法定地上権付き建物、売るべきか、貸すべきか

質問

築20年の建物を買い、法定地上権がつきました。
この家を売るべきか、貸すべきか悩んでいます。
広さは５０平米弱、2階建て、駐車場なしです。都心へは1時間ですが、市街化調整区域の不便な所です。（私も都心からこの距離で、こんな所があったのか、と驚いています。）
駅が遠いこと、買い物に不便等の不利があります。
また、本下水の工事は、売る時もしたほうがいいですか？
ご意見お聞かせください。

回答No.1

estate · ベストアンサー

こんにちは。

再建築が、不可であれば売却は難しいでしょう。
おそらく築20年であれば、不可だと思いますので、賃貸でしか方法はないと思います。　
＞本下水の工事・・・」とありますが、今現在は、浄化槽なのですね。　お客さんの条件にもよりますが、そうは多くないと思います。　地域性にもよりますが、一度仲介業者さんに、売価の相場を相談されてみるのもいいかと思いますが、その金額と、もし賃貸で貸された場合との金額を比較して、検討されてみてはどうでしょう？

お礼

早速のお返事有難うございました。

今日、メールで問い合わせをしていた業者さんよりお返事がありまして、法定地上権は売却が難しく扱ったことがないということでした。やはり、No,1さんのご指摘のとおり賃貸でしか方法がないようです。
自分で持ち続けるなら本下水の工事もしてもいいかと思います。
もう1度、物件近くの不動産屋さんをあたってみようと思います。

おかげさまで、方向性が見えてきました。ありがとうございました。