長文なのですが。妹だけに渡された財産。

質問

お世話になります。
知人の話なのですが、ちょっと興味を持ったので質問させて頂きます。
知人Ａ子さんにはＢ子さんという１０歳離れた妹がいます。
２人の母親はＢ子さんが高校生の時、他界しています。
Ａ子さんは結婚して家を出ていました。
元々、母親似のＢ子さんを、父親が溺愛しており、Ａ子さんは何かと冷たくあしらわれていたよう。
父親とＢ子さんが二人暮らしになってから、Ｂ子さんは社会人になっても働く事をせず、資産家の父親の財産で遊んで暮らす日々。
食事作り、掃除、洗濯などの家事もすべて父親がこなしており、Ｂ子さんは何もしない。
父親が入院した時は、Ａ子さんが呼ばれ、洗濯や入院費の支払いなどの負担をすべて押し付けられる。
Ｂ子さんは病院には来るけれど、洗濯１つしない。
父親が退院した後、病院にリハビリに通う際も、Ｂ子さんは運転ができないため（危ないから免許など取らなくてよいと父親に言われたため。普段は父親がＢ子さんの運転手をしているような形）、Ａ子さんが嫁ぎ先から車で父親の送り迎え。
Ｂ子さんは一緒に来るものの、何もしない。
Ａ子さんは父親の送り迎えをして、父親とＢ子さんの食事を作り、洗濯をし、掃除をして帰る。
それでも父親は、Ａ子さんに「ありがとう」もなく、Ｂ子さんの事ばかり心配している。
父親はかなりの資産家であり、Ａ子さんとしても、これから先、父親にもしもの事があった場合、遺産ももらえるのだし、できる限りの事はしておこうと思っていたよう。
ある日、Ａ子さんの子供達３人が会いに来た時に、父親が孫達にお小遣いをあげようとした時、Ｂ子さんが、もったいないという意味合いの事を言ったがために、父親は孫達にもお金を渋り、その後は、自分のお金目当てで来ているのではと疑うようになり、孫達は出入り禁止に。
数年後、父親が亡くなり、相続になった時には、家や賃貸用マンション、アパートなど、すべてＢ子さん名義になっていた。
Ａ子さんとしては納得がいかなかったものの、Ｂ子さんが父親から買い取った事になっていた。
Ａ子さんは遺留分だけでもと思ったようですが、ご主人が遺産などいらないと言ってくれたそうで、諦めたとの事。
でも、財産云々よりも、父親が妹だけを可愛がり、財産まですべて渡してしまった事に、とても傷ついたよう。
この話を聞いたときに、無職のＢ子さんが、父親名義の家やマンション、アパートを買い取れるわけはないのに、問題にならなかったのだろうか？税金はどうなったんだろう？と、とても疑問でした。
父親がすべて、税金なども負担したのでしょうか？
固定資産税だって、Ｂ子さんに請求がくるわけですし、不動産所得だってそうですよね？
買い取った（譲渡）のではなくて、生前贈与になって、Ａ子さんに遺留分くらい回らないものなのでしょうか？
弁護士や税理士を頼んでいたのに、Ｂ子さんの名義にする時、した後、Ａ子さんの存在は問題視されなかったんでしょうか？
どうやったらこんな事ができるのでしょうか？
とっても興味があります。
ぜひ、推測できる事情を教えて下さい。
お願いします。

回答No.2

ben0514 · ベストアンサー

お気持ちはわかりますが、法律では考え方が異なります。

生前の贈与や売買は、所有者の意思のみで可能であり、相続が開始されない限り推定相続人でしかなく権利もない人の了承は不要なのです。
ですので、二束三文でＢ子さんへ売却するのは、父親とＢ子さんだけで行えるものですので、専門家が入っても関係ありません。

もちろん、生前贈与や遺言などで相続分を侵害されたことを調査し求めれば、遺留分減殺請求も可能でしょう。しかし、Ｂ子さんが了承しなければ、家庭裁判所での判断などとなることでしょうね。

名義を変えるには、不動産であれば法務局へ行くことで行うことが可能です。弁護士や税理士がバックにいたようですので、負担とリスクを軽減するような形で処理しているはずです。このようなことからＡ子さんが求めるのは大変なことかもしれません。
法務局手続きは司法書士の範疇ではありますが、弁護士は弁護士業務内として司法書士の業務も行えることでしょう。税務などを税理士がアドバイスしつつ、弁護士が計画して名義変更されたのかもしれません。そして、その手続き費用を含めた贈与などをしているのかもしれませんね。

固定資産税や不動産所得などは、どこかの不動産管理会社などに任せれば、会計処理や申告などは難しいものではないでしょうし、税理士もいれば問題ないでしょう。アパート収入などの範囲で税負担などができれば、Ｂ子さんにとてはプラスでしょうからね。それで足らない生活費などがあれば、得た不動産を売却してしまうということも可能ですからね。

