共同抵当権設定の登録免許税について
- 共同抵当権設定の登録免許税について教えていただきたいのです。
- 乙土地及び丙土地が同一管轄の場合、一の申請で登記が出来るので債権額X1000分の4？ 又は登録免許税法13条2項を使って1500円？ それとも不動産が2個なので3000円でしょうか？
- 乙土地及び丙土地が他管轄の場合、それぞれの管轄で申請するので、それぞれの土地に対して登録免許税がかかり、それぞれの管轄で、債権額X1000分の4又は登録免許税法13条2項を使って1500円を支払う。この考え方で正しいでしょうか？
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共同抵当権設定の場合の登録免許税について
どなたか教えていただけないでしょうか？ 共同抵当権設定の登録免許税について教えていただきたいのです。 仮に、甲土地に抵当権が設定されている場合に、乙土地と丙土地に共同抵当権を設定するとします。 1. 乙土地及び丙土地が同一管轄の場合、一の申請で登記が出来るので債権額X1000分の4？ 又は登録免許税法13条2項を使って1500円？ それとも不動産が2個なので3000円でしょうか？ 2. 乙土地及び丙土地が他管轄の場合、それぞれの管轄で申請するので、それぞれの土地に対して登録免許税がかかり、それぞれの管轄で、債権額X1000分の4又は登録免許税法13条2項を使って1500円を支払う。 この考え方で正しいでしょうか？
- baskethlaw
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orz 登録免許税法第13条2項の「権利の件数」というのは、 同じ土地の所有権と地上権の両方に付ける場合とかで、 その場合には、不動産は１個だけど所有権につき1500円、 地上権につき1500円の合計3000円かかっちゃうということ。 （こういう物件というか案件はめったにないと思います） これに対して区分建物の敷地等で、 たとえば101号室の敷地権または土地持分と、 102号室の敷地権または土地持分を同時に追加設定した場合は （持分の場合が想像しやすいんですが持分の登記が２つあっても）、 不動産の個数が１個のため、1500円になるんです。 （こういう物件というか案件はまああります）
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- toratanuki
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追加担保の場合、「権利の件数」につき１５００円 一回の申請につき、１５００円なので、不動産を三枚追加しても、一回で行えば同じです。
お礼
ご回答ありがとうございます。 不動産の個数ではなく、その不動産に係る権利の数なんですね。
- yumeiroyamaneko
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甲土地の共同担保として乙土地及び丙土地に設定するのであれば、 登録免許税法第13条2項により不動産１個につき1500円の定額課税となり、 １の場合 1500×2＝3000円 ２の場合 乙土地の管轄法務局で1500円 丙土地の管轄法務局で1500円 になります。 ただし登録免許税法第13条2項の適用を受けるには その旨の証明書が必要になります。 甲土地と追加物件の管轄が同じであれば、 添付省略にしちゃいますけど。
お礼
ご回答ありがとうございます。 不動産1個に付き、1500円ですね。
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