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モラルが低くマナーが悪い隣人の対応について
- 独身六世帯が入居できるアパートに住むが、上の階の男性が悪いマナーでトラブルを引き起こしている。
- 男性は自転車の荷台にゴミを不法投棄し、アパート周辺でもポイ捨てをするなどモラルが低い行動が目立つ。
- また洗濯の汚水の大量水漏れがあり、管理会社との連絡もうまくいかず被害が続いている。
- franfranetc
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
完全なる逆恨みですね。 あなたは悪くありません。 穏便にするならどちらかが引っ越すことですが、あえて戦うほうを参考程度に書いておきます。 まず、管理会社に相談して監視カメラを設置してみてはいかがでしょうか。 そしてそれを証拠に警察に持っていきましょう。 管理会社の対応も問題ありです。 実害が出ているのに電話のみで確認しないのは管理不行き届きと言われてもおかしくありません。 僅かでもアパートの老朽化の可能性があるなら必ず見に来なければなりません。 本当に老朽化ならベランダが崩れたりしたら命の危険に晒されます。 不法投棄も本来であれば管理会社が対応しなければなりません。 また、不法投棄は罰金の対象なので証拠があれば警察が対応してくれるはずです。 証拠がいくつか取れたら(一回だけでは駄目です)自転車の籠にも袋をかけて防止しましょう。 監視カメラはずっと回していてください。 それから、ベランダであなたが被った被害の写真もとり、被害にあった物をメモしておけば後々裁判等になった際にはある程度は損害賠償を請求することも可能です。 裁判になった際ですが、民事裁判だとせいぜい不作為請求がやまで、これだと相手が守るかどうかは相手しだいなところと、嫌がらせがます危険性があります。 不作為請求を破ったら何百万払え、なんて対応も出来ますが再び証拠を抑える必要や時間とお金の事を考えれば刑事訴訟を起こすことをオススメします。 相手をブタ箱にぶちこめるかもしれません。 必要な証拠などは警察や弁護士と相談して集めましょう。 正直裁判よりも引っ越しの方がお金もかからないので、前の回答者のいうように負けるが勝ちだとは思いますが…なんだか腑に落ちない部分もありますよね。 戦うならありとあらゆる手段を使って相手の財産を搾取し社会的立場をズタズタにしてやりましょう。 毎日大変だとは思いますが、頑張って下さい。
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大家しています。 このサイトでもしばしば書かれることですが、『住人の質は家賃に比例する。』なんです。 『借主絶対保護』の現行法のもとでは『モラルが低くマナーが悪い』くらいじゃ大家も管理会社も手の打ちようはありません。質問者様もそういう方に守られていると納得して諦めるしかない。 私の物件は近隣でも家賃が高いと言われていますが、下げれば当然住人の質も下がります。居住者さんの生活環境を維持するのも大家の務めと思って空室期間が多少延びても痩せ我慢するしかない。 まぁ、他の住人さんや大家や『管理会社』の判断で『モラルが低くマナーが悪い』で強硬に対応出来たり、最悪退去させられるようになったら、結局それに反対するのは借主さんたちってことになるでしょう。『モラルが低くマナーが悪い』住人に強硬に対応しろってことは自分で自分の首を絞めるようなものだとお考えになって引っ越しをお考えください。
お礼
