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（ご相談）賃貸借契約について
現在、雇用促進住宅に住んでいる知人より下記の通り相談を貰いました。 法律的に、修繕費用を支払うしかないのでしょうか。 お知恵をお借り出来れば幸いです。 ＜契約内容の主な変更点＞ 退去する際は、畳の表替え等の費用について、賃借人負担とする ＜前提条件＞ ・２０年以上、雇用促進住宅に住んでいる ・平成２３年４月より、市が雇用促進住宅の所有者となった時点で、契約内容が変更した（事前説明は同年１月より何回か開催されていた） 通常の賃貸借契約であれば、 畳の表替え等の負担は賃貸人の負担かと思います。 上記ケースの場合、賃借人が支払わなければならないのでしょうか。。
- nukmmmm
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- gookaiin
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＞通常の賃貸借契約であれば、畳の表替え等の負担は賃貸人の負担かと思います。 違います。これは契約に畳の表替え費用についての記載のない場合で、かつ普通に使っていた場合の話です。 ＞＜契約内容の主な変更点＞ ＞退去する際は、畳の表替え等の費用について、賃借人負担とする 賃借人に著しく不利でない契約内容は、裁判で争ってもそのまま認められます。契約内容に同意して判子を押したなら、払わざるをえないでしょう。
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