困っています。

質問

私は両親の勧めで実家の敷地内で１階がガレージの離れを私名義の両親が連帯保証人で35年の住宅ローンを契約して建てました。最近、ガレージが欲しかった両親の良いように使われただけだとしりました。
建てる前に口約束ですけど両親と交わした私が将来住むはずだった母屋も姉夫婦が住んでいます。
姉妹仲が悪くこのまま一生同じ敷地内で暮らすのは嫌です。家を出て行きたいのですがローンも30年近くあり同時に賃貸契約する財力もありません。将来は結婚したいので自己破産もできればしたくありません。でも、どうしても出て行きたいです。何か良い方法はありませんか？

回答No.2

irisin

よくはわかりませんが、

借家として他人に貸し出せば良いのではないでしょうか。

土地の所有は親ですので、売れません。

土地の所有者と建物の所有者名が完全一致していないので、建物は売るという事ができないと考えられます。価値が低い。

他人の敷地内ですから、建物を貸す際には、所有者の承認が必須です。

「仕事でよその土地に引っ越すことになった。ローンがあるので貸さないと支払えない」とでもいえば良いのかと。

借家として貸す場合、特に財力はいりません。現状の状態でもガレージ付きの住宅なら借り手はあります。

先に仕事をみつけてしまい、行動し、その仕事などで離れた場所に移ってしまい、「ローンの支払があるから貸す」といえば反対しないかと。

そうするとね、自分の敷地内で他人が住む雑居みたいになるので、姉とかに仕返しもできちゃいます。

自己破産はしても結婚には何の影響もありませんが、不動産所有しているので無理でしょうね。破産する前に処分するように言われ、建物と土地の所有者が違うので取り壊しとかになるだけじゃないでしょうか。

回答No.1

halvemaan

自己破産しても結婚は出来ますよ?
戸籍に自己破産者と載る事もないですし……。
ご両親が連帯保証人ならば姿を消して借金をおっかぶせる方法もありますが……あまりおすすめは出来ません。
一度、弁護士さんなどに相談してみてはどうでしょう?

お礼

回答ありがとうございます。
やはり弁護士に相談するのがベストですよね。
ありがとうございました。