ご回答ありがとうございます。 こんな言い方はいけないのかも知れませんが 家賃が安すぎる物件に住んで見て 思いました事は安すぎる物件には 経済的に貧しいばかりでなく 心も貧しい人が多いという事。 今は以前のマンションとは違って凄く気を遣って生活してます。 お出掛けの時もアパート住民に服装等見られないように コソコソ出かけるようにしています。 タイミング悪くアパート住民(中年女性)とバッタリ会ってしまうと 身に着けてる指輪や服やバックをジロジロ嫌な顔で対面で見られ(怖いくらいの表情なんです) まるでスラム街にでも来てるようです。 今日たまたまポストを見ましたら管理会社の注意喚起が住民各位宛で入っており ルールを守らない方は退去勧告しますと あと管理費も値上げしますよと入ってました。 お安い家賃でクォリティーを求めている訳ではなかったのですが 何でもお値段なりだと言うことが身に染みてよく解りました。 前の音楽マンションの大家さんが in_go-ing さんのような方で マンションの風紀を大切にされるオーナーさんでしたので 住民のトラブルなんてなかったですし（住民はお嬢様ばかりでした） 中には切れた蛍光灯も替える事が出来ないお嬢様もいて すぐに大家さんが駆けつけてくださって換えてくれたりしてました。 訳あって格安物件に住んでおりますが 本当に良い勉強になりました。 どこでもいいとは行きませんので今すぐは無理ですが アドバイス通りまた良い物件を探してみます。
- kamikami30
- ベストアンサー率24% (812/3335)
>住んでみなければどんな人が住んでいるか解らないのが物件探しでネックになりそうですが希望を持って探してみます。 住む前や契約前に、不動産に条件として伝えてみるといいですよ。 民度が低い人がいる可能性を抑えることができます。 必ずしもそうとは言えないが、30代後半以上の年齢で単身者が住んでいる物件を避けたいと不動産に相談すれば、配慮してくれるのではないかと思います。 歳くってて独身で収入も少ないとなれば、問題のような人が含まれる可能性は高いと思います。
お礼
>30代後半以上の年齢で単身者が住んでいる物件を避けたいと不動産に相談すれば、配慮してくれるのではないかと思います。 なるほど そのように相談したらよいのですね。 30代後半以上は女性だったら大丈夫ですか？ いろいろ聞いてすみません。
- kamikami30
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>やはり家賃が安いと地雷のような住人や民度の低い人は必ず居ますよね？ 必ずいるということはないですよ。 私が今までに住んだことがある賃貸物件は5～15万程度ですが、私のストレスとなるような対象はいませんでした。
お礼
お返事ありがとうございます。 そうでしたか？ このような人はあまりいないかも知れませんね。 住んでみなければどんな人が住んでいるか解らないのが 物件探しでネックになりそうですが希望を持って探してみます。
- kamikami30
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言葉は悪いですが、社会の末端の人なんでしょうね。 そう言う民度が低い人とは関わらない方が良いです。 落ち着いて考えると、色々な犯罪や民事的紛争がありますが、どのような判決も罰則も、金も地位も名声も人間関係もない人には無意味です。 そう言う人は即死刑になる法律でもあればいいですが、実際にはありません。 その人がこの例に該当する可能性が高いと思います。 極論を言えば、あなたを殺してもその人にデメリットは何もないかもしれない。 モラルなんて、もともと持ち合わせていない上に、法律も抑止力にならないと言うことですね。 カラスみたいなもんです。 家のすぐ前がカラスの巣で、誰も駆除できないときの対処法と同じです。 争うだけ無駄です。 そう言う末端の人間と争って勝てるパターンは以下の2つしかありません。 1.さらにモラルのない行動をとことん行いいなくなってもらう。 2.金や権力にものを言わせて排除する。 どちらも、どうかと思いますね。 無駄ですし。 このような民度の低い人は、家賃が上がるとすぐ住めなくなりますから、それなりの物件に引っ越すことをお勧めします。 決してその人に対して直接何も対応すべきではないと思います。危険ですよ。
お礼
