不動産の強制競売の手続きの質問です

質問

現在、貸金事件の原告です。
2週間前に判決が確定して（判決確定証明書により確認）勝訴し、被告が所有の不動産を仮差押えの状態です

(1)その不動産を競売にする為にいくつかの書類を作成中ですが、その中で３点セットの質問です
1.物件明細書　　　　　：現況調査報告書と評価書に依って執行官が作成
2.現況調査報告書 　 ：裁判所の執行ｊ官が現状を調査して作成
3.評価書　　　　　　　 ：裁判所が不動産鑑定士を選定し、任命して不動産鑑定書が作成
上記の書類は本人が関ることは無いのでしょうか・

(2)競売の申請に付いて申請者の居住地と競売の対象とする土地の所在地が遠い為に代理人を競売申請者にとして委任は可能でしょうか

回答No.2

doraemonhimitu · ベストアンサー

物件明細書等は本人に関係なく作成されます。しかし、現況調査報告書では競売物件の中に賃貸部分があると賃貸契約書の提示等を本人に求められます。競売の申請書については直接本人が作成するか行政書士に書類を作成依頼することも可能で、遠隔地の場合は郵送でも可能です。

お礼

早速のご回答を戴きましてありがとうございました。

回答No.1

tk-kubota

まず、仮差押は、そのままでいいです。
(1)の1、2、3、は裁判所の仕事で、申立債権者の関与することではないです。
(2)は、遠くても債権者本人が申請すべきです。(郵送でいいですから)
代理人は裁判所の許可があればいいですが、単に「遠いから」では認められないと思います。
最終的に売却代金を貰いに行くときだけの代理人ならば許可はいらないので、そのようにすべきです。

お礼

ありがとうございました。