- 締切済み
ベランダサッシ交換について（経験者様の意見歓迎)
築30年のマンションで経年劣化により不具合の生じたサッシ交換を検討中です。外部からカバー工法にて、修繕することをコンサル業者より提案されていますが、透明・複層ガラスと網入複層ガラスを用いシーリング処理、レッカー、サッシ処分で70万工費がかかるといわれていますが、これは妥当なラインなのかすごくいいものなのか、判別できずこまっています。窓の大きさは180*180、180*120、210*150です。妥当でない場合金額的にどのくらい落とせるか教えてください。
- komattarijikai
- お礼率0% (0/3)
- 業界
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 窓とサッシのシーリング材の剥がし方を教えてください
窓ガラスとサッシをつなぐシリコンシーリングの部分が長年の結露でカビてたので、先日ガラス屋の方にシリコンシーラントでコーキングし直してもらいました。 しかし、作業したのが新人さんだったため、画像1の様にガラス面に薄いシーリングがはみ出たり、 画像2の様にアルミサッシ部分にシーリングがはみ出たり、シーリング表面が波打ったりして失敗しました。 ちなみに、画像3の様なタイプの腰高窓で、コーキングし直したのは室内側のみです。 画像1 http://fast-uploader.com/file/7091431775433/ 画像2 http://fast-uploader.com/file/7091431979201/ 画像3 http://fast-uploader.com/file/7091432609965/ そこで、お聞きします。 1.ガラス面にはみ出たシーリングとアルミサッシにはみ出たシーリングを剥がすには、 それぞれ何製のどんな道具(ヘラやカッターなど)を使うべきでしょうか？ なるべくならガラスやアルミサッシ(YKK製)が傷つかない道具がよいです。 また、全くの素人なので道具の具体的な会社の商品名や 詳しい使い方と剥がし方を教えてくださると助かります。 2.油分も含めてシリコンシーリングを剥がす仕上げの溶剤は、アセトン、シンナーのどちらがよいでしょうか？ なるべくなら、アルミサッシが劣化したり、サッシのコーティングが剥がれない溶剤がよいです。 あと、具体的な会社の商品名なども教えてくださると助かります。 3. 溶剤で拭き取るのは、どんな種類の雑巾やウエスを使ったらよいでしょうか？ これも具体的な商品名や雑巾やウエスへの溶剤の付け方、 窓とサッシの拭き取り方なども詳しく教えてくださると助かります。 それではよろしくお願いします。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- サッシの縁の黒いゴム取り替え
築40年弱の自宅の窓(樹脂サッシ、ペアガラス)のガラスを縁におさえている黒いゴム(名称不明)が、劣化でしょうか、隙間が開いてきています。 この黒いゴムは取替えが可能なのでしょうか? この窓のメーカーは現在はなくなっていて、あとを引き継いだ会社も自社製品に特化するためにサポートを去年終了してしまいました。 数カ月後に屋根を直すために足場をかけるので、2階部分などで修繕できるところは同時にやりたいと思っています。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- 分譲マンションのサッシを交換したいのですが、、、
分譲マンションのサッシを交換したいのですが、、、 どのような工法をとると費用を抑えられますか？ 工期、騒音、価格、注意点など情報をお願い致します。 築29年の公団住宅で、既存サッシと躯体の隙間は防水モルタル。 サッシ本体が軽く強風で持ち上がり雨が入ってくる。取り合いも変で網戸がつかない。 本来は共有部分ですが、大規模修繕時に一斉交換すると積立金が将来（20～30年先）不足する可能性があるため、近年管理組合が居住者負担で意匠制限付きで個別交換を認めてくれるようになりました。 経験者の方、お詳しい方情報をお願い致します。 （補足）組合は機能しており、修繕積立金・管理費は滞納なく良好に管理されていますが、排水管の更新を控えて２、３年以内にかなりまとまった額が修繕費から拠出される予定です。10年位前に組合で個別交換の募集をしているため、組合は個別交換を歓迎していると思われます。（当時は個人がサッシにお金を出す概念がなくて、申し込みが無かったようです）
