実家の耐震リフォーム

質問

築45年の実家の耐震リフォームについての質問です。
先般、定期検査（2年前に床下の防蟻処理を施行した会社）という事で確認を行った所、梁の部分にずれが生じており、耐震補強を行わないと地震の時に崩壊する恐れが有るとの診断を受けました。その際に概略価格で約80万円とのことだったようです。先日、一人暮らしの母親から相談を受け、この先そんなに長く住むかも分からないのでどうしようとの事でしたので、私からは『最終的な交渉と契約は私が行うので、まず正式な見積もりを取ること』と伝えておきました。本日見積もりが届いたそうですが94万円とのことでした。
年明けに改めて私が実家に出向いた時に交渉するとは伝えたのですが、このような交渉の場合、何か参考となるような情報もしくはＨＰをご存知でしたらご教示下さい。

業者事態は東証一部上場会社で信頼できるとは思うのですが、私もこのようなリフォームの経験はなく、新車の購入のように競合や情報入手の手段が分からないため、正直言って見積もりが適正価格なのか否かの判断が分かりません。また、遠方の為、何日か出向いて複数社から見積もりを取り交渉するという時間が取れません。

見積もり内容を私も見てないので、抽象的な依頼で申し訳ございませんがよろしくお願い致します。本来ならば見積もり内容を示して相談をすべきなのでしょうが。

回答No.3

noname#253083 · ベストアンサー

当地では自冶体が耐震診断しております
費用は54000円のうち49000円の補助が出ます　自己負担は5000円ですね
http://www.city.ichihara.chiba.jp/kurashi/sumai/tatemono/anzen/302_taishin/302_2.html

床下ももぐりますから梁のずれとかももちろん診ますよ
どこの自冶体もやっておるはず

診断の結果補強が必要となれば自冶体の紹介で信用のある業者から見積をとります

その補強工事にも自冶体から補助が出ます

調べてごらんなさい

お礼

有難うございました。実家の市のＨＰからいろいろ情報を得ることが出来ました。

回答No.7

cactus48

価格が適正であるか知るには、やはり複数の業者に見積もりを取らせるしか
方法はありません。複数から見積もりをさせて交渉する時間が取れないなら
１社が提示した価格に納得するしかありません。

地震は何時起きるか分かりません。もし数日後に地震が起きたら、御母さん
の命は誰が補償するのでしょう。あなたは安心な家に住んでいるはずです。
でも御母さんが住む家は耐震補強が必要と検査で出ているんですから、まず
は御母さんの身の安全を確保するのが優先ではありませんかね。
９４万円もの料金が支払えないなら、御母さんのため時間を作り複数業者に
見積もりをさせ、その中で一番低価格で良心的な業者と契約を結べば良いだ
けの話しです。交渉なんて見積書を貰ってからしなくても、見積書を見れば
大体の金額は分かるので、その中で１社だけに絞ってから交渉すれば良いの
ではありませんか。複数業者と交渉する必要はありませんよ。

とりあえず複数業者に見積もりを依頼しましょう。見積書が提出されるまで
に市役所に行ってリフォームによる耐震補強での補助金制度は無いかを確認
し、あれば話を良く聞いて利用しましょう。

補足

もし数日後に地震が起きたら、御母さん の命は誰が補償するのでしょう。
⇒明日契約しても、数日後に地震がきたら同じことでしょう。

あなたは安心な家に住んでいるはずです。
⇒何を根拠にそう断言出来るのでしょうか？

私が本当に確認したかった意図をご理解されてないような回答で残念です。お手間を取らせました。

回答No.6

namiitakaigan

はじめに自治体に聞いてみるといいと思います。
被災地の場合は耐震診断を格安で行っていましたが、それには条件
もありました。
また私が住んでいる地域の様に、格安の期間が終わっている自治体
もあります。
ネット上で、無料の相談見積もりをしてくれる建築家を選べる会社
もありますのでそちらから検討するのもいいと思います。
http://hohoii.com/

お礼

市の確認したら、いろいろ補助金とかのシステムを教えてもらいました。
有難うございました。

回答No.5

noname#228233

耐震診断の相談は、全都道府県で行われていますので、お母様の住まれている県の相談窓口に行って相談してください。
その上で、その業者の診断と同じ診断結果が帰ってきたのなら、工事は必要でしょうけど、そうでなければ高齢者を狙ったリフォーム詐欺です。
リフォーム詐欺だった場合は、お母様の家の表札や電気のメーター付近に見慣れない印のようなモノが付けられていないか確認しましょう。
もし、印の様なモノがあれば、騙されやすい家の目印の可能性がありますので、消しておいたほうが良いです。

参考URL：

http://www.kenchiku-bosai.or.jp/soudan/sien.html

お礼

市のＨＰより4日に市役所にＴＥＬし、相談しました。

回答No.4

3318r

追加情報ですが、
自治体の補助制度を利用すれば、耐震以外にバリアフリーや省エネリフォームも実施できますので、合わせて計画すればどうですか。
また、高齢者で一人暮らしの場合は、防犯や介護関連設備の補助もあります。

お礼

参考になりました。有難うございました。

回答No.2

qwe2010

（梁の部分にずれが生じており）
騙されてます。

ほとんど効果のない、耐震リフォームです。
材料費数万円の物を簡単に取付けて、高額な費用を請求されるだけです。
９４万円すべてが捨て金になりますよ。

お礼

有難うございました。

回答No.1

toukai3569

基礎が土台とずれているのかな床下よりも筋交計算をしてください。通常は筋交計算をしてから耐震工事しますが業者に耐震計算結果見せて貰いましたか要注意を。参考になるかな。