お礼

ご回答いただきありがとうございます。
おっしゃるように、生前贈与や売買は所有者の意思のみで可能ですよね・・・。
つまり、父親は、Ｂ子さんに全額を残す事だけを考えて動いたという事ですよね。
遺産として残ってしまえば、遺留分を持っていかれる可能性が出てくるけれど、父親の遺産としては何も残っていなければどうしようもないわけですから。
同じ娘で、天と地の差をつけられたＡ子さんが不憫でなりません。
Ｂ子さんには、父親の保険金まで入りましたし、保険金だけでも、贅沢をしなければ遊んで暮らせます。
救いはＡ子さんのご主人が、Ａ子さんの父親の財産などアテにしていなかった人だということです。
これから先、お金はあっても独りぼっちのＢ子さんと、優しいご主人と３人の子供に囲まれて暮らしていけるＡ子さん・・・どちらが本当に幸せになれるのかな？

回答No.3

ayzm

質問以外のことを書いてしまい申し訳ありませんでしたが、書きついでのお礼部分の疑問の私の考えを書いて見ます。

弁護士や税理士はA子さんの存在は問題視はされるでしょうし対応は質問されるでしょうが、依頼者の意向で却下されれば従わなければなりませんから弁護士や税理士は従わなければなりません。

B子さんにはマンションなどの収益がかなりあるから、借金はしないと思うのは普通ですがそんなに簡単ではないですよ、一回でも甘い生活にはまるとなかなか抜け出せないものです、お金がなくなっても今までの生活水準を下げると言うことが難しくなります。いきさつからでも自分で作った財産ではないですから、今の生活水準は高いと思いますのでB子さんの生活維持費はかなり高いように思います。

親と言うのは同じ子供でも、育てる責任は同じでも熱愛という差は桁違いですよ。一般の親も子供の可愛さは同じでも熱愛差は違います本人たちは気づきませんが、はたから見れば判りますが指摘できるものではありません。（私にも２人の子供がいますが、２人の子供への対応は外から見れば違っているかもしれないかもと思うっています）

供養というのはかなり難しいものでただ墓を作って仏壇を祭れば良いと言うことだけではすまないものです、私にもどうやれば供養になるかは解りませんが、B子さんは一人暮らしでしょうからB子さんを供養してもらえる人が出来ればいいと思っています。

B子さんよりも、A子さんのほうが断然に幸せでしょう、家族がいますから家族はお金では買えません、この差は大きいですよ。
B子さんには今のところはお金しかないので、散財に走らなければいいと思っていますが、心の幸せは少ないように感じます。

質問とは違う回答で申し訳ありませんが、私が感じたことを書いてみました。

お礼

ありがとうございます。
Ｂ子さんのご心配をいただいているようですが、Ｂ子さんは自分の趣味があり、それ以外には贅沢をしないので、散財はしないのです。
なので借金してまでというのはないと思います。
私はＡ子さんの知り合いなので、できればＢ子さんが散財せず、それなりの財産を残して、Ａ子さんより早く死んでくれたらと思います。

回答No.1

ayzm

弁護士や税理を頼まなくても出来ると思いますよ。

銀行に行ってB子さん住宅ローンを親の連帯保証付で組めると思いますよ、後はB子さんの通帳に親が毎月ローンの金額を３年以上親が振り込めばいいと思いますよ。

税務署は５年以上異常がなければその後は調べることはまれですから、銀行ローンの金を親が残していてそれを返済や税金に当てて残りで全額返済できますよ。

売買金額は親子ですから、税務署に違反しない程度の金額で売買できますし、銀行ローンの金利は全額返済までの金利ですみますからそんなに自己資金の持ち出しは少ないと思いますし、A子さんに法律的に対応したと言えるだけの理由に対しての金額では親も小さいと思っているでしょう。

ここからは質問とは関係ないが、A子さんの知人ならA子さんに財産放棄の書類を作っておくことを薦めた方が良い様に感じます。
B子さんは働いたことがないし親のの財産で暮らしているでしょうから、いずれ借金を作るように感じます、そのときには親の財産放棄の書類が裁判所でも力を発揮しそうです。
それに親の供養のことですがB子さんは供養をしないと思いますから、結婚して別世帯のA子さんを頼って供養してくれとくる事があるかもしれませんが、そのときは「私は供養出きる立場ではないので、本来の場所に帰りなさい」と言って返しなさいとアドバイスを薦めます。（私の姉が嫁いだ先で死んだ姑の先祖のことで同じことになっていますから）

お礼

ご回答いただきありがとうございます。
住宅ローンをでっちあげるわけですね・・・。
Ａ子さん、Ｂ子さんの父親が考えだせるとは思えないので、入れ知恵をした人はいるのでしょうが、それにしても同じ姉妹で残酷な話です。
父親はＡ子さんを不憫と思わなかったのでしょうか。
心が痛まなかったのでしょうか。
やりきれない思いです。

財産放棄というのは、相続放棄と違うのでしょうか？
どちらにしても、マンションやアパートの家賃収入が月に200万以上入ってくるので、Ｂ子さんが借金をする事態にはならないと思います。
Ｂ子さんは損得勘定だけはしっかりしていて、人に騙されるような事もないので・・・。

供養はＢ子さんがしているようです。
Ａ子さんに供養されても父親は喜ばないでしょうが。

相続で揉める云々の前に、相続の時にはすでに財産を全部、特定の人に渡してしまう方法を教えてくださり、ありがとうございました。