坪単価

質問

最近流行りの喫茶店 コメダコーヒーやホシノコーヒーは建築するのに坪単価幾らぐらいかかるのでしょうか❔概算でいいので教えて欲しいです。

回答No.2

chie65536（@chie65535）

なお、コメダコーヒーの場合、ロイヤリティが「月額、席数×1500円（税別）」かかります。

40席の店舗を開業したら、例え客がゼロでも、毎月40席×1500円＝6万円（税別）を本部に支払う事になります（年間で6×12＝72万円）

回答No.1

chie65536（@chie65535）

コメダコーヒーの場合、FC加盟店を開業する資金は
http://fc-g.jfa-fc.or.jp/search/?cmd=index&scmd=chaindetail&chid=a081000000WmqEh
によると「ロードサイドに戸建ての店舗を開業した場合」で「9,800万円」だそうです。

開業資金9,800万円のうち、契約料や研修費など初期費用は

加盟金：300万円（税別）
加盟保証金：300万円（連帯保証人２名以上）/ 600万円（連帯保証人１名）/ 900万円（連帯保証人なし）
研修費用：15万円（税別）
店舗施工指導料（ロードサイド店舗）：3,50万円(税別)
設計料（ロードサイド店舗）：1,30万円(税別)
ＰＯＳシステム 初期設定料：2万7千円（税別）

などですから、開業資金総額9800万からこれらを差し引いた残りを、建築費や内装費などの建物の代金と考えた場合、建物の価格は8000万を少し超えるくらいになります。

ロードサイド型店で、標準敷地面積(駐車場込み)は約350坪・店舗面積は約60坪だそうです。

なので、この8000万を60坪で割り算すると、坪単価133万くらいになります。

一般の戸建て住宅の場合、大手ハウスメーカー８社の坪単価平均は77万円くらいだそうですから、一般戸建て住宅の1.7倍はかかる計算になります。