ローンの金利の仕組みを教えてください

質問

http://allabout.co.jp/gm/gc/12333/2/

このサイトにこんな文章があります。

■基本形
基本形を元金3,000万円、金利3.0％、期間30年としましょう。この場合、総返済額は約4,553万円です。最後まで当初の条件が変わらないで返済を続けた場合、結果として3,000万円の借入に対して約1,553万円の利息を負担することになります。

3000万円の３％は90万だから総返済額は3090万ではないのは何故ですか？
3000万に対して4500万くらいだと金利３３％じゃないですか？
どんな計算をしているのかおしえてください

回答No.1

t_ohta · ベストアンサー

金利3.0％は年率ですから、1年間に3%の利息を払わなければいけません。
返済期間が30年ですから、その30倍利息を払わなければいけません。
但し、毎月の返済で元本が減りますから、次回支払う利息は減った元本に年率3%で計算した利息となるので、単純に 3000万円×3％×30年 とはなりません。

お礼

ありがとうございました！毎年つくんですね！

回答No.4

FEX2053

本当は毎月こういう計算をするのですが・・・

まず、3000万円は1年たつと3090万円に膨らむのはわかりますね。
で、1年後に100万円（3000万の1/30として）返すとすると、この時点
で残りは2990万円にしかなりません。

2年目。2990万円は1年たつと約3080万円になります。2年目の返済
も100万円とすると、この時点では2980万円が残っています。

こうやっていくと、30回100万円払っても、結構な額が残ってしまうの
が分かるかと思います。

お礼

ありがとうございました！1年毎って意味だったんですね！

回答No.3

asuncion

そもそも、ローンの期間が
総返済額に影響を与えない、
という考え方が
常識的ではない、と思います。

お礼

ありがとうございました！わからないければ回答しないでいいです！

回答No.2

asuncion

3000万円に対して4500万円だと
金利33%くらい、というのは、
どういう計算なんでしょうか。

お礼

ありがとうございました！わからないければ回答しないでいいです！