- ベストアンサー
土地の相場について
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんばんわ、jixyoji-と申しますσ(^^)。 pingu3810さんがお探しの土地の値段は下記サイトが一番わかりやすいと思いますが如何でしょう？ 「全国 土地の値段」 http://www.chintaihakase.com/tokusyu02_05/ それ以外で東京や神奈川に絞っているサイトでは下記などを参考に。 「シティネット」 http://www.citinet.jp/ 「ノムコム」 http://www.nomu.com/welcome それではよりよい不動産環境をm(._.)m。
その他の回答 (1)
- bhoji
- ベストアンサー率53% (1514/2852)
参考ＵＲＬの国税庁が出す路線価が、代表的な基準の一つです。 このページを実際に見るにはファイルがPDFですので、 Adobe Acrobat Readerが必要です。 それと実勢価格は少し違います。 またもう一つの指標は「公示価格」ですが、検索しても見つけれませんでした。 それらの情報をたくさん集めているALL About JAPANの「首都圏で家を買う」 http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/subject/msub_doukou.htm
関連するQ&A
- 土地の相場は？
はじめまして、土地の相場について教えてください。 購入済みの土地の横に30坪ほどの農地があり、その土地を購入しようと仲介人（知合い）を通して話をして見たところ、売っても良いとの答えが返ってきました。しかし、返ってきた金額が多少考えていたより高いもので悩んでいます。 土地は区画整理したところで、購入を考えている箇所は換地の農地になります。周りの北側保留地は坪単価10万～10.3万程度。南側になると12.5万くらいです。その土地は北側になります。相手の話では、(1)坪単価13万なら売るとの事。(2)300万で売ったことにしたい。（納税の関係？） この場合、相場というものはなく、最終的には自分の買う意思が問題になるのかとは思うのですが、間に不動産会社も置いてないので、だまされていないか不安なんです。相場というか何かアドバイスお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産屋への土地の相場の聞き方
見ていただきありがとうございます。 今住んでいる土地の価格の相場を知りたいので、路線価や固定資産税納付書などで調べたのですが、近所の不動産屋にも相場を聞きに行こうと思っています。 この場合、店の人に「●●町▲丁目辺りの坪単価はいくら位でしょうか？」とストレートに聞いて、教えていただけるものでしょうか？ お店にとって利益の出ない客は迷惑かもしれないと躊躇してるのですが、 何かよい質問の仕方などありましたら、アドバイスいただけるとありがたいです。 どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地の広さと坪単価の関係
定年後、故郷に帰る予定で、現在の住まい（古家土地付）を3年後に手放すつもりです。 今の自宅の隣に、空き地があり、その土地の所有しており、以前、その所有者から売ってもいいよと話されたことがあります。 そこで、質問ですが、現在の自宅の土地（25坪）だけを単独で売るよりは、 隣の土地（25坪）と足して、合計で50坪で売るほうが、“一般的”には 坪単価は多少高くなるのでしょうか？ もし高くなるとしたら、何％程度でしょうか？ もちろん、手放す時期の3年後の土地相場がどうなっているかにもよるのだと思いますが、今の“一般的”な考え方で結構ですので教えてください。 ちなみに、場所は、小田急線沿線で、急行の止まらない駅から徒歩7分のところ（神奈川県）です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションが取り壊された際に残る土地代は？
マンションが将来的に老朽化し、取り壊されて土地が売却される場合の質問です。以前、一戸建てではないマンションの所有者でも、建物が取り壊された際には土地代が入ってくるという話を聞きましたが（その土地の坪単価が１００万で、所有している部屋の広さが６坪だったら６００万）仮にその土地の坪単価が３００万で（赤坂、麻布、広尾、六本木…など）、なおかつ所有しているのが６０平米（１８．１５坪？）の部屋であった場合、自分の所に残る土地代というのは３００×１８で５４００万ぐらい、ということになるのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 土地を売る場合に・・・
