連絡がきません。タイルも穴があきボンドなどで塞ぎましたが力を入れたら崩れ落ちそうです。 気をつけて生活してますが今年5月更新だったのでこちらから 「トイレの床の木が腐って時間の問題だと思います。私がお金を払うので工事して下さいませんか？」とお願いしたところ 「担当がいないから後から連絡します」とのこと。 ところが数週間経っても連絡がきません。 どうしたら不動産屋は動いてくれるのでしょうか？ お金を払うと言っても動いてくれず本当に困ってます。

  • アパートのトイレ工事

    非常に困っています。 築30年、全10部屋の賃貸アパートに6年住んでいます。 昨年12月頃からトイレがゴボゴボと逆流します。ゴボゴボが終わると水位が下がり悪臭が上がってきます。1Kの部屋いっぱいに下水のような悪臭が広がってしまいます。 業者いわく、水と一緒に流れている空気が上手く流れず逆流してしまってるとか。 今までで2回管理会社より水道屋さんに 来てもらってますが、その時は改善して また、2週間～1ヶ月後には同じ事が起こる事態です。 今まででの2回とも、配管だけ見て部屋のトイレは見てくれませんでした。 トイレの詰まりはありません。 TOTOに問い合わせした所、トイレ自体古いので部品が無く自力での修理は無理のようです。経年劣化の可能性があるから管理会社に相談するよう言われました。 大きな工事（配管を全とっかえ）などに なった場合修理費を請求される可能性はあるでしょうか？？ 6年間普通に使用してました。ペーパーを大量にながしたり、ペーパー以外の物を流した事もありません。 もし、高額な請求になるなら逆流した時に床や便座についてしまう水滴は拭けばいいし。 悪臭も換気や芳香剤で我慢しようかなと。 しかし！ トイレは毎日使うので、直して欲しい気持ちもあります。夏はもっと臭いがしたら嫌だなとか。 同じ状況になった事がある方、また不動産関係に詳しい方、アドバイスいただけると、嬉しいです。

  • トイレの床修理について

    トイレの床が水漏れで浮いてきてしまったので 親が管理会社の人と話し合って 保険金を使って治すことになったのですが 2週間たったのに工事業者から着工の電話が かかって来ないのですがどうしたらいいのでしょうか？ ちなみに見積もりは出ています

  • 工事の事前連絡について

    以前ここで質問したのですが、 賃金アパートのトイレの床が浮き上がって 親と相談して保険金を使って修繕することを 決めたのですが 工事の日程や日にちの連絡がないのにも かかわらず 27日の土曜日に工事業者がきたので 工事の連絡が入ってないことを 伝えると管理会社に確認をとるといい その後アパートにきて謝り後日連絡 するといい帰ったのですが そこから1週間たっても連絡が来ていません この場合管理会社に直接連絡した方が よろしいのでしょうか？

  • アパート水漏れ被害の対応について

    アパート一階に住んでいて、リビングの天井からの水漏れ被害にあっています。 最初は半年前に気付き、管理会社に連絡して二階の住人がエアコン使用を止めたら、水漏れが止まったため、特に様子を見たり、工事などの対応はありませんでした。 二度目は先々週から水漏れがあったので、すぐに管理会社に連絡し、対応をお願いしたのですが、今日になってやっと二階のエアコン配管が原因だと分かりました。 エアコン交換したら水漏れが止まると思うので、それまで辛抱してくださいと管理会社の方から言われましたが、水漏れが段々酷くなってきて、掃除が大変なのと、バケツに水が落ちる音が気になって精神的苦痛です。 水漏れの原因究明のため、二階には様子を見に行ったのに、被害を受けたリビングには何も対応してもらえないことに納得がいかず、管理会社の方に現状を見に来てもらい、証拠写真も撮ってもらい、養生が出来ないため、バケツや雑巾をいただきました。 二階のエアコン交換工事が終わってから、リビング天井の工事をするので少なくても一週間はかかるそうです。 それで質問なんですが、(1)私や管理会社の対応はこれで良かったでしょうか？他にも対応をしてもらえたり出来そうでしょうか？ (2)リビング天井の工事をする場合、 居住したままの工事が可能でしょうか？費用負担をしないといけなくなりますか？

  • トイレの水位の低下について

    タイトルの通りです。 アパートの一階に住んでいるのですが、ここ数日の間ずっと 「封水」の水位が通常の半分程度まで下がってしまっています。 よく同様の報告にあるような異臭や水漏れは全くありませんし 使用後も特に問題はなく流れていくのですが、 水位は一定の高さまでしか上がらないのです。 （シャワーで水を足してやっても変わりません） 水道屋さんに連絡してみても 「近くで水道工事でもしているのならあり得るけれど分からない とりあえずゼロまで下がったのでなければ良いんじゃない？」と あまりやる気はない様子… 考えられる要因や対処法などありましたら教えていただけますか？

