着工前・・住宅ローン・・不安です。。

質問

建築条件付きの土地で間取りも決まり確認申請を出すところまで来ました。
特に何も問題はないのですが、住宅ローンだけが恐ろしくプレッシャーになっております。

物件は諸費用、オプション込みで5000万円になりました。
頭金は2000万円用意していますので3000万円の融資希望。
土地は地盤も良く環境も良好な大規模分譲地です。
家は長期優良住宅仕様です。
年齢４３歳25年返済を計画しております。

年収900万、勤続20年。
伯父の小さな会社ですが、家の購入なども考えて役員にはついていません。
健康状態も現在は特に悪いところはありません。

現金主義な為、車を買う時も現金払いでしたのでクレジットカードも持ったことがありません。
もちろんローンも組んだことがありません。

妻は主婦で結婚後に作ったクレジットを使っておりますが一括払いのみ、リボ払いやキャッシュなどは使っておりません。
最近、カードの1枚が不正利用されており新しくカードを作り直すということがありました。
その際、引き落としができませんと定期購入している化粧品会社から連絡があったらしいのですが新しいカードの番号を伝えて事は済みました。

あと、2年ほど前に建売購入を考えていたときがあり、ネット系住宅ローンを申し込みしようとネットで簡単な年収等の内容を入力送信したことがあります。
その後すぐに申込書類？が送られてきました。
実際は建売購入はしなかったので申込書類の封も開けずそのまま捨てましたが。。。
しばらくは何度か書類送られてきていませんよ～とメールがきていました。

今回、ローンは費用を抑えるため自分たちで手配することにしましたので、ローン特約は使えません。
事前審査は、通っているはずですが（住宅会社に融資結果連絡がはいってるので）本審査が恐いです。
色んな方に今までクレジットやローンを使ったことがないのが逆にネックだとも言われました。

私のような場合、本審査で通らない可能性はどのくらいありますでしょうか？
本審査とはいつ、どの段階で行われることが多いのでしょうか？

どなたか詳しい方、ご回答よろしくお願いいたします。

回答No.1

ymzimss · ベストアンサー

本審査で通らない可能性は、殆ど無いと思いますよ。
本審査は、貴方が借入申込書に捺印し、金融機関に提出したら、それが本審査の受付です。

借入申込書には、個人信用情報に関する調査をしても構いませんということが記載されていますから、貴方が捺印することで、それを了承したということになります。

失礼ですが、貴方がもし、反社会的な人物(所謂暴力団やヤクザ等)であったり、破産宣告を受けていたり、会社を破産させていたり、金融事故延滞履歴等があれば、話はそこで終わります。

しかしながら、ご質問の内容を拝見する限り、こんな優良な案件はないですよ。自己資金は４割を用意されて、ご年収は高く、借入金額・借入期間も順当な申出。この案件なら、どこの金融機関でも通るはずです。

お礼

回答ありがとうございます。

＞この案件なら、どこの金融機関でも通るはずです・・

そのようにおっしゃって頂けて胸がスッと軽くなりました。
今更ながら、3000万円もの借金をしようとしていることにプレッシャーを感じてしまい情けない有様です。
友人たちにも会社が大手企業ではないことや現金主義でクレジットカードさえ持っていないことは審査に影響するかも・・と言われ、自信がなくなっておりました。
地味ですが真面目に生きてきたのですしね、もう少し自信を持とうと思います。

ありがとうございました。