- ベストアンサー
エアコン穴あけトラブル！賃貸マンションでの解決策は？
- 賃貸マンションでのエアコン穴あけトラブルについて相談です。エアコンが不十分なため、もう一つの和室にもエアコンを取り付けたいと考えていますが、見積もりで12万円もかかると言われています。経済的に難しいため、部屋を契約しないことも考えていますが、交渉方法など教えていただきたいです。
- 賃貸マンションでのエアコン穴あけに関するトラブルに悩んでいます。片方の和室にだけエアコンがあり、もう一方の部屋にも取り付けたいと考えていますが、見積もりが12万円と高額です。経済的に厳しい状況なため、部屋を契約しないことも検討しています。交渉方法や保証の可能性についてアドバイスをいただきたいです。
- 賃貸マンションでのエアコン穴あけに関して問題が発生しました。もう一方の和室にもエアコンを取り付けるために穴あけをすることを管理会社に尋ねたところ、見積もりで12万円と言われました。経済的な理由から部屋を契約しないことも考えていますが、交渉方法や保証の可能性についてアドバイスをお願いします。
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
エアコン穴のない古いマンションは電気の容量にも制限があります。 エアコンを全室に設置することを考慮しておらず、電線が細いので、そらく30A以上の契約は無理なのではないですか？ ですから。4kWタイプのエアコンなどは到底無理でしょう。 エアコン穴の付いていない部屋にはエアコン専用回路のコンセントはありますか？ エアコンをつける前提でないので、ふつうはコンセントはありません。 穴あけ＋エアコン専用コンセント＋６畳エアコン（家電量販店価格より割高）を付けるとなると12万円くらいかかるのではと思います。 安い賃料重視で賃貸を見つけると必ずこのような問題に必ずあたります。貸す方も部屋に弱点があることを知っているので安くしているからです。 （わりとこの手のマンションはあります） 質問者様のご希望をかなえるなら、 １）賃料が高いけど、全室エアコンの穴が付いている部屋を再選定する。 ２）いま借りようとしている部屋に12万円で付けてくれることを我慢する。 どちらかの選択です。
その他の回答 (3)
おまけ 古いマンションとは電源が2線式100V専用で契約を変えても30Aが上限ではないですか？ 私が今年転居したマンションはそうです。エアコン2台、電子レンジ、電気ポットと同時に動くとパンクです。省エネ型洗浄便座は最大電流が12Aもあり、トイレに入るときはエアコンをすべて止める必要があります。こんな部屋では電気生活の基本設計が必要です。東芝のエアコンには最大電力を半分にできる設定がありますがこれもカタログ値は平均であってブレーカーを落とす最大電流はこれほど小さくはできないようです。エアコンさえなければちょっと楽なんですが、電気の耐乏生活です。新しいマンションは3線式で200Vのエアコンも使えるし大きな電流に変えることもできます。
お礼
お返事遅くなり申し訳ありません。 結果としましてはこの物件は取り消しにして頂きました。 不動産屋さんからは仲介手数料を半額にするから、残りをエアコン代に当ててはどうか？とまでおっしゃってもらえたのですが、後からもまた問題が出た時に揉めそうな気がしたのでやめました。 他の不動産屋さんと話してもこの管理会社はちょっと・・・と顔を曇らす方がいまして、断ってよかったなと思っています。 おっしゃるとおりお金さえあればどんなふうにもできるだろうと思うのですが、希望家賃を下げて物件を探していたぐらいで先立つものがなく。 xitian様が言われる窓につける配管は見つけることができませんでした。 主人が電気系の仕事をしていることもあり、専用のコンセントがないとダメであるとかいろいろは理解しているつもりです。 もともと住んでいるところでも３０Ａで問題なく、エアコンも２台同時に動かすことはないので、この場合も大丈夫だろうと思っていました。 新しく綺麗な家に住めたらいいのですが・・・。私もそう思います。 ありがとうございました。
補足
ちなみに１Ｆのお部屋でした。
大家しています。 エアコンの件については大家の意向次第です。大家がダメといえばダメでしょう。それも含めての『内見』です。 契約については、法的には契約前ですから『ノーペナルティーでキャンセル可能』なはずです。不動産屋さんは渋るでしょうが、『すでに仲介手数料も振り込んでいます。』も返金されるはずです。 ただ、『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』の権利は借主さんだけのものではありません。当然大家も同等の権利は持っています。ただ、今までこの権利を使うのは専ら借主さんでしたが、余りに権利の乱用？が酷いので、最近では大家が申込みを受けても契約まで新規の募集を止めないのは自己防衛上止むを得ないことで、このサイトでも『ノーペナルティーでキャンセル可能』を使う大家も散見されます。 