- ベストアンサー
土地建物の贈与による名義変更費用
black2005の回答
離婚するわけじゃないなら、相続した方が絶対に得。 配偶者間の相続は、1億6千円まで非課税と考えておけば良い。 実際には多少複雑だが、莫大な資産家でもない限り考える必要無し。
noname#237141
関連するQ&A
- 建物収去・土地明渡し訴訟について
土地を競落され、当該土地上にある建物の収去・土地明け渡しを求められている場合についてなのですが（建物の対抗要件なし）、建物には登記がありません。そこで原告は課税台帳から所有者を割り出し課税台帳上の所有者に対して訴えを提起しました。しかし実際の所有者は課税上の所有者ともう一人の共有となっている場合（贈与による）、共有者は訴訟に参加できないのでしょうか。参加できるとすれば、その方法を教えてください。また、参加できるとした場合、共有者の一人が訴訟を代表することもできますか？地裁の事件です。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚後の土地建物の名義変更について
結婚８年目で離婚し、２年になります。共有名義の住宅を私（妻）に名義変更したもらいたいのですが、元夫の名義で住宅ローンが６００万円あります。土地建物の持ち分は１５００万ぐらいだと思うのですが、登記に関する費用や税金はどのぐらいかかるのでしょうか？また、その住宅には夫の祖母の名義分が建物に１０００万円ほどついていて、それも私の名前に名義変更したいのですが贈与税がかかるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 土地・建物の贈与予約
土地・建物の贈与予約について、教えてください。 母（昭和62年死亡）が、土地・建物の所有権仮登記を、昭和53年にしました。 原因は贈与予約です。 贈与予約をした相手も、昭和55年に死亡しています。 私と母は、昭和53年から昭和62年まで、その土地建物で、住んでいました。 私は、昭和63年から別のところに住んでいます。 現在、土地・建物を管理し、固定資産税は、私が納税しています。 このままの状態では、中途半端なので、相手方に 土地・建物の所有、管理をしてもらうか、 私が、買い取るか、したいと思います。 今後、土地・建物の所有、管理を、贈与予約をした相手の相続人（複数？）と、 どのように交渉したら、いいでしょうか？ 相続人とは、面識はありません。 住んでいる所も、解りません。 弁護士等に、依頼したほうがいいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地建物名義変更について
土地・家の名義変更について聞きたいのですが、今私は、父・母と３人で暮らしています。父が「土地と家を母か私名義にしてほしいといわれました（理由は自粛させていただきます）。 父は健在していますので、この場合「土地・建物贈与」と言うみたいですが、どのくらい費用がかかるのでしょうか？必要書類など、父が母に譲るか、私（娘）に譲かで贈与税が変わるのでしょうか？ 家は築３０年の家で土地は９坪です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地と建物の共有名義について
１１００万円の土地を購入予定で、頭金８００万円（夫１５％、 妻８５％出資）と、妻の父から３００万を借りて現金で購入予定 です。建物は２４００万程度までを考えており（土地購入から１ 年以内建築予定）ほぼフルローンになります。 まずは土地を購入するので、土地の登記を行いますが、贈与税がか からないように、夫１５％、妻８５％で共有名義にしようと思いま す。その後建物が建った際は建物は夫である私１本の名義になると 思います。 しかし、インターネットで色々調べていると、土地と建物全体で共 有名義にする場合の話が多く、土地建物全体で考えると夫が７２％、妻が２８％の比率になると思います。 １．贈与税のことを考えて（払いたくない）前者のような共有名義 （土地：夫１５％、妻８５％、建物：夫１００％）にしないとい けないと思っているのですが、この考え方は間違っているので しょうか？離婚や贈与税以外の税制等を考慮して、他によい共 有の比率や方法とかあれば教えてください。 ２．１．のような場合、ローンを借りるときに、私が土地の１５％ しか名義をもっていないわけですが、ローンは借りれるものな のでしょうか？（妻が連帯保証人になるので問題ない？） ３．前者のような比率で土地を共有名義にしておき、建物の登記の 時に、土地建物全体のうち夫７２％、妻２８％という比率に変 更することは可能でしょうか？可能であればそのようにした方 がいいでしょうか？（変更費用が高くつくとかありますか？） ４．妻の父から借りた３００万は建物の予算２４００万にプラスし て計２７００万のローンを借り、そこから３００万円をまとめ て返す予定です。金銭貸借契約書を書いておかないといけない でしょうか？ 現在は共働きですが、建物ができる頃には妻は専業主婦になる予定 です。(そのまま働き続ける可能性もあります) 的外れな質問をしているかもしれませんが、回答お願いいたします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 土地、建物の名義変更について教えて下さい。
父名義の土地、建物を息子である私に変更する場合にかかる費用・税金 について教えてください。 現在は、父と２０年以上前に離婚をした母が一人で住んでいます。 私は別に家と土地を所有しているので、このまま父名義でいてくれた方が固定資産税もかかる話なので良いと思っています。ただ父は、子供はいないのですが、再婚をしています。父が亡くなった場合に現在の妻ではなく、私にこの土地と建物を残したいという事で名義を変えたいと話しています。亡くなってからの、相続となると手続きは大変なのでしょうか？やはり、元気なうちに名義変更をした方が良いでしょうか？ 費用や税金はどちらがかかるのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 土地・建物の贈与と名義変更のちがい
土地・建物を贈与すると贈与税がかかります。 よくリゾート会員権などを名義変更をする場合がありますが、 この時は、名義変更等の諸費用だけしかかからなかったように思います。 土地・建物を同じように名義変更をした場合は、これと同じ解釈でも大丈夫なのでしょうか？ よろしくアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 建物のみの名義変更の費用を教えてください
gooで色々調べましたがなかなか自分の状況と合致するものが少なく、質問させていただきます。 ７年ほど前に妻の父(私にとっては義父)名義の土地に平屋で家を新築しました。建物の名義は私になっています。当時の価格で６００万で現在の固定資産の評価額は約２００万円です。このたびトラブル(私と義父との関係悪化)により引っ越すことにしたのですが、義父が自分が住むから建物の名義を自分に直してから引っ越せといっています。しかも自分の土地に建っているので当然建物代金を支払う意志がありません。私はローンも残ってないし、逆に取り壊すよりは余計なお金がかからないのでかまわないのですが・・・。義父はあまり不動産の知識が無いため、固定資産税はともかく他の税金・費用がかかるのはあまり理解していないようです。 そこで質問ですが、この場合贈与とみなされると思うのですが、所有権移転に伴う税金(贈与税・登録免許税など)と費用はどのくらいでしょうか?また司法書士に頼んだ場合いくら位が相場でしょうか？あと自分で移転登記するのは困難でしょうか？よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 土地の贈与にかかる費用
親が所有する土地を、その子供に贈与した場合にかかる費用の質問です。 所有権移転登記の登録免許税（評価額×2%）以外に贈与税はかかるのですか？ 土地の評価額は110万円以上とします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地建物所有者以外が外構工事費用を払ったら贈与？
祖父の土地に私名義の建物を建てました。 土地は使用貸借となっています。 建物には私達夫婦と親夫婦が別世帯として一緒に住んでいます（祖父は住んでいません）。 この度、230万円ほどかけてコンクリートや塀などの庭を整備することになりました。 費用は全額親夫婦が払います。 この場合、私は費用負担がないのですが、その土地に住む者として実質的に贈与とはみなされないものでしょうか。 何か注意点・申告等が必要でしたらご教授ください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
お礼
実に明快な回答を有難うございました。