土地の名義について

質問

いつもアドバイスをいただき助かっております。

近い将来自分が住むための家を建てたいと思い実家の近くに土地を購入することにしました。
父に相談したところ、その土地は父が購入してくれるという話になりました。
父に甘えてばかりでは申し訳ないので自分でも３分の１くらいは出すつもりでいます。
そこで教えていただきたいことがございます。
(1)将来私の名義でそこに家を建てる場合は、土地の名義は私の方がいいのでしょうか？
(2)税金面などで注意するべきことはありますか？
の２点です。
(土地は現金で購入します)

また他にアドバイスなどごさいましたらぜひお聞かせいただきたいと思います。
よろしくお願い致します。

回答No.1

merciusako · ベストアンサー

(1)将来私の名義でそこに家を建てる場合は、土地の名義は私の方がいいのでしょうか？

あなたは土地代金の１／３しかだしていないのに、単独のあなた名義にすると、残りの２／３は父からあなたへの贈与ということになります。
贈与税の対象になりますね。
名義は、父：２／３，あなた：１／３の共有ならばOKです。
あなたは１／３を所有することになりますから、固定資産税も１／３の負担ということになります。

(2)税金面などで注意するべきことはありますか？

土地の２／３を父から借りる形になりますので、本来ならばその分の地代を払うことになりますが、使用貸借の届けを税務署に提出しておけば、地代は払わなくて済みます。
つまり、無料で借りることができるということです。

お礼

丁寧な回答をありがとうごさいました。
参考になりました。