個人事業の収益物件に地震保険は掛けられるか?

質問

マンションの収益物件があります。
販売価格3000万円です。

個人事業で、この収益物件を運用したいと思っています。
このマンションに住むつもりは今のところは無いです。

このマンションに地震保険と津波の保険は掛けられますか?

回答No.2

hue2011 · ベストアンサー

地震保険は、居住者ならかけられます。
地震災害がおきたとき、生活に支障がでるので、その補償の意味です。
ですから、普通はマンションに居住する人間が個別に加入し、２年単位で支払うものだと思います。
賃貸で人に住んでもらう場合は、その人間にお願いし、保険証書を確認して契約が成立します。

住む人が存在していることが必要です。

なぜかというと、住人は自分の生活のため、部屋をメンテナンスしますしチューニングします。
壁が割れたら修繕しますし、雨漏りがあったら対処します。

住んでいないと荒れ果て放題になり、壁が割れようが水が漏れようが放置されるばかりで、水道管が凍結して割けたりしても誰も対応しない。そのため早く消耗し事故の確率も大きくなります。
そんなものの保険を引き受けたい会社はいないのです。
保険支払を前提として契約したいとしか思えませんし。

嘘にも、そこに住んでいることにしないと、保険会社との交渉は面倒です。

建物を全部持っているのであれば、オーナーは一般的な損害補償の保険との契約は全部大丈夫です。

お礼

ありがとうございます。
理解できました。

回答No.1

fujic-1990

居住用のマンションなら、かけられます。

　地震保険って、毛色が変わっていて、損害の補償を受けるための保険ではないのだそうです。

　じゃあなにかというと、当面の生活の保障なのだそうです。

　それで、生活できる施設がないと、例えば店舗用物件だったりすると（そこに住むのだと言い張っても）かけられませんが、施設的に生活用の建物・部屋ならＯＫとのこと。

　津波保険は知りませんが（地震保険に津波被害も含まれていませんか？）、おそらく同じようなものでしょう。

　但し、地震保険は、地震保険だけでは入れないはずですし、本来の保険金額の半額（たぶん）しか入れないなど、制限があります。

　また、たしか・・・ かなり割高ですので、収益物件にかけるのはどうなんだろうという気もします（家賃次第ですが）。

お礼

ありがとうございます。
割高なんですね。