共有名義不動産、差し押えありますか？

質問

両親が亡くなり、現在２人兄弟で、不動産は共有名義になりました。

２人のうち自分がその不動産に住んでいます。建物名義は自分です。

下の弟が、現在無職で、これからも無職の予定です。妻の収入で暮らしているみたいですが、その妻も高収入ではありません。パート勤務なので、月収９万くらいだそうです。
弟は、知人の保証人となり、５０万円ほど、催促されているようです。
その５０万を返済する当てがないみたいです。体の調子も良くないので、仕事に出ていません。

共有名義になっている土地をもとに、裁判所に出されますか？５０万円を取り立てる債権者が裁判してきますか？
自分の自営も不振なので、５０万円を肩代わりできません。資金がないです。自営なので、お金を貸してくれるところもないですし、サラ金に借りてまでしたら、もっと不幸なことになりそうです。

もしも、弟にほかにも借金があった場合、土地は半分競売にかけられますか？
ほかに借金があると思うのです。
仲が悪いので、詳しくは教えてもらえません。聞いても無視をされています。

できるだけ土地を守りたいのですが、方法はありますか？
もしも、裁判所に出された場合、私の持ち分はどうなりますか？

回答No.2

tk-kubota

持分2分の1だけの競売は、実務でもいくらでもあります。
それを買った者がnami8651さんを相手として共有物分割請求訴訟があれば、2分の2(つまり全部)が競売となります。
nami8651さんが借金していなくても民法上競売となります。(これが「私の持ち分はどうなりますか？ 」のお答えです。)
続けて、その先のことをお話ししますと、その2番目で買った者は単独所有となるので、その者から建物収去の訴えがあれば収去さぜるを得ないです。
そのようなわけで、あまくみては大変なことになるので、弟の持分権を今のうちに買うことです。

回答No.1

gookaiin

＞弟にほかにも借金があった場合、土地は半分競売にかけられますか？

共有の土地でも競売に換える価値があると判断されれば、そうなります。

＞できるだけ土地を守りたいのですが、方法はありますか？

質問者さんが金を出して弟さんから土地を買う。

＞もしも、裁判所に出された場合、私の持ち分はどうなりますか？

何も変わりません。土地はきょうゆうのままですし、建物は質問者さんのものです。ただし土地が共有で、その上に自分名義の家があるなら、新しい土地の所有者から土地の使用料を求められるでしょう