ご回答ありがとうございます。 格安物件に民度の低い住民が集まる確率が高いのを全く予測してませんでした。 教養もある知的水準の高い収入もそこそこある男性でしたらココには住みませんものね。 男性は他に大学生が住んでるだけで後は一人暮らしのおばあさん、たまにお話しする年上の中年女性が一人暮らししています。 やりたいことがあって仕事を辞めて 格安物件に引っ越しましたが やはり以前住んでた音楽家だけの音楽マンションやファミリー分譲マンションとは アパート住民の民度のレベルは格段に落ちます。 私の普段着も決して高価な物は身に付けておりませんが 以前のマンションでは注目されなかったのが アパート住民からすれば派手に見えるらしく、かなり浮いており たまにお話しする中年女性からも上から下までジロジロ見られたりすることがあり 時に服装等について嫌味を言われることもあり 仲良くなろうと努力しましても埋められない溝を感じることが多々あります。 今の格安物件に合う家具を新調して ベランダのサイズに合わせてガーデンファニチャーやエクステリアをシリーズで揃えたばかりですが 引越しを考えたほうがよろしいですね。 お引越しの勧めのご回答を２件頂戴してますので 真剣に考えざるおえません。 かといって現状、極端に高い家賃の所には行けないので 途方に暮れています。 やはり家賃が安いと地雷のような住人や民度の低い人は必ず居ますよね？ トラウマになりそうです。
引越ししなさい。 モラルがない人ならいつ押しかけられて襲われてもおかしくはないのでは？ 地理的な問題で…とかのごたごたした話は必要ないです。 嫌なら部屋を出る。負けるが勝ち。 警察に電話してみる？ 証拠がないと動けないと言われるともいますよ。 （パトロールは増やす等言ってくれるかもしれませんが） 逆恨みされるかもしれませんけどね。 引越し。あなたは運が悪かった。 まあ、相手にお金を渡して引っ越してもらうっていう解決法もあるかな…。
お礼
ご回答ありがとうございます。 近隣の持ち家の方や同じアパートでも仲良しの方が居て ガーデニングが出来るベランダがあるお部屋もまあまあ気に入ってるので 引っ越すのは本当に辛いです。 やはりこういうモラルの低い方が近隣にいるのは非常に危険ですよね。 今回の件で逆恨みされてるかも知れません。 最初にゴミを不法投棄された理由はいまだに解りません。 モラルの低い人の行動は予測不可能で私には理解不能です。 引越しも視野に入れて考えてみます。
お礼
ご回答ありがとうございます。 このような得体の知れない方は周りに居ませんでしたので この方が真上に居るだけで正直不安と恐怖を感じる毎日です。 このような卑劣な人はブタ箱がお似合いだと思います。 監視カメラは最初の不法投棄がありました時に お願いしましたが 水道の水が出ない等の故障でないと管理会社が動かず ケチなオーナーにはお金のかかることは伝えません。 当初の粗大ゴミ並みの不法投棄の件も何度もスルーされ一年が過ぎ ある日大きな不法投棄で電話したとき管理会社がお休みで 24時間緊急連絡センターの電話案内がアナウンスされ そちらのクレーム係に打ち明け管理会社に指導が入り、 やっと管理会社が大きい不法投棄を片付けたものの アパート住民のポストに不法投棄に関する注意喚起のプリントを入れただけでした。 今回の洗濯機の件も管理会社は上の住人次第ですというスタンスで未解決のままGW突入。 結局洗濯機の事件も再度GW中に起こり直接のやり取りに・・・ 逆上した上の男性も怖いし 24時間緊急連絡センターに報告するしかありませんでした。 今回の不法投棄は写真を撮っておきました。 24時間緊急連絡センター担当者が管理会社に解決に向かうように きつく言っときますと共に 監視カメラの件の提案も含めて GW明けに管理会社の担当から連絡させますと仰ってましたが 管理会社の担当から連絡もありません。 管理会社の担当は何を相談しても何も答えられない、知恵もない解らない営業さんで 不動産苦情やトラブル解決の経験値が非常に低いことが伺える人です。 不法投棄のトラブルはこの営業さんには難しかったようで電話で知らせると不機嫌になり明確な返答はもちろん解決処置はないに等しいです。行動しない営業さんです。 もう八方塞です。 どうしたらよいのか解りません。