- ベストアンサー
アパートを借りる際の保証人、印鑑証明について。
アパートを借りる際の保証人の印鑑証明はどこも必要なのでしょうか? 不動産で良い物件を見つけたので、申し込みをお願いしたら保証人の印鑑証明が必要だと言われました。 いくつか不動産を回ったのですあ、印鑑証明が必要と言われたのはここが初めてです。 印鑑証明ってなんで必要なのでしょうか? 最近はどこも必要なのですか?
- tom_world_312
- お礼率95% (265/277)
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- ありがとう数6
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
こんにちは。 不動産賃貸契約の際に連帯保証人の印鑑証明書が必要なのは、契約書の連帯保証人覧に署名・押印した印鑑が「間違いなく保証人の印鑑である」ことを役所が認めてるからで、架空の連帯保証人を借り主が勝手にでっち上げることを防止する目的があります。 勿論、借り主が賃貸物件に多大な損害を与えた際に弁済能力がない場合は、連帯保証人に弁済を肩代わりしてもらう性質が強いですが、借り主の身元保証人としての性質もありますから、公的な証明書になる「印鑑証明書」を家主や不動産屋が求めることは以前から良くあることです。 私自身も、勤務先の部下に頼まれて賃貸契約の連帯保証人に何回かなったことがありますが、印鑑証明書以外としては「運転免許証のコピー」を求められたことがありますから、家主や不動産屋によって印鑑証明書の必要性については判断が違ってくるようです。
その他の回答 (2)
大家しています。 > 印鑑証明ってなんで必要なのでしょうか? 私のところでも必ず添付をお願いしています。 目的は、『保証人』とされる方が実在の人物か、『保証人』になることを承諾しているのか、の確認です。架空の人物ではそもそも『印鑑登録』が出来ませんし、本人以外は本人の承諾なしに『印鑑証明』を取ることは出来ないです。 私のところでは『保証会社』を入れませんので『肉親の保証人』と限定していますので、姓が違う場合は戸籍の添付もお願いしています。赤の他人を保証する人間なんて信じてはいません。イザとなれば逃げ出すのは火を見るより明らかです。
お礼
自分のところの不動産屋もほとんどが印鑑証明が必要だと言っていました。 意外と必要なところの方が多いのかかもしれませんね・・・。
- maiko0318
- ベストアンサー率21% (1483/6970)
保証人の住所氏名だけだと、実在している人物か、そこに住んでいるのか疑わしいですよね。 印鑑(でなくてもいいとは思いますが)を市区町村役場に登録し、 住所、氏名の入った証明書をもらうことで、実在し、そこに住んでいるということを市区町村役場が 証明してくれているのです。 >なんで必要なのでしょうか? もし本人が逃げた時のためでしょ。 >最近はどこも必要なのですか? 増えてるとすれば本人が逃げるリスクが高まっているんでしょうね。
お礼
ご回答有難うございました。
関連するQ&A
- 保証人と印鑑証明について
兄弟がアパートを借りるのに際して、保証人となることになりました。 保証人となるのに、現在の年収や会社の規模・資本金など細かく 聞かれましたが、このような情報はどこに行くものなのでしょうか? (本日留守中に、不動産会社とは違う名前の会社から保証人の確認のため 連絡ほしい旨のメッセージが残っていましたが、審査というのはどこが 行っているのでしょうか?) それと不動産会社に私の印鑑証明を送付しなければならないとの事なの ですが、これは何の為に必要なものなのでしょうか? 賃貸契約や印鑑証明など仕組みがよくわかりませんので、 漠然と不安を感じております。何も知らずお恥ずかしい限りですが 教えていただければ幸いです。お願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 賃貸アパートを借りる際の、保証人の条件について
今回、彼と同棲するのに、初めてアパートを借ります。 その際、保証人の条件として、「持家であること」という条件を出されました。 どの不動産屋も、その様な条件があるものなのでしょうか? そして、借主は必要ないのですが、保証人は「実印」「印鑑証明書」が必要とのことで、保証人を頼まれた私の父は保証人になるのは構わないが、「実印」「印鑑証明書」が必要なのは、納得できないといいます。 そんな大事な書類を、不動産屋に提出して、その後の管理、悪用は絶対に無いと言えるのかと疑っています。 初めて借りるので、ほかの不動産屋との比較ができません。 上記の様な、条件を提示してくるのは普通なのか、おかしいのか、教えて下さい。 お願い致します。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 賃貸の保証人と印鑑証明について
現在、私と父は別居しており、父は1人でアパートに住んでいます。今度、賃貸更新をしなくてはいけないので、保証人になってほしいと言われました。(今までは別の人になってもらっていたようです。)父からは手続きに保証人の実印と印鑑証明がいると言われましたが、同居してる母の経験では保証人に対して印鑑証明まで必要だったことはないそうです。実は父は家族に内緒でサラ金から借金をしていたことがあり、印鑑証明が勝手に変なことに使われないか心配です。最近では保証人に対して印鑑証明の提出を求めることがあるのでしょうか。 また、保証人についてですが、賃貸契約の場合、保証人は保証人でも連帯保証人ということなのでしょうか。それとも不動産によって普通の保証人のときもあれば連帯保証人のときもあるのでしょうか。もし両方あるとすれば、どのような違いがあるのでしょうか。どなたかご存知の方、以上の2点について教えて下さい。お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 就職の際の保証人と印鑑証明
こんばんは。 正職員で就職をする際のことについて質問です。 (1) 保証人をつける際、保証人の印鑑証明も必要なものなのでしょうか。 (2) (1)について、首都圏では当たり前・・・と聞きましたがそうなのですか? (3) 職種によってつける・つけないはあるのでしょうか。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 就職・就活
- 保証人の印鑑証明について
不動産関係のの営業に転職する予定なのですが 保証人の印鑑証明が必要なようです。 不動産・金融・保険といった類の職種は そういうものなのでしょうか? 今までの職種は、保証人の署名・捺印だけで よかったもですから疑問に思い、こちらに質問 させていただきました。 どなたか、教えていただけますでしょうか。
- 締切済み
- 転職
お礼
物件のオーナーによって状況は変わってきますよね・・・^^: できれば印鑑証明なしの方がこちらとして助かるのですが・・・。