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大東建託のアパート経営に関して
tyuuikanki_sagiの回答
- tyuuikanki_sagi
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回答No.６、No.７両名の方がおっしゃる通りです。 税金対策でここまでリスクを背負う必要でしょうか？ はっきり申し上げますが、絶対にやめるべきです。 ３０年だろうが３５年だろうが、まず、そこまで「大東建託が存在する保証」が何もありません。 大東建託は、建築受注で儲ける会社です。 そして、大東のセールスマンは、契約金額によって「褒賞金」が入ります。 受注金額1.5億ですと、給与とは別に数百万円はセールスマンの懐に入ります。 私の７０代の親族は、以下の記事内容となりました。 銀行融資が何も決まっておらず、さらに着工時金も支払っていない状態で、営業成績（案件数）確保目的の大東建託都合だけで着工されてしまい、民事調停申し立てを行いました。 建築途中の建物を検査すると、手抜き工事だらけ。 安く買い叩いた下請け業者は、いくつもの現場を同時進行でこなさないと利益が出せません。 この時の営業担当は、１年ほどで退職してしまいました。 上司の所長、建築営業課長が主導していた内容で、営業所ぐるみでした。 ＣＭやセールストークでは、綺麗ごとのオンパレード。 やはり、「修繕費用の請求などはない」と大東に言われているようですね。 契約書では、特に小さな文字で記載されている箇所に、大東に有利となる内容が記載されています。 参考までに、大東建物管理の契約書（フルパッケージ）も画像添付します。 第１１条「修繕」の箇所をご覧ください。 １．乙（大東）の判断により→大東が不要と判断すれば修繕しませんということが記載されています。 ２．グレードアップの場合は、オーナー負担となることが明記されています。 エアコン、インターホン、ユニットバスなど、例えば１０年前のものと同じ性能のものが存在するでしょうか？ エアコンなんて「省エネ性能が上がった」と言って、オーナー負担と出来てしまう契約書です。 平成２７年５月にＮＨＫクローズアップ現代でも「サブリースアパート」（大東建託、レオパレス等）の問題が放送されました。北関東での事例が放送されました。 一言でいえば、東証一部上場企業が特殊詐欺よりも酷い悪徳商法。 親族一同、憤り極まりない状態です。 大東建託のＣＭご覧になったことあると思いますが、民間放送、新聞にとっては、偉大なスポンサーですので、一切悪く報道しないのが現実です。 ご参考まで。
noname#232976
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