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 鉄線入りサッシのひび割れ
築２０年くらいの賃貸マンションに３年前から入居しました。サッシはすべて鉄線の入った掃出し窓です。入居した年に、一枚のサッシのヒビに気がつきました。幼児が２人いるので遊び中に窓にぶつかることもありますが、そんなにヒドくぶつかった記憶はありません。台風の時などには取りあえずガムテープを張って凌いでいましたが、その後も３年間の間に4枚のサッシにひび割れができました。どれも激しくぶつかったわけではありません。他の階の住人に聞いてみると「あ～うちも割れてるよ。替えると高いんよね～。うちは放ってるけど」と言われました。 ガラスの中の鉄線をよく見ると、ヒビのない部分でも色が黒やさび色に変化した部分があります。この錆がひび割れの原因なのでは？と推測しているのですが・・・ ここからが質問ですが、鉄線の入った窓ガラスは経年劣化で自然に割れる（あるいは軽い衝撃で割れる）ことがあるのでしょうか。 もしそうならば、借りている私たちには支払いの義務はないと思いますが、どうでしょうか。 また、マンションのサッシは共有部分に含まれると聞いたことがありますが、管理組合と話をしなければならないのでしょうか。 ひび割れの程度は悪化していて台風のときなどに割れると怖いので、シーズン前には取り替えたいと思っています。 ちなみにこのマンションではうちだけが賃貸です。
- ベストアンサー
- 家具・インテリア
- ベランダの防水
ベランダ下のリビング天井から雨漏りがしており、修理しようと計画しています。築５年で、ベランダの床はＦＲＰの上にモルタルが２，３ｃｍ塗られている状態です。数社のリフォーム業者に相談したところ、以下のような回答が得られました。注意点などありましたら教えて下さい。 １．工法 (1)～(3)と複数の案が出されて迷っています。それぞれの長所短所、注意点を教えてください。 (1)現状の床の上にＦＲＰ防水 (2)現状の床の上にウレタン防水 (3)床を貼り直してＦＲＰ防水 ２．工期 概ねＦＲＰの場合２日、ウレタン防水は５日かかると言われました。工事面積は４ｍ＾2を２ヶ所です。妥当でしょうか？ ３．ＦＲＰ、ウレタンの何れにしても上にテラコッタタイルを貼りたいのですが、問題はありますでしょうか？ ４．サッシ周りからも雨水が浸入しているようです。防水テープの張替えは、サッシを一旦外さなくてはならず、大掛かりな工事となるため、サッシの取付周りを変成シリコーンでシーリングすることになるそうです。効果はあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ベランダに続くマンションのガラス戸が重いのです。
築５年、入居して４年目（２年目の部屋を買ったので）のマンションに住んでいます。 入居時からリビングのガラス戸（３枚立ての１枚だけ開くようになっています）が重く、両手で頑張ってようやく開くといったところです。 天井高が３２０ｃｍと高いため、窓の高さも２１７ｃｍあることや、網入りガラス、Ｔ２サッシ、ペアガラスなど重い条件が揃っているので仕方がないかなと思ってきました。最近では特に重く感じます。 しかしよくよく考えてみると、３部屋ベランダに面しているうち２部屋のガラスはそんなに重くないのです。一番使う、リビングからベランダに出るガラス戸だけが重いので困っています。 管理会社に聞いてみると、もうとうに保証期間は過ぎているので直すとしたら有料になるかもしれないと脅される？始末です。何が原因しているのかご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいと思います。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 格子入り複層ガラスについて
