URの過去の滞納について

質問

URの賃貸住宅に入居申請しようとしたところ、同居する予定の父親が20年前にURで強制退去させられたと告白されました。家賃は未納のままだそうです。今回自分が申請する予定で、父親を同居人にしようとしているのですが、審査で落とされる可能性が高いですか？ それとも時効になってますか？ 自分の収入等は入居条件をクリアしてます。

回答No.2

noname#230414

同居人に父親の名前書くとバレル恐れがあります、時効になっていても家賃滞納の記録は残っています。
家賃の時効。
普通は5年。
裁判が決まってか10年。

お礼

ありがとうございます
悩んでるのはそこなんですよね。
同居人も審査されるのか？です。

回答No.1

kuzuhan

住宅の審査というのは基本的に「貸主」に対して行われます。
つまり、父親名義で借りるのではなくあなた名義で借りるなら「あなた」が審査されることになります。

また、賃料等の請求については時効が止まっていない限り、最終請求から5年で時効になります。ただし、請求権が消滅するだけで、審査する会社に内部資料として残っていればいわゆる「ブラック」として要注意となります。

滞納があった事実が20年以上前とするなら既に請求権がないですから、これを理由に「あなたの審査」で一発で落とされることはないと思います。
実質的にこのような審査は「家賃を支払う人にその能力があるか」で審査されますので、父親がNGでも、あなたがOKなら問題ないわけです。つまり、家賃支払いにおいて「父親は関わらない」ならよほどのことがない限り大丈夫でしょう。

お礼

回答ありがとうございます。
一括払い制度を使って申し込みしてみます。