貸店舗の備品（消耗品）の交換費用

質問

私の店舗の入り口ドアのはドアの上の回転窓と一体型になっています。
この回転窓隙間を埋めるパッキンの長さが不十分で虫が入ってきていることに気づきました。
そのため、パッキンを交換したいのですが、ホームセンターなどには販売されていないようです。
ドアと回転窓のメーカー、品番から追いかけないとパッキンを入手できないらしいです。
ドアを自分で調べたのですが、ドアにはどこにもメーカー名が見当たりません。
不動産屋に確認したのですが、『ドアのことは分からない』と言われてしまいました。
消耗品の交換は契約上、こちらがすることになっているのですが、このパッキンの交換を業者に委託すると、何万円もかかってしまいます。
消耗品の部品代そのものはこちらが持つものと思いますが、交換部品の調査は不動産か貸主の責任ではないかと思います。
私の感覚では不動産か貸主の管理不行き届きが原因で余計な出費を私が払わなくてはならなくなっているように感じます。

どうすべきでしょうか？
パッキンの特定方法が分かれば、それが一番波風を立てずに済むので助かります。

回答No.1

E-1077

取りあえずシリコン剤で隙間を埋めて応急処置をするのはどうでしょう。
その後に気長に探すと・・・・。