法律的には？

質問

実家に残した両親が高齢で、介護が必要になったこともあって、私の所へ呼びよ
せ同居することにしました。
実家は売却することにし、地元の不動産屋さんを通して、すでに買い手が見つか
って手続きが進行中です。
私には兄が一人いますが、自分勝手で自己中心的なところがあり、父との確執も
あって実家には寄り付きません。
(今回の件も相談しましたが、両親の面倒をみるつもりは無いとの事でした。)

その兄のたくさんの荷物が実家に置きっ放しで、再三、家から出すよう催促はし
てますが無視されて困っています。
こちらで処分するにも、後で損害賠償とか裁判沙汰になることを父が恐れていま
す。(その懸念も実際にあります。)
このような場合、法律的にきちんとするにはどのようにすべきでしょうか？

荷物は割りと高価そうなレジャー用品等で、たまに(数年に１度とか)ですが、荷
物を取りに来たり、新たに運び込んだりしているようです。
尚、家は古いので建て替えのため買い主側で解体されるのですが、兄の荷物をそ
のままにして解体・破棄された場合はこちらに責任がありますか?

法律に照らし合わせるとどうなのか教えてください。どうかよろしくお願いしま
す。

回答No.1

watch-lot · ベストアンサー

兄の所有物を勝手に処分してはなりません。
とりあえずはどこかの倉庫にでも保管すべきです。

それとは併行して兄には引き取りを催促し、その上で期限を決めて引き取りを要求し、それでも引き取りがないときは処分する旨を通知しましょう。

なお、買い主側が兄の荷物を処分しても責任は買い主にあるのではなく、売り主側にあるのです。

お礼

早速の回答ありがとうございました。
兄が保管料を払ってくれるとは思えないので頭が痛いところです。
売主の責任・・・やっぱりそうですよね。。。
期限を決めて通知してみます。

回答No.2

kamobedanjoh

家屋と宅地の売買契約が成立したわけですね。
契約には、○年○月○日までにと、売り主の退去義務が記されていると思います。
その事実をお兄さんが承知していないなら、コピーを送るなどで確認して貰い、お兄さんの所有物の撤去を促しましょう。
ご両親名義の住宅の売買に、基本的にはお兄さんの同意は必須ではありません。売り渡し代金もご両親のものですから、ご両親のご自由に消費出来ます。
お兄さんの荷物のために、あなたが管理料や移転費を支払ったり、ご両親にもそのような義務はありません。
但し、前記の周知だけは怠らないで下さい。
引き渡し期日までに引き取らなかったなら、お兄さんの落ち度です。
お兄さんにとってどんなに大切な物が置かれていても、買い主にとっては瓦礫同然に処理することが出来ます。

お礼

>家屋と宅地の売買契約が成立したわけですね。
その通りです。処分しても良いとか悪いとか何も意思表示をしないので困っています。
引き渡し期限を通知してあとは放っておくかなぁ。。。
ありがとうございました。少し希望が見えてきたような気がします。