賃貸マンションの保険について

質問

• 賃貸マンションの保険について最小限必要な金額でおさえる方法のご質問です。
• 家財保険の保証内容や保証額について詳しく知りたいです。
• その他の保険の金額についても疑問があります。

回答No.1

mu128 · ベストアンサー

今では、原則としては、事故や火災などがあって保険金が支払われる場合は
再取得を前提としていると思われるので、新品を買い直した金額が補償
されることになると思います。
ただ、例えば、１０年以上前に２０万円で買ったテレビやパソコンが、
今の時代には、進歩によって、比較できない性能のものがもっと安く
入手できるので、そういった場合は、同じ性能の物を購入できる金額が
補償されることになると思います。

ただし、地震保険に加入していて、地震が原因の事故（火災含む）の
場合には、再取得ではなく、時価額となりますので注意して下さい。

相談者さんの家族構成を見る限りでは、適正な内容だと思われます。
１００万円まで下げることは可能ですが、そこまでは下げ過ぎかなと
思います。
２００万円くらいにとどめておいたほうがいいのではないでしょうか。
２年の間にも、家財道具は増えていきますからね。

個人賠償１億円というのは金額的には高いと思われるかもしれませんが、
いいと思います。
個人賠償はそれに対する保険料は、それほど高くないし、これを
仮に５０００万円にしたところで、保険料は２００円から３００円
くらいしか下がらないので、このままでいいでしょう。

賃貸用の火災保険では、家財保険を基本として、個人賠償と借家人賠償が
別に特約として付き、セットで加入することが多いです。
大家さんに対する「借家人賠償」は、家財以上に重要ですので、
これは外せないし、実際に保険金がおりるケースを見ると、「個人賠償」
に該当する内容のものが多いので、やはり、全てセットで加入しておいた
ほうがいいです。
「借家人賠償」や「個人賠償」は外すことができない訳ではないですが、
外さないほうがいいという意味で言われたのかと思います。

保険料をもう少し安くしたいのなら、地震保険を外すという選択もありです。
地震保険はどうして加入されているのでしょうか？
賃貸物件の借主であっても、地震保険に加入しておくメリットはありますが、
建物所有者が地震保険に加入するほど、必要性はありません。
地震が原因による事故があった場合に、地震保険に加入しなければ、
保険金がおりないという点はありますが、地震が原因による場合は
補償が時価額になる点や、損害がそこそこ大きくないと保険金が
おりないという点があります。
例えば、地震の揺れによって、家財のテレビだけが壊れたという
場合、地震保険に加入していても、保険金はおりません。
地震保険は、火災保険と違って、保険金が支払われる条件がありますので
補償金額内だからといって、保険金が絶対に出るということでは
ありませんので、その点も考慮してみて下さい。

大震災レベルの被害でしたら、地震保険加入しておいて良かったと
なるかもしれませんが、中には、地震保険に加入していても意味が
なかったねと思った人もいたそうです。
しかし、地震はいつくるかわからないし、その建物が絶対に地震が
きても大丈夫とは言えませんので、地震保険の加入・未加入は
自己責任でお願いします。
私が言ったから、やめるということはなしでお願いします。

一応、保険料がどのくらいになるのかの目安です。
家財２００万（地震１００万）ですと保険料は約１４，０００円です。
希望される１００万（地震５０万）ですと、約８，６００円。
間をとって、１５０万（地震７５万）ですと、約１１，５００円です。

地震保険なしのタイプですと、
家財１５０万ですと、約１０，０００円。
２００万ですと、約１２，０００円です。

これは、うちで扱っている保険会社の計算によります。
当然、保険会社によって多少の誤差はありますので参考までに。
また、地震保険料は都道府県によって違ってきます。
（４つのグループに分かれている。）
相談者さんが提示していただいて保険料から見ると、２番目に
保険料が高いグループだと思い、それで計算してみました。