現在、輸入住宅着工を控えております。 Low-E格子入り複層ガラスを採用する予定です。 建築予定地は準防火地域であり、ガラス窓も耐熱強化ガラス仕様でなければならないのですが、 昨年から耐熱強化ガラスに係るメーカー側の製品強度不足などにより各社、耐熱強化ガラス仕様 の出荷を見合わせていたり、生産中止となっております。 耐熱強化ガラスではなく網入りガラスであれば格子入り複層ガラスが可能なのですが、 網入りは外観上、できれば避けたいと思っております。 実際にトステムは検査で性能不足が指摘され×。YKK-APは自主的に昨年、耐熱強化仕様を 生産終了としました。 ここで質問なのですが、どこか他のサッシメーカーで耐熱強化ガラス仕様で格子入り複層ガラスを 販売しているところをご存知でしたらお教えください。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 窓ガラス・サッシの経年劣化
こんにちは。最近10年ぶりくらいに実家に帰ったのですが、家の前を通る車の音が気になります。 ちなみに築25年の木造家屋で、下図のようなレイアウトで赤丸の部分が自分の部屋になります（道路に面した塀から10mの程の距離に家屋があり、部屋は二階になります） 家の前の道は車がギリギリ一台通れるような細い市道ですが、数年前に近くに大通りができて抜け道目的の車が激増して昼夜問わず常に車が行きかっています。 私が実家にいた10年以上前は通るのは地元の人だけなので1時間に1台通るか通らないかの通行量で皆マナー良く速度を落として通行してくれていたので窓を開けていても音に悩まされることは皆無でしたが、現在では爆音マフラーの車やバイクも非常に多く通る上に猛スピードで駆け抜ける車も多いので夜はかなり気になります。 また道自体が狭くすれ違える場所もほぼ無いのでよくドライバー同士の「下がってくれ」「いやそっちが下がってくれ」と口論している声やクラクションも聞こえてきます。 前置きが長くなりましたが、窓ガラスやサッシが経年劣化しているのか窓を開けていても閉めていても同じくらいの音量で聞こえてくるので、新品に替えるか思い切って二重サッシ等にするか迷っています。 ちなみに1枚1m2×2枚のごく普通の窓ガラスですが、ロックしてもガタガタをがたつきます。 防音に不利な木造家屋でも二重サッシにすることでだいぶ軽減されるのでしょうか？
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- 複層ガラスへのリフォームについて
現在マンションリフォームを計画中です。単層→複層ガラス（アタッチメント付き）への交換も行うつもりで、見積りをいただきました。下記に記します。 見積り複層ガラス＝４ｔ+４ｔ+空気層６ｔ で、既存の網戸レールが使えないと言われました。よって、外側に新設するとのことですが、追加費用発生です。網戸の取替え代で、ガラス取替え費用の半分近くになってしまっています。 一枚当りの材料費を記します 複層ガラス 材料費のみ 780*1745=\20,000 780*950=\13,000 網戸取替え 材料費のみ 780*1800=\16,000 780*1000=\9,000 質問です (1)４ｔ+４ｔ+空気層６ｔの複層ガラスと網戸の上記材料費は、妥当なのか？ (2)本当に網戸を新設する必要があるのか、本当はガラスを3mmずつにすれば入るのではないか（ちょっと疑っています）？ (3)築20年であれば、網戸も一新する価値がありますか？ (4)スペーシアのような、9mmで入るガラスはいくらぐらいですか？ (5)複層ガラスの空気層をもっと厚くできますか？ (6)他のガラス屋さんで合い見積りを取った方がいい状況でしょうか？ とても困っています。詳しい方のアドバイスをお待ちしています。舌足らずな点があれば、ご指摘下さい。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 賃貸契約書、経年劣化と自然損耗の文面、理想は？
賃貸契約（マンション）を近日交わすことになると思いますが、経年劣化と自然損耗について理想的な文面を調べています。要は普通に使用していて壊れたものの修繕費は家賃に含みます。という内容にしたいです。例えばこんな文面を考えましたが、→「備え付け設備・床・壁紙・窓ガラス等の経年変化、通常使用による損耗等の修繕費用は賃料に含まれる」、ですがもう少し的確に表現する文面はないでしょうか？これでＯＫでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
補足
窓の数１８０ 階数１１です。足場に関しては含めません。修繕のため組んでいる足場利用のためです。