  • 賃貸の床の修繕費について

    教えてください 約7年同じ賃貸に住むものです 2日前、クーラーの試運転のために冷房をつけていました。外出から帰宅すると床が水浸しになっており、クーラーからの水漏れである事がわかりました。すぐに床を拭きましたがその時点でフローリングの溝に沿って変色し、黒くなっていました。一旦クーラーを止めて、中のフィルターを確認しましたが掃除を行ったところなのできれいでした。 その日はすでに管理会社の営業時間外だったため翌日に管理会社にクーラーの水漏れについてと床の変色について連絡しました。 クーラーの水漏れで考えれられるこちらの原因を特定するためにいくつか対処方法を試してほしいと言われて、全て試しましたが水漏れが続いていました。再び管理会社に連絡し、管理会社から業者に連絡してくれました。業者に現状説明をしてクーラーの型番・製造年数を伝えるとすぐに「経年劣化によるもののためクーラーごと交換が必要です。管理会社に報告して付け替え作業を行います」と連絡が来ました。 ここまではよかったのですが 管理会社が連絡したリフォーム業者から連絡があり、クーラーの水漏れで起きた床の変色は過失のため借主が修理費用を負担すると言われました。 クーラーの水漏れも放置していたわけでもなく、すぐに管理会社に連絡して業者にも対応してもらっていますが、これも管理義務を怠ったことになるのでしょうか？ その点もリフォーム会社に伝えましたが 「ガイドラインに乗ってるんで」 「ネットで調べて読んでおいてくださいよ」 の繰り返しでした。 また 「退去時でいいなら見にいく必要ないですね」と言われましたが 念のため現状把握をしておいてほしいので、訪問を依頼しましたが、この業者が来た場合、退去時に多額の金額を請求されるのでは？と少し不安に思いました お忙しいことと思いますが、質問に答えていただけるとありがたいです。

  • 賃貸アパート トイレの水漏れについて

    賃貸アパートのトイレで水漏れが発生しました。 洋式のトイレで、水を流すためレバーを引いた際に、 「ポン」という不思議な音がした後で水が床にあふれてきました。 タンクからの放水が終わると水漏れも止まるため、 タンクから便器へつながるどこかが破損したものと思います。 大家に連絡し見てもらうことになったのですが、 この場合の修繕費用はどちらが持つものでしょうか？ 類似する質問をみたところ、経年変化による故障は 大家持ちとなるようですが、私のケースのように 「何らかの器物が破損」した場合も経年変化に含まれますか？ よろしくお願いいたします。

  • マンションの上階からの水漏れ

    １０日前マンション上階からの水漏れがありました とりあえず今日までの流れを伝えます 洗面所にて身支度をしていたところ洗面台を囲むあらゆる壁内部から ジャーポタポタという室内雨降りのような音が突然して瞬時に 上階の水漏れだと思い伝えに行きました やはり洗濯機に風呂の残り湯を入れる際ホースが外れ洗面所が水浸しになっていたとの事でした 結局この水漏れ音は約３０分ほどで止まりましたが深夜までポタポタ音がありました また各部屋の室内に水が浸み出ることもなくクロスにもシミはありませんでした その後管理会社からの連絡があり水道屋さんに点検してもらえますとの事でしたが ですが直接的被害が出ていないのなら保険適用外ですので壁の中を確認したいなら 上階の方か自己負担での確認になりますと言われました だったら来ていただいても意味がないと判断しとりあえず水道屋さんに見解を電話にて聞くと 水は流れたが経験上乾いていく範囲の水漏れではないかとの事でした これが今日までの流れですが私的には水道屋さんの言われていることが正しいのか？ またこの内容におかしいと思う点があれば皆さまにご意見頂きたく思います ここからは感情論ですが、結局これまでの流れすべて自分から管理会社へ連絡をとりました 管理会社の担当者は以前から対応がよくないとの声が住民からあがっています 水道屋さんから電話をしてほしいと伝えていたのに伝えていなかった 水道屋さんも聞いていないと言っていました ちなみに上階の方はまだ謝罪に来ていない このような流れがあり自分の気持ちの持っていきようがないのと 管理会社の担当者への不信感などから自分が悪いのかとも思いだしてきました ご意見の程よろしくお願いいたします

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する