共有不動産の競売について教えてください

質問

ある不動産について相続人ＡとＢが共有の登記をしています。
共有者Ａの一般債権者であるＣが競売により共有者Ａの共有持ち分を取得した場合、他の共有者Ｂの持ち分を取得して完全な所有権とする方法はあるのでしょうか？
もしくは、初めからＢの持ち分を含めて競売にかけることはできるのでしょうか？
もしこれらのような方法がとれないとすれば、Ｃは債権を回収する手段はないのでしょうか？
以上、３点になります。よろしくお願いします。

回答No.3

manno1966

NO.1です。
追加です。

債権者はAの持分だけを競売にかけることも出来ます。
実際に、持分だけが競売にかけられているものも、数は少ないですが実在します。

落札したら、他社の持分を強制的に処分させる方法があるから、買う人も居ると言うことですね。

なので、質問の状況なら「そのまま持分だけを競売して債権回収(全部又は一部)をする方法がある」ということになります。

回答No.2

tk-kubota

A所有の持分権を、Aの債権者Cによって差押え、競売する方法はあります。
その競売は、Aの持分権だけなので、Bが買えば、Bの所有は2分の1と2分の1で全部の持分権の所有者となれます。
Aに負債がないとしても、BがAを被告として「共有物分割請求訴訟」でAの持分権とBの持分権を一括して競売することはできます。
なお、Aの債権者であるCは、Aの持分権のみ差押えはできますが、CはBの持分権の差押えはできないです。

回答No.1

manno1966

> 完全な所有権とする方法はあるのでしょうか？
有る。

> 初めからＢの持ち分を含めて競売にかけることはできるのでしょうか？
他社の持分を買い取って、単独名義として売る方法はある。
(他者の持分を強制的に処分させる方法がある)

> 方法がとれないとすれば、Ｃは債権を回収する手段はないのでしょうか？
上記二つの方法は用意されているので、質問自体が無意味。

民法249条～第264条に、共有物(不動産含む)についての規定が有ります。
この法律が質問されていることを行う法的根拠となります。