競売の方法

質問

債権の回収が難しくなった場合に、その債権に対しての抵当権がある不動産があれば、競売を実行して債権の回収をする手段があるかと思いますが、その建物を自分の所有にしたい場合、競売を実行して、自分で入札することは可能ですか？
不動産物件（建物）の状態からして、競売を実行しても、債権の全額回収はどう考えても難しそうなのです。所有者（債務者）は失踪してしまい連絡を取ることもできない状態です。そこで、建物としては、まだ利用価値がありそうなので、自分で運用して未回収債権の補填ができればと考えています。自分の債権なので、高く入札しても、自分に戻ってくるとすれば、相場より高く入札できますので、自分のものにすることは、なんとかできそうな気がしていますが、競売の経費が高くついたり、そもそもそういう方法に何か問題があったりするのでしょうか。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

そのような方法は、実務では、よくあることです。
ただし、債権者として抵当権設定がある場合を前提としますが、
他の債権者による抵当権で、自己に抵当権がない場合は、競売しても、
無剰余取消となる場合があるので、買受ることさえできないこともあります。

お礼

実務ではよくあることなんですね。ありがとうございました。