遺産相続の問題がありまして、土地を売って解決する可能性があります。 １００坪の土地のうち、７０坪（古屋アリ）を売却するとします。この場合、 １：仲介手数料はどれくらいの率でしょうか？ ２：買値の相場として坪単価１００万としたら、実際に売る場合はどれくらいの坪単価となるでしょうか？ ３：売買にあたり、古屋を取り壊す必要があります。古屋は建蔽率で言うと、敷地全部の１００坪に対しおよそ５０坪/９０坪。今回の売買にあたり、一度更地にする必要があります。コレにかかる費用はどれくらいでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大阪の土地が東京より安いのはその程度の価値だけ
大阪の中心部の家賃が東京の中心部の家賃より安いのって、大阪は東京に比べたらその程度の価値しかないということですよね？ 東京の中心部と大阪の中心部の家賃とかマンションの土地の値段かなり差がありますよね 大阪の中心部あたり例えば大阪駅や梅田駅は東京どころか下手したら神奈川の横浜や武蔵小杉より安い、それどころか埼玉の浦和駅より土地の値段安い、大宮駅でやっとほぼ同じですよね 実際の例をのせます マンションエンジンというサイト調べの情報 https://www.manen.jp/ 梅田駅 平均坪単価 252.8 万円 大阪駅 平均坪単価 252.8 万円 神奈川の横浜駅 平均坪単価 382.4 万円 神奈川の武蔵小杉駅 平均坪単価 341.8 万円 埼玉の浦和駅 平均坪単価 270.3 万円 埼玉の大宮駅 平均坪単価 253.6 万円 大阪がいくら頑張ろうがいくら大きな都市といっても所詮は地方都市 日本の地方都市で一番栄えてるってだけ そもそも、大阪の中心部と東京の中心部土地の値段の差がありすぎますよね 埼玉や神奈川にすら勝てない 大阪にはその程度の価値しかないということですよね？ 土地の値段は需要と供給で決まりますから 東京の中心部の土地の値段が高いのはそれだけ人気需要があるから高い 大阪の中心部の土地の値段が安いのはその程度の人気需要しかないということですよね 街並みだけ見れば大阪の中心部はけっこう栄えてますし、電車だって東京レベルではないですがかなり沢山の路線があって中心部あたりは電車で足りるレベルでもありますが、土地の値段大阪という場所の人気度は横浜や武蔵小杉、浦和よりも人気がなくて埼玉の大宮レベルしかないということですよねこれって どんな何を言おうが、土地の値段がどれくらい人気で需要があるのかを証明してますからね
- 締切済み
- その他(住まい)
- 不動産の相場などの価格の算出の仕方
こんにちは、不動産業に関わる方に質問です。 土地の値段は価格÷坪で、坪単価の相場を出しますよね。 土地の値段を算出することで相場を知ることを基本としつつ、質問です。 一戸建の場合は、建物値段を引いた後に土地値を出しますよね。 その時の建物値段なのですが、一戸建の「木造」「鉄骨造」「鉄骨鉄筋コンクリート」「RC」などありますよね。（他にもあれば教えてください） (1)それぞれ、建坪Xいくらで算出すればよろしいのでしょうか？目安でも結構です。その基本の上に、どういったものがあると大きく建坪にプラスマイナスするなどのことがありましたら、教えていただけるとうれしいです。 (2)それぞれ何年もつとみて建物の現在価値を計算するのでしょうか？ (3)それぞれの建て方での解体費用も教えていただきたいです。 (4)リフォーム済とある場合は、どのように計算すればよろしいのでしょうか？ (5)最後に分譲マンションは、土地が共有となっていますが、マンションの場合は、一戸建てのように建築の仕方や築年数で建物価格を算出する基本みたいなのはあるのでしょうか？値段÷専有面積のみで判断するのですか？修繕積立金などもあるため、一戸建てと同じように考えてよいのか、それともそういう基本がなく、わからず質問です。 たくさんの質問ですが、１つでも教えていただけるとうれしいです。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 下記条件の場合の建物価格の相場はどれくらいでしょうか？
下記条件の場合の建物価格の相場はどれくらいでしょうか？ こんにちは、いつもお世話になっております。 中古物件、土地坪30、建物面積25坪、築30年、1年前に新築そっくりさん並に全リフォーム済み、坪単価相場45万位、住宅街、都内（東京駅）まで40分 売却価格1800万弱 上記の物件を、土地を父、建物を私（娘）にわけた場合、建物価格の支払いはいくらくらいになるでしょうか？ これくらいでは？という相場を教えて頂けると嬉しいです 宜しくお願いいたします
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