従って、質問者様・大家のどちらが『ノーペナルティーでキャンセル』するにしても質問者様のお書きになっている件は全て、お気の毒ですが、質問者様の責に帰す問題です。質問者様は『審査が通ったら退去連絡をしてくださいと、仲介不動産屋に言われたのでそのとおりにしました』をもって責任を追及したいのでしょうが、不動産屋さんとすれば『内覧の際にその電気屋さんに立ち会ってもらい、穴開け位置の確認と取り付けできるエアコンのサイズの教えてもらえるように頼みました。』や『すでに仲介手数料も振り込んでいます。』を“契約の意思あり”と思っても仕方がないでしょう。そこまで信じられなければ社会は成り立ちません。まぁ、最終的には裁判所の判断することですから傍から第三者がとやかく言えることではありませんが。 先にも書きましたが、借主さんの『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』の権利の乱用？が余りにも酷いので、大家側も御契約頂くまでは新規の募集を止められない現状があります。その結果大家も“より良い”借主さんが現れれば『ノーペナルティーでキャンセル可能』を使い出したのです。この結果は、借主さんは契約するまで元の住居の『解約届』も出せないことになります。「家賃交渉は最後に」なんて考えている借主さんは、“お断り”もありますから、当然『解約届』なんて出してはいないでしょう。 この現状の元は“卵が先か、鶏が先か”なんてことではなく、ハッキリ借主さんの権利の乱用と大家の端くれの私は思っています。質問者様もエアコンが高い安い（差も10万はないでしょう？）の議論は別にしても『ノーペナルティーでキャンセル可能』をお使いになるわけです。どちらにしても大家としては時間的損失は免れません。この大家が質問者様の出現で新規募集を停止していたとすれば世間の大家は「契約前に新規募集を停止するなんて、なんてバカな大家だ！」と言うでしょう。それが現実の社会で、目茶苦茶な賃貸の世界なのです。
お礼
お返事遅くなり申し訳ありません。 結果としましてはこの物件は取り消しにして頂きました。 不動産屋さんからは仲介手数料を半額にするから、残りをエアコン代に当ててはどうか？とまでおっしゃってもらえたのですが、後からもまた問題が出た時に揉めそうな気がしたのでやめました。 他の不動産屋さんと話してもこの管理会社はちょっと・・・と顔を曇らす方がいまして、断ってよかったなと思っています。 大家さんからの意見を聞けてよかったです。 これを読んで冷静になれました。 本当にその部屋に住みたくて、いろいろお話をさせてもらっていたのですが、そのお部屋の大家さんと我が家は結局合わないだろうと理解しましたので、ご迷惑が最小となるようにすぐにお断りいたしました。 お陰様で手数料等ペナルティもなくすみました。 私達が契約を進めている間も、ネット上での募集はでていましたけどね。 ありがとうございました。
部屋の解約ではなく穴あけのこと。 12万で電気屋の付けたいエアコンを付けさせ、その翌日に別の電気屋を呼んでエアコンを替えさせれば目的は達します。そうせよと言うのではなく要するに金次第です。エアコン込みで12万とは室外機はバルコニーに置くのでしょう。窓の外が外壁ならば優良企業で工事すれば仮設足場が必要で足場だけで10万円です。町の電気屋は梯子で工事するかもしれませんが労働安全衛生法違反です。私は気にしませんが。 要は考えようで、どうしても当方希望のエアコンに変えろ、それが出来ないなら穴だけ開けろ、と言って値段を出させれば頭が正常な電気屋なら値段を出すでしょう。それが出来ない電気屋なら大家に言って別の電気屋で工事することも不可能とは思いません。コンクリートに穴をあける工事は簡単なようでも事故があれば補修を要求されるし、安いはずがありません。穴を開けたくなければ窓の隙間で配管する部品もあります。それを不格好と思うのは最初だけですぐ慣れます。いずれにせよ大家が開けて良いと言う穴は空ける方法があります。
お礼
お返事遅くなり申し訳ありません。 わかりやすくまとめていただいてありがとうございました。 結果としましてはこの物件は取り消しにして頂きました。 不動産屋さんからは仲介手数料を半額にするから、残りをエアコン代に当ててはどうか？とまでおっしゃってもらえたのですが、後からもまた問題が出た時に揉めそうな気がしたのでやめました。 他の不動産屋さんと話してもこの管理会社はちょっと・・・と顔を曇らす方がいまして、断ってよかったなと思っています。 主人が電気系の仕事をしていることもあり、アンペア数やコンセントのあたりは見ながら探しておりましたが、なんせ予算の都合で理想的なお部屋は選べない状態でした。 ただエアコンを２台同時に動かすことはなく、現在の家でも３０Ａで問題ないことから選んだ次第です。 意外と不動産屋さんでも専用コンセントじゃないといけないことを知らない人が多いんですね。 今も家探しは継続ですが、エアコン穴の開いてるマンションか、開けるのにトラブルの少ない、アパートタイプのお部屋を中心に選ぶようにしようと思いました。 ありがとうございました。