まとまった広さの土地（宅地）

質問

宅地で、まとまった広さ　と言われた場合、どのくらいの広さだと思いますか？

また、そのまとまった広さの土地を老後に活用したら良い　と言われた場合、具体的にどの様な活用方法を想像しますか？

そんな事を言われましたが、いまいち想像できないので、皆さんにアンケートしました。

回答No.8

noname#224992

田舎でまとまった土地といったら、100坪が最低区画でしょう。
そこにアパートか賃貸マンションを建てる。容積率によっては
RCで中層賃貸１ＤＫマンションができます。
うちの母の実家が地主でしたが農地改革で大きい土地はほぼ
只同然で買い取られ、残った土地は街中の畑や借家のあった宅地
だいたいが１００～２００坪でしたね。
家督を継いだ従兄弟はせっせと１ＤＫマンション建てました。
それが、あるとき一変。地元の工場が海外移転して工員さんがいなくなった。
一棟に２０室はあるだろう賃貸物件を６棟ほど抱えていたでしょうか。
空室率は７割を超え、借入金の返済は行き詰った。
その先は、どうなったか悲惨すぎて言えませんね。
彼は立派に子供に資産を残して、借金は消えたとだけ言えばおわかり
でしょうか。

お礼

自殺されたのですね
合掌

回答No.7

lions-123

＞10坪の宅地が存在するのでしょうか？
ずいぶん狭いイメージを持っているのですね

◇まとまった≒単位となるｏｒ最低限として思いついた回答です。
最低限の意味ですが、
一戸建ては難しいでしょうが、テレビのビフォアーアップ番組などで紹介されてる市街地の狭小住宅の事例等からの連想です。
また、少しでも単位になる売却金額（仮定：６５万／m2）の土地、約２０００万円の売却金
一方で地方都市や地価の低い市街化調整地区とか農地では、金額的に、最低２０００万には相当な広さの土地が必要だと思います。

http://www.jyutaku.co.jp/uritai/Chika/map.php?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&trflg=1

◇まとまった＝安心できる土地＆資産とすれば、老後の安心や介護福祉の問題を考慮すると老後の暮らしに資産や貯金は多いに越したことはなく、出来れば５千万以上～１億円位が後期高齢者突入時にあればと思います。

回答No.6

ミッタン（@michiyo19750208）

ウチの実家で150平米です

せめて200平米あったら自宅をぶっ壊してアパートにします

賃貸収入で生きていきたいです

回答No.5

dell_OK

１０メートル×１０メートルぐらいかな。
活用方法は思いつかない。

回答No.4

KGS

場所にもよります。
うちでも200坪ほどありますが、まとまっているかと聞かれればまとまっては無いような。
私の友人宅は昔のお医者さんの家で600坪ほどありますが、本宅の他に以前の使用人の家とか庭が森のようになっているので、まとまっている気はしません。
よって、1000坪程度が最低限かなという気がします。
活用方法ですが、それこそ立地によりけりでしょう。
駅の近くであれば賃貸物件でも立てればいいし、駐車場とか土地を貸す方法もあると思います。
田舎で交通の便が悪いのなら「クラインガルテン」のような農園として貸し出すのも有効です。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%AC%E3%83%AB%E3%83%86%E3%83%B3
私の知人も高齢化のために耕作放棄地をクラインガルテンで活用しています。
相当な田舎ですが都会からけっこう客は来るそうです。
草刈りはしなくていいし、現金収入になるし野菜や花も貰えて楽しいらしいですよ。

回答No.3

ithi

galaxy5954z さん、こんばんは。

まとまった宅地の広さ・・・100坪くらいでしょうか？
老後のまとまった広さの土地の活用・・・貸店舗もしくは借家でしょうか？

回答No.2

citytombi

宅地ですよね・・・だったら、イメージ的には２００m2（およそ60坪）くらいでしょうか。
老後の活用だったら、土地を売ってもいいし「終の棲家」を建ててもいいです。
老後の60坪だったら十分です。
あるいは畑のように使ってもいいし、ちょっとした駐車場として貸してもいいですね。

お礼

坪単価200万円以下示した上で、そう言われましたが
60坪だと約一億円

そう言った人はそのくらいの額の土地を買う経済力があるのかもしれませんね

私の甲斐性ではムリですが

ご回答ありがとうございました

回答No.1

lions-123

>宅地で、まとまった広さ　と言われた場合、どのくらいの広さだと思いますか？

個人的なイメージ
◇都心部で地価も高い土地柄・宅地→３３m2以上
◇郡部で地価の安い土地柄・農地→１３２m2以上

＞また、そのまとまった広さの土地を老後に活用したら良い　と言われた場合、具体的にどの様な活用方法を想像しますか？
◇市街地ならば駐車場経営・賃貸住宅（家賃収入）
◇趣味や環境によるが→売却・貸農園・農家民宿・趣味特技を活かしたパン屋・喫茶店‣そば屋。

お礼

10坪の宅地が存在するのでしょうか？

ずいぶん狭いイメージを持っているのですね

ご回答ありがとうございました